Placement sur la propriété

Installer une maison de plain-pied sur le terrain est un petit défi, inhabituel - mais c’est possible et ce n’est pas fondamentalement mauvais. Orienter la vue vers les champs plutôt que vers le lotissement a aussi son charme. Tout va bien jusque-là.

Je placerais un emplacement pour l’écurie ou un carport aussi près que possible de la limite de la rue et de la limite du voisin. Selon le règlement de construction, tu dois éventuellement prévoir une place de stationnement supplémentaire - ici, il vaut mieux te renseigner. Y a-t-il d’autres véhicules (vélo, voiturette à pédales, scooter...)? Ils ont également besoin d’un espace accessible depuis la rue et gênent généralement dans la maison. Réfléchis-y un peu.

La question de la lumière est un défi selon l’emplacement, si tu aimes avoir beaucoup de lumière dans tes pièces. Avec une orientation vers le nord, il fait en principe plus sombre. Pour un bungalow, on peut très bien travailler avec la lumière naturelle venant du haut - bien sûr, comme toutes les caractéristiques spéciales, cela entraîne des coûts supplémentaires.

Puisque tu souhaites probablement habiter la maison avec ta famille, il est judicieux de se mettre à la place des routines et des déroulements quotidiens typiques et favoris. Avec des enfants, il est utile de considérer qu’un jour ils deviendront des adolescents - qui ont d’autres exigences et posent d’autres défis. De ces réflexions découlent de nombreux paramètres pour l’agencement et le placement sur le terrain.

Un des paramètres souvent envisagés serait le séjour dans le jardin en été - aimez-vous être ensemble ? Soleil ou ombre ? Combien de personnes ? Aussi pour se détendre ? Avez-vous besoin pour cela d’un endroit unique appelé généralement « LA terrasse », ou installez-vous plusieurs endroits ?

Un autre paramètre est la gestion de l’espace de stockage. Avez-vous beaucoup ou peu de « bazar », des passe-temps prenant beaucoup de place ? Selon la quantité d’objets avec laquelle vous voulez vivre, vous avez besoin de plus ou moins d’espace de rangement, plus ou moins accessible. Pour certains, c’est aussi la raison de préférer par exemple un garage à un carport - c’est en plus du stationnement un espace de stockage fermé relativement bon marché.

Ne pense pas en problèmes isolés, mais commence par les exigences - comme tu l’as déjà en partie envisagé. Ensuite, tu peux penser en solutions. C’est aussi plus amusant.

Je ne sais pas ce que tu as mesuré...

Cela donne déjà une base :
On peut construire un peu moins de 190... En principe pour la terrasse et la maison y compris le débordement. Je ne pars pas du principe d’un dépassement de 50 % / 2e indice d’occupation du sol avec un 0,4, donc l’indice d’occupation du sol doit aussi s’appliquer aux bâtiments annexes et à l’allée / aux chemins.
Mais même sans l’indice d’occupation du sol prescrit, u500 équivaut environ à un petit bungalow familial, comme un homme corpulent qui essaie de se glisser dans un T-shirt taille L. Cela entraîne rapidement un manque d’espace et des problèmes... Surface de stockage pour les outils de jardin et le parc de véhicules des enfants, aire de jeux pour les enfants, voiture, distance avec le voisinage.
Je prévoirais aussi que les voisins exploitent toute la hauteur possible, car c’est la chose la plus raisonnable sur cette surface. Si chez vous, une hauteur faîtière de 7,80, 8,80 ou similaire est autorisée, beaucoup opteront pour la version villa urbaine – un bungalow déraisonnable et en plus plus cher s’enlise presque entre les voisins... Je ne voudrais pas ça pour moi.
À ta question : tu n’as pas beaucoup de possibilités, après tout, une allée prend aussi beaucoup de place. Avec 18 mètres de largeur, il n’y a pas grand-chose à faire. Ne te méprends pas : terrain intéressant, abordable, mais il ne faut pas non plus faire comme si tout était possible.
Essaie de sortir du tunnel. Ce n’est pas un reproche, mais un conseil :)

De plus, ce serait utile que tu ajoutes une légende au dessin du message #11. Il semble qu’une explication soit nécessaire.

