Muc1985
16.06.2019 08:48:37
- #1
Pour ce terrain moyen, goalkeeper n'a probablement pas eu de voisin depuis très longtemps...
À mes yeux, ce terrain est plus que limite.
À mes yeux, ce terrain est plus que limite.
Plan d’étage pour une maison en briques d’environ 145 m²
- Erstellt am 06.06.2019 10:53:32
Escroda
16.06.2019 09:00:02
- #2
Mais si le terrain du milieu a aussi l'obligation d'avoir une place de parking
Je ne sais pas pourquoi il doit y en avoir deux. Selon le code régional de construction, une seule place de parking est requise par appartement. Il pourrait donc effectivement être situé en travers devant la maison.
À mes yeux, ce terrain est plus que limite.
Pour cela, il ne coûte que 70k.
Voici une variante Fort Knox avec un coefficient d'occupation des sols supprimé, qui n'est pas du tout fixé et qui s'est malgré tout glissé dans mes autres plans :
ypg
16.06.2019 09:39:09
- #3
Mais si la parcelle du milieu est également soumise à l'obligation de place de stationnement, il ne reste en fait pas grand-chose d'autre que de ne pas commencer les maisons à 2,95 m de la rue (plan actuel), mais que les maisons doivent être construites plus à l'intérieur du terrain. Ou alors, on construira avec un décalage.
Il est prévu que la maison du milieu soit reculée vers l'arrière.
Si on construit du tout. Il restera probablement une lacune urbaine, Goalkeeper va construire une maison individuelle.
hampshire
16.06.2019 10:31:45
- #4
Expérience des 18 dernières années :
Nous habitons dans une maison en rangée avec une disposition similaire des pièces, un peu plus étroite, mais avec une cave. 2 enfants.
L’escalier ouvert est bruyant. L’escalier fermé enlève la grandeur à la zone de vie. J’ai maudit plusieurs fois l’escalier ouvert, mais je le referais de la même manière.
La cuisine à l’avant s’est avérée pratique malgré les « longs trajets jusqu’au barbecue sur la terrasse ». Courtes distances après les courses, vue sur les enfants qui se rassemblaient souvent dans la rue du quartier pour jouer dehors, salon donnant sur le jardin.
Nous avons déplacé notre chambre au dernier étage et y avons installé une deuxième salle de bain. Le bureau accueille parfois un invité et se trouve à « l’étage des enfants ». Avantage : cela nous offre un refuge quand tout le reste dans la maison devient trop bruyant. Les adolescents ont besoin d’espace pour jouer avec des amis et faire la fête. Les chambres d’enfants sont trop petites pour cela. Parfois, le rez-de-chaussée est vidé. On peut ainsi facilement s’y réfugier (ou dans le camping-car).
Le couloir était toujours plutôt encombré. La poussette gêne quelques années, et alors.
Faites entrer le plus possible de lumière latérale dans la maison. Faites les chambres d’enfants de taille et de luminosité similaires. Achetez ou louez si possible un garage à proximité. Nous avons un garage double en face de notre maison en rangée. Une voiture est généralement garée en travers devant. L’autre voiture et le camping-car sont dans la rue. Dans le garage se trouvent des vélos et divers autres véhicules pour enfants, des meubles de jardin et un barbecue (hiver)... mais pas de voiture, car elle était toujours rayée par les mouvements des enfants (véhicules).
C’est aussi amusant de voir l’évolution. Entre-temps, plusieurs enfants sont majeurs et ont eux-mêmes des voitures. Les places de stationnement deviennent parfois étroites.
Nous habitons dans une maison en rangée avec une disposition similaire des pièces, un peu plus étroite, mais avec une cave. 2 enfants.
L’escalier ouvert est bruyant. L’escalier fermé enlève la grandeur à la zone de vie. J’ai maudit plusieurs fois l’escalier ouvert, mais je le referais de la même manière.
La cuisine à l’avant s’est avérée pratique malgré les « longs trajets jusqu’au barbecue sur la terrasse ». Courtes distances après les courses, vue sur les enfants qui se rassemblaient souvent dans la rue du quartier pour jouer dehors, salon donnant sur le jardin.
