Plan d'étage d'une maison de ville de 150 m² avec toit à pignon 6 pièces

25 cm de giron, ce n’est pas terrible non plus. La maison fait dans le grandiose et puis l’escalier est inconfortable.

Je planifierais plutôt ainsi. Échanger la chambre à coucher et la salle de bain. Élargir un peu l'escalier pour qu'il paraisse plus spacieux et placer la buanderie derrière la chambre à coucher. Accès à la chambre par le dressing. Placer la tête du lit contre le mur du dressing. Sauf si vous pouvez augmenter votre budget, alors on peut bien sûr simplement élargir la maison. Mais actuellement, tout est très serré dans des pièces très petites. Ces armoires d'angle dans le dressing ne conviennent pas du tout.

Je jetterais plutôt le plan d'ensemble dans la corbeille ronde et je réfléchirais dans le sens de la proposition de kbt09. L’espace aérien au-dessus de l’entrée est, à cette taille, un puits de lumière peu pratique qui ne donne qu’une impression de tunnel. On ne peut pas accéder à la fenêtre, les lampes sont difficiles à accrocher, il prend de la place. Plutôt que de vouloir imposer une impression de grandeur sur une surface trop petite, je planifierais plus comme kbt09, c’est-à-dire de manière réfléchie et confortable.

Les points d'étranglement au rez-de-chaussée ne peuvent pas non plus être corrigés en déplaçant un peu les meubles. On pourrait installer un canapé-lit au lieu d'un lit double, mais cela ne résout pas les problèmes dans la cuisine et la salle à manger.

Fondamentalement, il est envisageable d’agrandir la maison vers le nord et/ou l’est afin de résoudre les problèmes que vous avez évoqués

Nous devons encore réfléchir à la manière de gérer les 3 m.

Peut-être agrandir un peu la largeur de la maison vers l’est,

Je ne m’entêterais pas à conserver la forme de la maison. Une largeur de 9 mètres était déjà, il y a 10 ans, un défi avec des murs extérieurs de 40 cm si l’on voulait un escalier droit avec un couloir central.
Vous en êtes encore au tout début. Tout est modifiable. Y compris les dimensions extérieures. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour obtenir en fin de compte l’optimum.
Le concepteur peut faire tous les efforts qu’il souhaite, mais si l’on prend la mauvaise route dès le départ pour aller à Rome et qu’il faut passer par de nombreux chantiers, il est souvent plus judicieux de faire demi-tour et de prendre un autre chemin.

[*]Un vestiaire manque juste à côté de la porte. L’idée serait ici de reculer un peu le mur de la buanderie pour créer de la place pour un petit vestiaire.
[*]Nous n’avons pas besoin d’un vestiaire à l’étage (comme actuellement dessiné) et il sera à nouveau modifié.
[*]Planification des placards dans la chambre à l’étage ou dans le dressing, afin de pouvoir ensuite placer le lit avec de la place. On pourrait envisager de réduire les chambres d’enfants au profit de la chambre et de l’autre côté au profit de la salle de bain à l’étage.

Je ne vois pas ici l’utilité de rectifier, corriger ou même de réduire des pièces de taille raisonnable.
Et honnêtement ? Le placard dans le couloir, c’est pour moi le meilleur à l’étage.

Jardin potager, serre : éventuellement

Si cela est prévu, je placerais définitivement la cuisine côté jardin potager avec une porte extérieure/terrasse directe.

Escalier en béton droit vers l’étage à cause des chiens et pour la place en dessous (placards intégrés)

Les placards sous un escalier ont la particularité de ne pas avoir une hauteur constante en haut. On peut le faire…
Pour ce plan, j’opterais pour la solution de faire pivoter l’escalier.
Mais je ferais plutôt une nouvelle planification, en élargissant davantage.

Je ne voulais pas être considéré comme borné, mais regarde encore une fois le plan. Et j’ai remarqué que les placards dans les chambres d’enfants n’ont même pas une profondeur de 60 ? Et ensuite ceci :


Quelle largeur peut avoir ce lit ici ? Le placard de la buanderie est au moins plus profond que celui dans la chambre d’enfant… Est-ce un vélo d’appartement ?

Et je me suis rendu compte que les armoires dans les chambres d'enfants n'ont même pas la profondeur de 60 cm ?

Ce sont précisément tous ces endroits avec des portes et des fenêtres que j'avais déjà critiqués, car il est d'une certaine manière difficile d'y placer des espaces d'armoires. C'est pourquoi je conseille vivement d'équiper un plan d'étage avec les meubles que l'on veut vraiment avoir ou que l'on possède.
On pourrait découper ces meubles à l'échelle dans du papier, puis les déplacer dans les pièces. Les configurations qui plaisent peuvent ensuite être photographiées et conservées en tant que fichier image.