Coûts de construction prévus en Hesse : architecte vs entrepreneur

tu es-tu si effronté ?!

devons-nous tout te tirer du nez ?


Coûts de construction 100k - 900k

Aucune idée de quel est ton problème. Réponds simplement comme une personne normale ou tiens-toi à l’écart, s’il te plaît.

À partir de 700 000 et plus. Je pense plutôt plus haut. + terrain, cuisine équipée et coûts annexes de construction.

Entre-temps, j’ai vu un constructeur de maisons ainsi qu’un architecte. Selon le plan, uniquement les coûts de la maison sans les coûts annexes de construction sont de 330 - 480 k€.

est-ce qu’un jeune de 25 ans peut se le permettre ???

Comme je l’ai déjà dit, soit on essaie comme des adultes, soit tu continues à jouer ces petits jeux au jardin d’enfants. Je n’ai pas de temps pour ces enfantillages, mais sache bien que mon salaire dépasse largement celui d’un banquier. Grâce aux équipes de travail.

700k plus les coûts annexes de construction???
Quelqu’un offre plus ?

Pour 700k, nous pourrions encore ajouter un étage entier sur nos 200m² avec sous-sol...
Et nous sommes dans la région de Stuttgart.

Ne te laisse pas déstabiliser, c’est aussi possible moins cher, voir Nordlys.

Donc, selon mes calculs avec un architecte, c’est environ 330-480 k€ selon la finition. Le constructeur est moins cher.

Les maisons préfabriquées ne sont pas envisageables. Pour le terrain, je compte environ 200 000€ pour environ 1000m².

Je donnerai des nouvelles dès que ça avance.

Cela n'a jamais été écrit nulle part. On a seulement demandé combien cela pourrait coûter.

Peut-être qu'il demande pour ses parents ?

Peut-être qu'il fait une courte comparaison dans son concept de souhaits-rêves avec la réalité ?

Je ne sais pas, mais je trouvais à partir de 700 000 mieux que 100 000 à 900 000. Selon la définition de "équipement moyen à supérieur", ce dernier pourrait ne pas être suffisant.

La maison est pour moi avant tout mais mes parents envisagent de s'y installer aussi, cependant le crédit est à mon nom. Pour la mensualité, je peux dire que je pourrai assumer seul 1500 €, et la banque a déjà approuvé cela avec un taux de 1,22 %. J'avais déjà pris soin suffisamment tôt d'avoir un bon score de crédit.

1,22 % pour quoi ? Quelle est la durée de la fixation du taux, quel est le montant du crédit, etc. ?

Montant du prêt 380000€. 90.000 capital propre

11 ans 3 mois

10 ans durée fixe des intérêts, remboursement anticipé 15.000-20.000€

Mensuel 1500€ échéance

Je ne veux absolument pas te froisser, mais tu es conscient que, après 10 ans, il te reste presque 238 000 € de dette résiduelle ?

Les remboursements anticipés ne sont pas pris en compte, mais ils sont souvent plus un souhait qu’une réalité.

Laisse les intérêts un peu plus élevés après 10 ans, et les 1500 € deviendront rapidement 2000 € ou plus. Tu en es conscient ?
Sinon, tu peux réduire le remboursement, ce qui ne serait pas vraiment un problème compte tenu de ton âge. Mais savoir si cela a du sens de rembourser le crédit pendant 35 ou 40 ans, c’est une autre histoire.

Pourquoi ne pas opter au moins pour une fixation des intérêts sur 15 ou 20 ans ?

Aucune idée quel est ton problème. Réponds simplement comme une personne normale ou tiens-toi à distance, s’il te plaît.



Entre-temps, je suis allé chez un constructeur de maisons (BU) ainsi que chez un architecte. Selon le plan, le coût pur de la maison sans les frais annexes s’élève à 330 - 480 k€.



Comme je l’ai déjà dit, soit nous essayons comme des adultes, soit tu continues à jouer à ces petits jeux d’enfant. Je n’ai pas de temps pour ces bêtises, mais sois sûr que mon salaire dépasse de loin celui d’un banquier. Grâce aux équipes.



Donc, en calculant, je suis arrivé avec l’architecte à environ 330-480 k€ selon la finition. Le constructeur est moins cher.



Les maisons préfabriquées ne sont pas envisageables. Pour le terrain, je suis à environ 200 000 € pour presque 1000 m².



Je donnerai des nouvelles dès que ça avancera.

Je crois bien que mon salaire dépasse largement le tien. Et cela sans prime d’équipe ni me casser le dos.



Je parle normalement. Mais celui qui ouvre un fil aussi confusément et ensuite devient insolent aura des difficultés sur un chantier si ça ne se passe pas bien ^^