Plan d'étage d'une maison de ville de 150 m² avec toit à pignon 6 pièces

Juste quelques autres dimensions de plan. Si tu veux placer 2 colonnes hautes pour appareils électroménagers contre un mur de cuisine et ensuite continuer avec les meubles en formant un L, il te faut seulement pour les meubles 185 cm, plus éventuellement 2 cm de panneau au-dessus de ta colonne. Comme dimension brute, j'ajouterais encore 5 cm.

Chambre Pourquoi places-tu toujours les lits de façon à ce que le passage soit à côté de la tête de lit ? Dans ta planification, la tête de lit devrait être contre le mur gauche qui donne sur la chambre d’enfant.

Pour le calme dans la zone nuit, ton espace placard est mieux, mais alors le mur droit devrait pouvoir être équipé de placards sur toute sa longueur. Éventuellement, à droite, pas seulement des colonnes hautes, mais une commode entre les deux, pour prévoir une fenêtre à cause de la conception de la façade de la maison.

Si l’escalier a une largeur de plan de 100 cm, alors le palier supérieur avec 190 cm de largeur est presque trop étroit. Il faut aussi prévoir une balustrade autour de l’ouverture d’escalier.

Et globalement, il serait bien de toujours esquisser rapidement les plans prévus aussi sur le plan de situation du terrain. Cela permet de mieux apprécier des choses comme la position et les fenêtres possibles.

Voici les plans d’étage sur le plan de situation avec orientation nord. Il n’y a pas encore de décision finale concernant l’orientation de la maison sur le terrain (parallèle à la limite est du terrain, parallèle à la limite nord, etc.).

L’orientation avec indication nord et sud est-elle correcte ? Je suis un peu confus. Je ne mettrais pas la chambre d’amis dans le sud-ouest. En fait, il faudrait inverser le plan.

Inverser n’est pas avantageux, car la buanderie doit se trouver côté rue pour des raisons d’accès.

Juste quelques autres dimensions du plan... si tu veux mettre 2 colonnes d’appareils électroménagers contre un mur de cuisine et ensuite continuer en forme de L avec les meubles, tu as besoin d’au moins 185 cm rien que pour les meubles, plus peut-être 2 cm de cache au-dessus de ta colonne. En dimensions gros œuvre, je rajouterais encore 5 cm.

J’ai maintenant prévu 2,50 m, déplacé le vestiaire à droite vers la porte d’entrée et l’ai agrandi à 1,80 m. L’entrée vers la buanderie se trouve entre le vestiaire et la cuisine, qui est un peu plus petite.

Chambre... pourquoi places-tu toujours les lits de façon à ce qu’il y ait un passage à côté de la tête de lit ? Dans ta planification, la tête de lit devrait être à gauche sur le mur donnant sur la chambre des enfants.

Pour le calme dans la zone nuit, ta zone de dressing est mieux, mais le mur à droite devrait alors pouvoir être entièrement équipé de placards. Peut-être alors pas seulement des colonnes à droite, mais aussi une commode entre les deux pour prévoir une fenêtre à cause de la conception de la façade.

J’ai déplacé le lit à gauche sur le plan, c’est mieux. Avant, l’idée était que les deux regardent droit par la fenêtre.

Je ne comprends pas encore ton commentaire sur les placards. Tu laisserais donc le dressing tel quel ? Ou pas de dressing, mais remplir le mur de droite uniquement avec un grand placard (éventuellement une commode) ?

Si l’escalier fait une largeur de 100 cm, le couloir du haut de 190 cm de large est presque trop étroit. Il faut aussi calculer une balustrade autour de l’ouverture de l’escalier.

Avant, nous avions une largeur d’escalier de 90 cm, ce qui suffirait à mon avis. Alors l’espace en haut, y compris la protection contre la chute, ferait 0,9 m. Cela nous conviendrait.

Je ne voudrais pas suivre la proposition de avec le dressing accessible à pied dans la chambre, sur le mur côté chambre des enfants, car le lit se trouverait alors à nouveau proche de la porte.

Pour les placards, je ne comprends pas encore ton commentaire. Tu laisserais le dressing tel quel ?

Oui, le laisser tel quel, je pensais juste à l’emplacement des fenêtres. Souvent, il y a aussi des fenêtres du côté de la porte d’entrée... mais ce n’est pas nécessaire ici.

Inverser n’est pas avantageux, car la buanderie doit être située côté rue à cause de l’accès.

Eh bien, mentalement je le ferais quand même. La buanderie, plutôt une pièce technique, serait toujours du côté où il y aura l’accès, ça devrait aller.
L’inversion serait peut-être aussi avantageuse pour la position de la terrasse, que je vois plutôt au sud-ouest... ainsi elle serait, après inversion, autour de la cuisine/salle à manger.

Le miroir n'est pas avantageux, car la buanderie doit être située côté rue en raison de l'accès.

Une conduite de 15 mètres sur le terrain est souvent incluse. Ce ne devrait donc pas être le problème. Je ferais un miroir et je mettrais une demi/ligne entière avec une fenêtre dans la cuisine pour laisser entrer suffisamment de lumière naturelle et le soleil de l'ouest dans la maison.

15 mètres de raccordement sur le terrain sont souvent inclus. Ce ne devrait donc pas être la cause. Je ferais un miroir et je mettrais une demi/ligne entière avec une fenêtre dans la cuisine, afin de laisser entrer suffisamment de lumière naturelle et le soleil de l’ouest dans la maison.

Autant que j’ai pu le constater jusqu’à présent pour notre district (Potsdam-Mittelmark), chaque mètre sur notre terrain coûte. Les fournisseurs facturent plusieurs centaines d’euros par mètre de canalisation.

De quelles conduites d'alimentation parles-tu ? Et qu'est-ce qui est fait à ce sujet ?

Car même ainsi, les eaux usées des toilettes du rez-de-chaussée doivent forcément passer quelque part... et je ne crois pas (mais je ne sais pas non plus) que ce soit dans la dalle, mais plutôt assez directement à l'extérieur puis dans le tout-à-l'égout.

Tu devrais peut-être vérifier à nouveau les faits réels pour savoir ce qui est respectivement concerné.