Plan d’étage pour une maison en briques d’environ 145 m²

Quelle est la largeur de votre emprise constructible, y a-t-il éventuellement encore quelques centimètres de place ? À l’étage, on peut difficilement réduire la taille de l’escalier et du couloir, et si votre critère du placard de 300 cm est sérieux, il ne rentrera pas là-haut : d’une part, on ne maçonnera pas au centimètre près, et ensuite il faut soustraire encore 4 cm de plâtre pour les deux côtés ainsi qu’au moins 3 cm pour les baguettes de finition. Il faudrait donc une dimension brute d’environ 310 cm.

Vous êtes sûr qu’un placard de 300 cm suffit pour deux ? Dans la salle de bain, il y a beaucoup d’espace inutilisé au centre – on pourrait décaler d’environ 30 cm vers la droite le mur inférieur à gauche sur le plan et la porte de la salle de bain, ainsi une niche resterait libre pour un placard encastré peu profond mais d’environ 3 m de large, sans que l’utilisabilité de la salle de bain en soit vraiment affectée. Je me battrais pour chaque centimètre.

Et au rez-de-chaussée, comme déjà mentionné, j’agrandirais le hall d’entrée pour y faire tenir au moins des meubles à chaussures. Décaler le mur de la cuisine d’environ 15 cm vers la gauche et dans les WC déplacer le mur d’environ 20 cm vers la droite, en déplaçant en même temps la porte d’entrée vers la droite et en faisant ouvrir la porte des WC vers l’extérieur. Ainsi, il y aurait même de la place pour des placards de 40 cm de profondeur à droite dans le hall.

La hauteur du rebord de la fenêtre de la cuisine peut aussi être fixée de manière que la hauteur de travail souhaitée de la cuisine permette une jonction plane, la plan de travail faisant alors aussi office de rebord de fenêtre. Pour cela, il faut connaître la hauteur de travail de votre cuisine et la structure de sol désirée.

Il est probable que la porte du foyer vers le salon soit une porte coulissante, de sorte qu'à gauche il y aura encore un petit vestiaire.

Où la porte serait-elle coulissée ?

Ne te fais pas seulement plaisir à nous, mais aussi à toi, en dessinant une fois le terrain avec les places de parking prévues ainsi que le local à vélos à l'extérieur.
De plus, merci de dessiner vos meubles et surtout aussi la cuisine, comment elle doit être meublée.
Je mettrais la machine à laver et le sèche-linge sous la pente dans la pièce DG/TK. Il y a de la lumière du jour grâce à la fenêtre à double battant et de la place pour un étendoir à linge ou pour trier le linge et une planche à repasser (chambre d'amis).

Ensuite, on peut réfléchir à la meilleure façon de planifier le vestiaire : soit une alcôve depuis la cuisine, soit la buanderie, soit une extension du couloir autour de la moitié de l'escalier... il faut voir comment cela s'adapte avec les meubles. Devant l'escalier, il y a maintenant un espace libre peu confortable....

Quelle est la largeur de votre fenêtre de construction, y a-t-il éventuellement encore quelques centimètres de place ? À l'étage, on peut difficilement réduire l'escalier et le couloir, et si votre exigence concernant l'armoire de 300 cm est sérieuse, elle ne passera pas en haut : premièrement, on ne construira pas au millimètre près, ensuite il faut retirer 4 cm d’enduit de chaque côté ainsi qu’au moins 3 cm pour les plinthes. Il faudrait donc une dimension brute d’environ 310 cm.

Nous allons agrandir le mur de construction de trois centimètres. Selon l'entrepreneur général, notre armoire conviendra alors. On pourra enlever les plinthes. Un côté ne sera pas enduit mais seulement enduit à la pâte, car il s’agit d’une plaque de plâtre.

Es-tu sûr qu'une armoire de 300 cm suffit pour deux ? Dans la salle de bain, il y a beaucoup d’espace inutilisé au centre – le mur inférieur gauche de la salle de bain et la porte pourraient être déplacés de 30 cm environ vers la droite, laissant une niche libre pour une armoire encastrée d’environ 3 m de large mais peu profonde, ce qui ne nuirait presque pas à l’utilisabilité de la salle de bain. Je lutterais pour chaque centimètre.

Cela nous suffit – c’est ce que nous avons actuellement. En plus, il y aura une grande commode. L’armoire encastrée est bien sûr une idée sympa. Nous en discuterons.

Et au rez-de-chaussée, comme déjà mentionné, je ferais le hall plus grand pour pouvoir y mettre au moins des armoires à chaussures. Décaler le mur de la cuisine d’environ 15 cm vers la gauche et déplacer le mur des WC de 20 cm vers la droite, en décalant aussi la porte d’entrée vers la droite et en faisant ouvrir la porte des WC vers l’extérieur. Ainsi, des armoires de 40 cm de profondeur peuvent tenir à droite dans le hall.

Bon argument aussi – il faudra vérifier si la cuisine ou les toilettes avec le local technique/penderie ne deviennent pas trop petites ensuite.

Tu peux aussi fixer la hauteur du balconnet de la fenêtre de la cuisine de façon à ce que la hauteur de travail souhaitée permette une liaison plane, c’est-à-dire que le plan de travail constitue en même temps le rebord de la fenêtre. Pour cela, il te faut la hauteur de travail de ta cuisine et la composition du sol souhaitée.

Bonne idée – nous en tiendrons compte lors de la planification.

Ne nous rends pas seulement service à nous, mais aussi à toi, en dessinant le terrain avec les places de parking prévues ainsi que le local à l’extérieur.
En plus, dessine s’il te plaît vos meubles et surtout la cuisine telle qu’elle doit être meublée.

Nous ne sommes pas encore au stade de la planification de la cuisine – ce sera probablement une forme en U avec un petit bar devant. J’ai joint un dessin approximatif des autres meubles.

Nous ne savons pas encore comment organiser les places de parking. Nous devons en prévoir deux. Soit une juste devant la maison et une à côté, soit les deux sur le côté. Mais alors, il y a le problème qu’il faudra toujours se garer en enfilade. Il faudra donc souvent manœuvrer pour que la bonne voiture puisse partir. Il n’y aura malheureusement pas de places publiques désignées dans notre rue.

Quand nous aurons choisi définitivement une variante, la fenêtre de plain-pied sera déplacée en conséquence, comme dans la pièce jointe. Donc plutôt du côté de la maison de jardin, afin d’accéder de là au landau.

Bon argument aussi – il faut vérifier si alors la cuisine ou les toilettes avec le HAR/garde-robe ne deviennent pas trop petites.

Non, le HAR reste tel qu’il est dessiné, seule la cloison des WC à gauche sur le plan (celle avec la porte) se déplace un peu vers la droite. Il va évidemment être un peu étroit dans les WC, mais comme la porte s’ouvre vers l’extérieur, cela améliore un peu la situation. Et toi et ta famille, qu’allez-vous utiliser plus souvent ou où apprécierez-vous plus d’espace – dans le garde-robe ou bien dans les WC ?

Imagine simplement qu’il y ait déjà des vestes, des chaussures et d’autres petites choses comme des sacs à dos, des gants, etc. de 4 adultes (dont deux invités) et de vos 2 petits enfants. Maintenant, vous voulez dire au revoir à vos visiteurs dans le couloir... ça va déjà être bien assez étroit !

Où est le nord ?
Y a-t-il une emprise au sol ?
La longueur de la maison et la distance par rapport à la rue sont-elles fixées ?