Évaluation du projet de construction / Offre de crédit

Je ne parle pas ici du retour d'information en soi, il doit être aussi honnête et précis que possible...

Il s'agit de la manière de faire et surtout du fait que, ici, environ 80 % ne semblent apparemment pas capables de lire les messages (mais veulent ensuite donner des conseils à d'autres concernant un possible financement - comment cela pourrait-il fonctionner si la simple lecture des messages pose déjà un problème évident ?)

Bien sûr, notre plan ne prend en compte que des éventualités, c'est ainsi qu'est un plan et une projection vers l'avenir, ce sera pareil chez tout le monde. Chaque plan est finalement aussi bon que sa mise en œuvre.

Nous savons aussi que si nous ne réduisons pas notre consommation, le projet est condamné à l'échec, mais pour cela je n'ai pas besoin fondamentalement de retour ici, il s'agit de pistes de réflexion et éventuellement de personnes qui ont été dans une situation comparable et comment cela s'est passé pour elles.

Je trouve aussi toujours agréable que plusieurs points soient mentionnés plusieurs fois ici, sans vraiment étayer le tout avec des faits.

Une question aux personnes qui disent que notre revenu net ne serait pas suffisant pour un projet de cette envergure : quel revenu net considérez-vous suffisant pour cela ?

Je veux faire une belle comparaison concernant le revenu net :
Actuellement, j'ai 15 km (trajet simple) jusqu'au travail, mais j'ai aujourd'hui une offre de 3 900 € nets par mois, qui est cependant à 95 km (trajet simple) de distance.
Si j'acceptais cette offre maintenant, l'avis unanime ici serait probablement que nous pourrions réussir ce projet sans problème, mais que ce revenu plus élevé est acheté par un effort beaucoup plus important qui ne se reflète que partiellement dans les dépenses habituelles serait ignoré.

Alors, en détail, main sur le cœur :
Quel excédent mensuel considérez-vous comme raisonnable pour pouvoir mener à bien le projet ?

Quand un sujet dans ce sous-forum a autant de pages en si peu de temps, on sait sans même lire tout de suite qu’on se plaint, principalement de M. Aide, dont le nom est rendu absurde par ses contributions.

Oui, l’effort personnel est à remettre en question de manière critique. Et oui, les restrictions deviennent une obligation plutôt qu’un avantage et ça fait mal. Mais le TE y est revenu plusieurs fois en détail. Plusieurs fois. Soit il applique, soit il a un problème, il le sait maintenant. Pourquoi ne peut-on pas simplement laisser cela ainsi ou l’accepter ?!
Pourquoi certains ne lisent-ils pas correctement les réponses ? Il a dû répéter 3 fois (!!) qu’il comprenait que le chalet de grillade n’est pas des fonds propres, il a juste répondu à la question de ce qu’il apporte en équipements extérieurs...
On peut toujours ici peser abondamment si un financement convient, est serré, ne marche pas du tout, etc., mais le ton ici agace toujours terriblement.
Demandez d’abord de façon ciblée, lisez la réponse calmement puis donnez des avis et recommandations - argumentés. Au fil du fil, certaines choses sont justement relativisées, mais il faut 10 pages pour cela et un TE dont on doit être reconnaissant qu’il ne soit pas parti.

Mon avis sur ta question , je trouve cela tout à fait faisable si tu corriges l’effort personnel et que vous arrivez vraiment à réduire fortement les vacances. Faites-le quand vous vous sentirez bien avec cela, pas seulement quand la banque l’exige. Vous avez un bon revenu, le taux est bon, attendre et économiser ne sera probablement pas une option à cause de l’augmentation des prix sur le marché.

1900,- / m² est d’ailleurs encore possible en Sarre rurale, d’où vient le TE, ce n’est donc pas totalement irréaliste. De plus, certains points sont vraiment généreusement évalués, pour les travaux de terrassement (attention, cela peut aussi aller dans l’autre sens) et la cuisine, nous étions par exemple en tout 20k moins chers.

Maximum 30 % du net pour intérêt / amortissement et frais annexes. Par cela, je ne parle pas de l’amortissement à 2 % mais de 3-4 %. Supposons un intérêt de 1,5 %, un amortissement de 3,5 % sur 500k cela fait 2083 € plus les frais annexes = 2 500 €. Ensuite, vous devriez arriver à 8300 € par mois (bonus réparti). À 40 %, 6250 € net. Mais cela après enfants. Y compris temps partiel.

Actuellement, j’ai 15 km (trajet aller simple) jusqu’au travail, mais à ce jour, j’ai une offre de 3 900 € nets par mois, qui se trouve cependant à 95 km (trajet aller simple).