Nous avons déplacé notre chambre au dernier étage et y avons installé une deuxième salle de bain. Le bureau accueille parfois un invité et se trouve à « l’étage des enfants ». Avantage : cela nous offre un refuge quand tout le reste dans la maison devient trop bruyant. Les adolescents ont besoin d’espace pour jouer avec des amis et faire la fête. Les chambres d’enfants sont trop petites pour cela. Parfois, le rez-de-chaussée est vidé. On peut ainsi facilement s’y réfugier (ou dans le camping-car).
Le couloir était toujours plutôt encombré. La poussette gêne quelques années, et alors.
Faites entrer le plus possible de lumière latérale dans la maison. Faites les chambres d’enfants de taille et de luminosité similaires. Achetez ou louez si possible un garage à proximité. Nous avons un garage double en face de notre maison en rangée. Une voiture est généralement garée en travers devant. L’autre voiture et le camping-car sont dans la rue. Dans le garage se trouvent des vélos et divers autres véhicules pour enfants, des meubles de jardin et un barbecue (hiver)... mais pas de voiture, car elle était toujours rayée par les mouvements des enfants (véhicules).
C’est aussi amusant de voir l’évolution. Entre-temps, plusieurs enfants sont majeurs et ont eux-mêmes des voitures. Les places de stationnement deviennent parfois étroites.
kaho674
16.06.2019 16:31:18
- #5
Alors, je lance aussi une idée :
Veuillez noter : toutes les escaliers ne sont PAS des escaliers avec palier - erreur de programmation.
Ce qui m’est un peu flou, ce sont les hauteurs. Selon le plan initial, la hauteur sous plafond est de 6,50 m. La brique silico-calcaire me semble plutôt naine. Les hauteurs sous plafond sont-elles exorbitantes ? Pour une surface au sol aussi petite, je pars simplifié des hauteurs suivantes (en m) :
BP / plafond = 0,2
Murs = 2,6
Brique silico-calcaire = 0,70
Si c’était à moi, je placerais aussi les installations électriques sous le toit, comme l’avait hampshire. Je me passerais de la lucarne et préférerais ajouter une salle de douche sous le toit avec cet argent. L’escalier depuis le hall fonctionne aussi dans une maison mitoyenne – cela apporte du calme à l’étage. Je construirais l’abri à vélos en bois dans le jardin – cela rendrait la terrasse plus conviviale (non représentable).
Veuillez noter : toutes les escaliers ne sont PAS des escaliers avec palier - erreur de programmation.
Ce qui m’est un peu flou, ce sont les hauteurs. Selon le plan initial, la hauteur sous plafond est de 6,50 m. La brique silico-calcaire me semble plutôt naine. Les hauteurs sous plafond sont-elles exorbitantes ? Pour une surface au sol aussi petite, je pars simplifié des hauteurs suivantes (en m) :
BP / plafond = 0,2
Murs = 2,6
Brique silico-calcaire = 0,70
Si c’était à moi, je placerais aussi les installations électriques sous le toit, comme l’avait hampshire. Je me passerais de la lucarne et préférerais ajouter une salle de douche sous le toit avec cet argent. L’escalier depuis le hall fonctionne aussi dans une maison mitoyenne – cela apporte du calme à l’étage. Je construirais l’abri à vélos en bois dans le jardin – cela rendrait la terrasse plus conviviale (non représentable).
kbt09
16.06.2019 17:18:54
- #6
... oui, on pourrait vraiment se passer de la lucarne.
Cependant, si deux places de stationnement sont vraiment nécessaires, je ne les vois pas vraiment, si l'une est latérale et l'autre perpendiculaire devant la maison ... on arrive alors difficilement à l'entrée.
Cependant, si deux places de stationnement sont vraiment nécessaires, je ne les vois pas vraiment, si l'une est latérale et l'autre perpendiculaire devant la maison ... on arrive alors difficilement à l'entrée.