Maison individuelle (10x8,8 m²) sur un terrain de 437 m² à Munich

Au nom de Dieu, qui a parlé d’agrandir la maison ? Tu as mal compris quelque chose.
Par étroitesse, je voulais dire les possibilités sur le terrain. C’est un peu compliqué également. Ce serait bien de connaître les dimensions exactes de la zone constructible.

D’accord, c’était vraiment un malentendu.
Comme je l’ai dit, nous avons encore des réserves que nous voulons toujours garder à l’œil. Les dimensions de construction de la maison sont de 10x9m. La façon dont elle est orientée en angle dépend du plan du rez-de-chaussée / étage. Il est logique que sur le terrain, le côté le plus long soit parallèle à la rue.

Comme nous voulons l’entrée à droite, à l’est, nous ajusterons le plan en conséquence.

Les dimensions exactes du terrain ne sont pas encore connues, comme je l’ai dit.
Sur le plan de situation, la maison la plus grande possible dans la grille est indiquée en rouge. Nous serons un peu « plus courts ».

Mais seulement à un endroit pertinent, si l'on veut absolument un jardin au sud. Si le site web du fabricant de maisons n'était pas aussi peu convivial, j'aurais déjà cherché des modèles de base plus appropriés.

Pourquoi ne devrait-on pas forcément vouloir avoir le jardin au sud ? Au nord, ce n'est pas vraiment idéal, n'est-ce pas ? Ainsi, la maison serait assez facile à positionner, tout en bas à droite.

Alors nous prioriserons aussi le sujet de la position du garage de cette façon.

Tu veux dire désprioriser

La façon dont il est incliné dépend du plan du rez-de-chaussée / étage.

Malheureusement tu as une "liaison promoteur", et je ne fais pas confiance au fabricant pour une forme boomerang meilleure pour la limite arrière.

Pourquoi ne voudrait-on pas forcément avoir le jardin au sud ?

Suis le lien dans le message #7.

Tu as malheureusement une "Bauträgerbindung", et je ne fais pas confiance au fabricant pour une meilleure forme de boomerang à la limite arrière.

Honnêtement, je ne comprends pas ce que tu veux dire par "limite arrière" et "meilleure forme de boomerang" ?
Strwif devrait pouvoir facilement inverser les côtés, donc raccourcir un côté et rallonger l'autre tout en conservant une disposition des pièces identique ou similaire.

Honnêtement, je ne comprends pas ce que tu entends par « limite arrière » et « meilleure forme de boomerang » ?

Un boomerang est une arme de jet australienne, dont la forme d’un plan pourrait s’adapter à la limite de construction côté jardin de la parcelle. Cependant, comment tu voulais obtenir cette forme en modifiant un rectangle dans son rapport longueur-largeur ne m’apparaît pas clairement.

Ainsi, la maison serait alors assez facile à positionner, et ce tout en bas à droite.

Il me semble que tu manques d’imagination. Le terrain est si petit que la maison ne peut en gros être placée que comme dessinée sur le plan (si on choisit cette forme et cette taille). Même là, un coin dépasse déjà de manière inadmissible sur le hors champ du terrain constructible. Pour un carré, il y a alors une marge d’environ 1 m à gauche et un peu plus à droite – donc pratiquement rien.
Pour la construction, pas de problème. La maison rentre juste. Cependant, ton jardin ne sera alors qu’une bande, fragmentée tout autour de la maison. La terrasse se trouverait pratiquement dans la pointe entre les clôtures. Pas vraiment génial.

Même avec les propositions du message #6 de , la ligne des 3 m au nord a déjà été largement dépassée. À mon avis, ce n’est donc pas possible.

Je vois ici 2 possibilités : l’architecte adapte ta maison au terrain pour avoir une belle terrasse avec encore un peu de verdure autour. Un coin de la maison doit être amputé. Cela ressemblerait alors à peu près à ça :



Si le voisin du nord est une personne accessible, on pourrait peut-être négocier une construction mitoyenne pour ce coin. S’il construit neuf, il a sûrement besoin de chaque centime – peut-être une question d’argent. Mais ce coin amputé ne serait à mon avis pas non plus un drame.