Coûts de construction prévus en Hesse : architecte vs entrepreneur

1800*320 = 576000€. Coûts annexes de construction environ 35000-55000€.

Si les frais de raccordement normaux sont d’environ 6000€, peut-on ici envisager un x3 ?

Aménagement extérieur, comme le pavage, le garage, etc. pas encore inclus, cela viendra plus tard.

acceptons le tarif de 1800€/m², négligeons les escaliers supplémentaires nécessaires et prenons pour les aménagements extérieurs et le pavage 15 000 et pour le double garage 25 000 alors cela fait selon ton calcul
576K + 55K + 18K + 15K + 25K = 689K

La requête préalable a donné pour un prêt de 480 000€ sur 20 ans de taux fixe chez Commerzbank actuellement un taux de 2,51% avec une mensualité de 1849€.

Avec ce montant, nous n’arriverons probablement pas à acquérir la maison désirée

"probablement" pas, car il manque déjà 200K dans ce calcul économe sans réserves ni coûts supplémentaires.
Et c’est une différence pour laquelle il ne s’agit pas d’ajuster, mais de repenser le concept. Étrange que cela ne vienne pas de soi.
Calcule ta mensualité, ajuste cela à la nouvelle somme de construction et réfléchis si tu peux/veux/devrais faire face à ce remboursement.

Ça coûte entre 500 et 900k

Tu ne connais pas un endroit où il y aurait une casserole d'or qui cherche un nouveau propriétaire ?

Mais bonne question de votre part, un constructeur de maison à Bad Vilbel m'a aussi posé celle-ci aujourd'hui.

« La première question que vous devez vous poser, c'est SI vous POUVEZ dépenser autant d'argent ». « Si oui, la question la plus importante serait alors de savoir si vous le VOULEZ aussi. » La première réponse est plutôt non pour plus de 500 000K, la deuxième certainement non. Nous allons donc faire comme beaucoup l'ont proposé ici, et adapter la maison au budget maximum et non l'inverse.

Merci beaucoup pour l'instant.

Que diriez-vous de suivre un principe minimal plutôt que maximal...

Établir un programme spatial avec des exigences minimales. Donc pas ce que l'on veut, mais ce que l'on doit...

Tu n’as pas quelque part un chaudron d’or qui cherche un nouveau propriétaire ?

Mais bonne question de votre part, un constructeur de maison à Bad Vilbel me l’a aussi posée aujourd’hui.

« La première question que vous devez vous poser, c’est si vous POUVEZ dépenser autant d’argent ? ». « Si oui, la question plus importante serait de savoir si vous le VOULEZ aussi. » Pour le premier, plutôt non avec plus de 500 000K, pour le second en tout cas non. Nous faisons maintenant comme beaucoup ici l’ont proposé, et adaptons la maison au budget maximal et pas l’inverse.

Merci beaucoup d’abord.

si tu ne veux pas appeler à 500k, tu devrais te pencher sur les prix de la construction et adapter tes souhaits à la réalité.

Que dirait-on de suivre un principe minimaliste au lieu d’un principe maximaliste...

Établir un programme spatial avec des exigences minimales. Donc pas ce que l’on veut, mais ce dont on a besoin...

En fait, il faudrait seulement 80 RDC, 80 étage, 60 combles

Alors le rêve d’un salon de 50-60m² s’évanouit

si tu ne veux pas un budget de 500k, tu devrais t’intéresser aux prix de la construction et adapter tes souhaits à la réalité.

500K rien que pour la maison ne poserait pas de problème. Je pourrais même encore les réunir à contrecœur d’une manière ou d’une autre (volontairement). Mais pour plus, plutôt pas. Et avec la formule des 1800, pour 300 m² seulement la maison me coûterait déjà 540 000 €. Sans frais annexes de construction, ni autres. Pourtant, avec cette somme, il faut se demander si 100 000 euros en plus ou en moins font vraiment une différence ? Alors je préfère m’offrir entre 40 et 45 ans une vraie maison de rêve, on vit une fois dans sa première maison construite soi-même et, avec le temps, on apprend aussi grâce au forum et à la propriété. On dit aussi que la première maison on la donne à son ennemi, la deuxième à son meilleur ami, et la troisième doit être la sienne.