Merci beaucoup pour ta réponse détaillée... Je ne l’ai absolument pas mal prise ni comme un reproche, je vais réfléchir à plusieurs points.
Une villa urbaine était aussi un sujet, notamment en raison de la taille... Mais j’ai déjà plus de 40 ans et je pense plutôt à l’âge...

Installer une maison de plain-pied sur le terrain est un petit défi, inhabituel – mais c’est faisable et ce n’est pas fondamentalement mauvais. Orienter la vue vers les champs plutôt que vers la zone résidentielle a aussi son charme. Tout va bien jusqu’ici.

Je mettrais une place de parking ou un carport aussi près que possible de la limite de la rue et de la limite du voisin. Selon le règlement de construction, tu devras peut-être prévoir une place supplémentaire – ici, il vaut mieux te renseigner. Y a-t-il d’autres véhicules (vélo, voiture à pédales, trottinette...) ? Ils ont aussi besoin d’un emplacement accessible depuis la rue et gênent souvent à l’intérieur de la maison. C’est simplement une chose à réfléchir.

Le sujet de la lumière est un défi avec cet emplacement, si tu veux avoir beaucoup de clarté dans tes pièces. En étant orienté au nord, il sera en principe plus sombre. Avec un bungalow, tu peux très bien travailler avec la lumière naturelle venant d’en haut – bien sûr, comme toutes les options spéciales, cela entraîne des coûts supplémentaires.

Comme tu vas probablement habiter la maison toi-même avec ta famille, il est utile de réfléchir aux routines et aux habitudes quotidiennes typiques et préférées. Pour les enfants, il faut tenir compte qu’à un moment donné, ce seront des adolescents – qui ont d’autres exigences et représentent d’autres défis. De ces réflexions découlent de nombreux paramètres pour l’agencement et le placement sur le terrain.

Un des paramètres souvent réfléchis serait le séjour dans le jardin en été – aimez-vous être ensemble ? Soleil ou ombre ? Combien de personnes ? Aussi pour se détendre ? Avez-vous besoin pour cela d’un endroit universel, généralement appelé « LA terrasse », ou aménagez-vous plusieurs endroits ?

Un autre paramètre est la gestion du rangement. Avez-vous beaucoup ou peu de « bazar », des hobbies qui prennent beaucoup de place ? Selon la quantité d’objets avec laquelle vous souhaitez vivre, vous avez besoin de plus ou moins de rangement, plus ou moins accessible. Pour certains, c’est aussi la raison de préférer un garage à un carport – c’est en plus du stationnement des véhicules un espace de stockage fermé et relativement peu coûteux.

Ne pense pas en termes de problèmes isolés, mais commence par les exigences – comme tu l’as déjà un peu envisagé. Ensuite, tu peux penser en solutions. C’est aussi plus amusant.

Wow, merci beaucoup... C’est exactement le genre d’aide que j’espérais... Beaucoup de sujets sensés, certains je les avais déjà en tête, mais pas tous.
J’ai aussi déjà pensé à placer la place de parking plus près de la rue et je pense que ça a du sens.
J’espère que la lumière dans la pièce à vivre viendra des côtés sud/ouest, grandes fenêtres plus une porte-terrasse au nord (celle-ci apporte peu de lumière, bien sûr).
Le rangement sera moins un sujet chez nous car je suis un peu spécial à ce sujet, je déteste le « bazar » inutile et j’ai très peu d’affaires.
Merci encore pour ta contribution, elle m’a fait réfléchir à nouveau... Et m’a confirmé certaines choses.

Bonne soirée

À l'ouest, tu n'as que les 3 m de distance minimale par rapport à la limite de la propriété,... et ton voisin aura probablement aussi seulement cette distance. Cela devient alors juste pour le soleil couchant.

À l'ouest, tu n'as que les 3 m de distance minimale à la limite de la propriété,... et ton voisin aura probablement aussi cette distance. Ça va être serré avec le soleil d'ouest.

C'est quelque chose qui m'a aussi occupé... J'avais d'abord prévu la terrasse à l'ouest. Puis j'ai vu qu'il met un garage à la limite et à côté, il y aura une maison de deux étages.

.. et en règle générale, tu ne dois pas installer ta terrasse dans la zone de distance de 3 m. Un autre argument en faveur d'une maison peut-être plus longue et élancée.