Plan d’étage pour une maison en briques d’environ 145 m²

À propos de l'escalier dans le couloir : je tournerais le sens de montée de l'escalier, donc monter à gauche et non à droite. Ensuite, prolonger le mur du couloir vers la cuisine et raccorder la porte du salon à hauteur du palier. Et voilà, un accès à l'escalier dans le couloir sans perte d'espace. Un débarras sous l'escalier accessible depuis le salon. Le couloir devient un peu plus long, mais je pense que c'est judicieux avec deux enfants.

Le conseil est bon – cependant, nous ne trouvons pas cela dérangeant que l'accès à l'escalier soit ouvert. C’est en fait normal dans les maisons jumelées et en rangée. De plus, il faudrait toujours, lorsque l’on veut monter d’un étage, passer par le « foyer sale », où les invités et soi-même mettent leurs chaussures de ville.

Quand je regarde cette installation, je me pose des questions :


Il y aura sûrement un trottoir devant le terrain. Pour utiliser la place de parking 2, il faut vraiment descendre le trottoir.

On ne peut pas passer de la rue au jardin... Plantes, terre, tout doit passer par la maison ou la cabane de jardin a deux entrées... elle devra sûrement en avoir deux à cause des vélos. Mais cela réduit la place de stationnement là-bas. Et, si la place est occupée par une voiture, il sera aussi difficile d’en sortir les vélos, etc.

Disposition canapé/TV... il y a bien 3 à 3,5 m du mur jusqu’à l’arrière du canapé. Le canapé est entièrement visible depuis la porte d’entrée.

Le chemin cuisine/terrasse pour le barbecue, etc., est long.

La poussette doit aller où ?
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Terrain 10x21 m = 210 m², ce n’est vraiment pas beaucoup de place.

J’ai déplacé la maison plus en arrière (environ 500 à 550 cm depuis la rue), les places de stationnement en diagonale devant la maison, des vélos comme abri et un "cabinet" pour les outils de jardin. Un espace pour les poubelles isolé et un chemin de la rue au jardin.

De plus, l’entrée de la maison a été déplacée vers le sud.

Salon vers l’est comme lieu de retraite.
Salle à manger/cuisine sur la terrasse avec fenêtres au sud et à l’ouest.

Plus de 2 m de penderie dans le couloir principal. Dans l’entrée des toilettes, encore environ 160 cm d’espace (peut-être aussi la machine à laver ici plutôt qu’en haut au grenier, alors on peut aussi faire sécher le linge dehors). Sinon, de la place pour les sacs, affaires de sport, etc.
De l’autre côté, une place de stationnement pour la poussette, qui sera aussi chaude quand on en aura besoin. Après la période poussette, on pourra créer ici un espace de rangement supplémentaire, car le grenier avec une hauteur utilisable maximale de 130 cm au centre n’est pas vraiment un bon espace de stockage.

En-dessous de l’escalier, de la place pour les boissons, l’aspirateur, etc.

La zone bleue est pour les raccordements de la maison, à desservir soit par les WC invités, peut-être même par l’extérieur.

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L’étage est approximativement comme dans le plan d’origine, seulement la salle de bain au-dessus de la pièce des raccordements.

Le grenier aussi approximativement comme dans le plan d’origine, mais on devrait placer la technique de la maison, autant que possible, dans la partie gauche du toit. Ainsi il restera de l’espace de rangement dans la partie droite du plan.

Super approche, à mon avis nettement meilleure que celle prévue jusqu'à présent.

Devant la propriété, il y aura sûrement encore un trottoir.

Je crois que le TE devrait bientôt montrer la propriété en détail

Les voitures doivent-elles en fait dormir chez les parents, c’est-à-dire : n’y a-t-il pas de cours de garages / regroupements de places de stationnement ?

...pas d'avis sur les autres approches ?

Très belle variante de plan !
J’ai aussi envisagé de déplacer la maison en faveur d’un espace de stationnement à l’est, avec une entrée latérale.
Un petit jardin reste un petit jardin, mais on dispose au sud d’une belle terrasse avec un décalage diagonal par rapport à la limite du terrain (axes de vue).
Cependant… haha… je trouve l’aspect extérieur carrément à revoir. Ça rappelle les années 60/70. Ce n’est pas que cette époque soit mauvaise, mais visuellement, on peut faire beaucoup mieux. La critique concerne aussi les fenêtres.

Et là, un architecte est nécessaire. Rien que la disposition des fenêtres peut changer totalement l’apparence d’une maison, même si l’intérieur reste le même.
En principe, un style devrait être appliqué, en incluant l’entrée. Pour cela, il faudrait connaître plus d’options, peut-être s’inspirer de l’environnement. Par exemple, développer un bow-window, le mettre en valeur ou l’atténuer avec de la brique. Les bow-windows sont aussi autorisés en mitoyenneté, à condition qu’ils soient secondaires.
On peut aussi faire saillir l’étage…