Possibilité de poser des questions préliminaires aux architectes

Le maître d'œuvre dépose-t-il la demande d'arrêt ?
Planifier avec une marge
Nous avions une offre pour la démolition complète
nous avions des offres pour la dalle de sol et ensuite est venu un montant à cinq chiffres en plus
La fosse à lisier était plus grande et on a oublié de calculer le remblayage
Le nivellement n'était pas correct, nous avions conservé l'ancien mur de soutènement
puis on a nivelé et nous avons dû encore descendre un peu
Étanchéité du toit de l'ancien cellier - environ 3 fois plus cher que prévu (cela a aussi pris des mois avant de trouver quelqu'un)
Étanchéité et enduit de l'ancien mur de soutènement en béton oubliés

D'accord, si rien d'autre n’a encore été discuté, l’architecte devrait poser quelques questions. Réfléchissez à vos hobbies, ce qui vous distingue, ce qui est important pour vous.
Voyez comment l’architecte aborde la chose. Essaie-t-il vraiment de faire quelque chose d’individuel ou cherche-t-il simplement à voir si la maison témoin a ou b convient mieux.

Votre projet de construction est un peu plus complexe que la maison témoin a sur un terrain plat.

Une maison existante doit être démolie,

L’entrepreneur général dépose-t-il la demande de démolition ?
Prévoyez une marge

Avant une démolition en profondeur, je vérifierais toujours s’il est plus judicieux de laisser la cave existante (fondation, pénétrations dans la maison, débarras : alors toutes ces questions sont déjà réglées). La démolition et le remplacement du sol sont aujourd’hui souvent des surprises coûteuses, qu’on ne peut pas toujours bien estimer.

Regardez comment l’architecte aborde la question. Cherche-t-il vraiment quelque chose d’individuel ou voit-il simplement si le modèle de maison a ou b convient mieux ?

Chez l’entrepreneur général, c’est plutôt la deuxième option qui est privilégiée. Si un tel modèle convient, c’est bien, la planification individuelle est souvent surestimée émotionnellement. Plus un modèle est modifié ou adapté, mieux vaut une planification individuelle cohérente. La valeur d’un modèle type dépend autant de la routine des détails éprouvés que du renoncement aux souhaits personnels.

La démolition sera éventuellement également réalisée par le [GU].
La cave ne peut malheureusement pas être conservée, car il s’agit seulement d’une demi-cave et partiellement sous-solée.
Cela ne serait pas rentable pour l’isolation de la dalle de fondation à prendre en compte.

Je voulais encore donner un bref retour sur le rendez-vous avec l’architecte et le responsable commercial :

La conversation a duré environ 2,5 heures et a été très amicale et agréable, sans phrases de vente.
Les conditions locales ont été visitées et des questions détaillées ont été répondues concernant le profil de hauteur, le drainage, les canalisations et raccordements, l’orientation et la hauteur du bâtiment, le carport & garage, etc. Le temps restant a été utilisé pour recueillir et esquisser déjà grossièrement les souhaits et idées concernant l’aménagement des pièces.

Bonne impression, beau premier travail, maintenant il faut attendre et vérifier les offres.

Merci encore pour l’apport.

Ça me vient à l’esprit, sait-on où les eaux usées vont dans le canal, d’où passent l’eau et l’électricité sur la propriété ?
Chez nous, c’était une recherche. Mère se souvenait encore un peu, mon grand-oncle et heureusement un vieil homme du village. Ensuite, tout a été clair. C’était un mélange de différentes phases de construction.

Les voisins ont dû laisser passer l’engin dans le canal.

Si l’architecte principal ne fait pas le permis de démolition, vous aurez besoin d’un second architecte.

Est-il clair du tout si une autorisation de démolition est nécessaire ? (Nous avons pu démolir une maison individuelle simplement, elle était assez petite)

Et pour les conduites, on peut généralement (?) obtenir un cadastre des réseaux et des plans des conduites

Si les voix. Ni chez nous (ce que je peux encore comprendre, il y a encore beaucoup de choses d'avant la guerre) ni chez les voisins, maintenant ex-voisins, ce n'était correct (la rue venait des années 80, cela devrait convenir). Est-ce possible sans ? Je ne connais personne qui ait démoli une maison sans autorisation. OK, chez nous c'était plus, mais même la petite maison du lotissement, à 200 m à vol d'oiseau, en a eu besoin.