Planificación del plano de una casa de ladrillo de aproximadamente 145 m²

Sobre el tema de la escalera en el pasillo: yo giraría la dirección de la escalera, es decir, subir hacia la izquierda y no hacia la derecha. Luego alargaría la pared del pasillo hacia la cocina y colocaría la puerta del salón a la altura del ojo de la escalera. Así, acceso a la escalera en el pasillo sin pérdida de espacio. Trastero bajo la escalera accesible desde el salón. El pasillo se hace un poco más largo. Pero creo que es sensato con dos niños.

El consejo es bueno, aunque para nosotros no es un problema que el acceso a la escalera esté abierto. De hecho, es normal en casas adosadas y pareadas. Además, siempre habría que pasar por el área del vestíbulo "sucia" si se sube un piso, donde los invitados y uno mismo deja los zapatos de la calle.

Cuando miro esta instalación, me hago preguntas:


Seguramente habrá una acera delante del terreno. Para usar la plaza de aparcamiento 2 también hay que bajar bastante la acera.

No se puede entrar al jardín desde la calle... plantas, tierra, todo tiene que pasar por la casa o la caseta de jardín tiene 2 entradas... probablemente también la necesite por las bicicletas. Pero entonces el espacio de aparcamiento allí se reduce. Y, si la plaza de aparcamiento está ocupada por un coche, las bicicletas, etc. también son difíciles de sacar.

Disposición sofá/TV... hay bien 3 a 3,5 m desde la pared hasta la parte trasera del sofá. El sofá es totalmente visible desde la puerta de entrada.

El camino de la cocina/terraza hasta la barbacoa, etc., es largo.

¿Dónde debe ir el cochecito de niño?
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10x21m terreno = 210 m² no es mucho espacio.

He movido la casa un poco hacia atrás (aprox. 500 a 550 cm desde la calle), las plazas de aparcamiento en diagonal delante de la casa, bicicletas como lugar de guarda y cobertizo para herramientas de jardín. Lugar cerrado para los cubos de basura y camino desde la calle hasta el jardín.

Además, la entrada de la casa se ha movido hacia el sur.

Sala de estar hacia el este como lugar de retiro.
Comedor/Cocina en la terraza con ventanas al sur y al oeste.

Más de 2 m de guardarropa en el pasillo principal. En el área frente al baño, aproximadamente 160 cm de espacio adicional (posiblemente también aquí la lavadora en lugar de arriba en el ático, entonces se podría tender la ropa afuera). Además espacio para bolsas, ropa deportiva, etc.
En el otro lado lugar para el cochecito de niño, que también esté calentito cuando se necesite. Después de la época del cochecito se puede crear aquí más espacio de armario, porque el desván con un máximo de 130 cm de altura útil en el centro no es un espacio de almacenamiento muy bien accesible.

Bajo las escaleras espacio para reservas de bebidas/aspiradora, etc.

La zona azul es para las conexiones de la casa, que se pueden acceder a través del baño de invitados, incluso posiblemente desde afuera.

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El piso superior casi igual que en el plano original, solo el baño sobre la sala de conexiones de la casa.

El ático también casi igual que en el plano original, aunque la instalación técnica, en la medida de lo posible, debería ubicarse en la parte izquierda del tejado según el plano. Entonces en la parte derecha del plano queda algo de espacio de almacenamiento.

Gran enfoque, en mi opinión mucho mejor que el planeado hasta ahora.

Seguramente habrá una acera frente a la propiedad.

Creo que ya es hora de que el OP muestre la propiedad en detalle.

¿Deberán los coches dormir realmente en la casa de los padres, quiero decir: no hay patios de garaje / agrupaciones de plazas de aparcamiento?

...¿ninguna opinión sobre los otros enfoques?

¡Muy buena variante de plano!
También he pensado en mover la casa en favor de una zona de aparcamiento en el este, con una entrada lateral.
Un pequeño jardín sigue siendo un pequeño jardín, a cambio se tiene una bonita terraza al sur y un desplazamiento diagonal respecto al límite del terreno (líneas de vista).
Sin embargo... jeje... encuentro que el aspecto exterior es un suspenso total. Recuerda a los años 60/70. No es que esa época fuera mala, pero visualmente se puede hacer mucho más. La crítica también incluye las ventanas.

Y ahí es donde se necesita un arquitecto. Solo la disposición de las ventanas puede hacer que las casas se vean totalmente diferentes, incluso si el interior es igual.
Básicamente, debería aplicarse un recurso estilístico que incluya la entrada. Para eso, habría que conocer más opciones, quizás orientarse en el entorno. Por ejemplo, trabajar los miradores, resaltarlos o atenuarlos un poco con ladrillo visto. Los miradores también están permitidos en la edificación colindante, siempre que sean secundarios.
También se puede hacer que la planta superior sobresalga...