融资金额41万欧元 可行性评估

我觉得从第一篇帖子里关于财务的描述来看，这一切看起来都相当合理。你们除了准备了应急资金外，还为家具等东西预留了一些预算，这些东西在最坏的情况下也可以搬到其他地方。土地已经付清了。

买房和贷款这一步起初看起来非常严峻，但归根结底，这些只是纸面上的合同。当然金额很大，但对应的资产价值也很高，否则银行根本不会融资。

之后你们不会被束缚住，不会被房子捆绑，也不会被彼此束缚。我倒是比较勇敢的类型。提前考虑如果分开时该怎么办是有意义的。理想情况下，这一切都按照每个伴侣50%的份额来分配，如果有一方不得已要打破这份和谐，就得看看谁想要/能留下这套房，然后补偿另一方，或者干脆卖掉这个堡垒。房地产目前还算是不错的投资。

当你们65岁时坐在自己付清的房子阳台上，面朝付清的梦想土地，别忘了我们和这段讨论，举杯畅饮，开心地笑吧。 :)

这取决于建筑公司。例如，预制房屋制造商通常期望完全由建方承担。其他公司则假设地面是完全平整的，并包含30厘米的表土层剥离。我的总承包商包含了相当多的内容，还负责污水接入和蓄水池。如果比较平方米价格，应该将其缩减到房屋+基础板/地下室部分，剩下的单独计算。这在不同房屋之间相对可比。土方工程、土壤运输、接入点相当依赖地块和房屋的位置。关于外部设施，还涉及个人喜好的问题。如有需要，即使在完全平整的地块上，也可以花费数万元在花园中投入。

但通常总承包商不行，因为你得不到单项价格，只有总价。土方工程我们需补约3000欧元，因为与土壤报告相反，需要挖50厘米，并且用更多碎石。

但这在GU那里经常行不通，因为你拿不到单价，只有一个总价。在土方工程中，我们需要额外支付大约3000欧元，因为与地质报告相反，必须挖50厘米，而且使用了更多的砾石。

你难道没有收到付款计划吗？上面不是列出了单价吗。

你难道没有收到付款计划吗？上面不是写着单价吗。

有百分比折扣。但是是否确切知道总承包商是否预先融资并开始时多收一点费用？他说的几乎没什么依据...

百分比折扣是有的。但是是否确切知道总承包商没有预先融资，起初多收了一点？他说的几乎没有什么依据……

我们收到了一个包含每个工种具体金额的详细付款计划。如果我们取消了某个工种，这笔金额本应或已经被免除。

这通常在总承包中行不通，因为你得不到单独的价格，只能得到一个总价。在土方工程上我们大约需要额外支付3000欧元，因为与土壤报告相反，必须挖50厘米，而且使用了更多的碎石。

是的，我也没有土方工程的单价，尽量在此类比较中尽可能地将其剔除。尽管如此，我认为人们应尽可能将苹果与苹果进行比较。