Est-il du tout possible d’acheter une maison avec nos revenus ?

Avec un revenu de 4600€, une maison à 300k€ devrait être réalisable. Avec 2000€ pour vivre, 1200€ de mensualité de prêt immobilier et 500€ pour les charges/capitaux (140m² x 4€ arrondi), nous sommes à des dépenses de 3700€. Ce serait quasi un "compte à zéro" sans l’activité indépendante, et tout ce qui entre au-delà est à épargner. Vous devez savoir à quel point ce revenu supplémentaire est stable et si cela vous suffit comme "coussin". En fait, vous devez aussi avoir du surplus en ce moment et pouvez mettre un peu de côté ? La maison est-elle bien encore en construction ? Cela dépend aussi de la densité des opportunités près de chez vous pour trouver un bien adapté et dans le budget. Est-ce une occasion "unique dans une vie" ? Ou est-ce qu’on trouvera probablement quelque chose d’adapté l’an prochain ou l’année d’après ? Dans ce second cas, je dirais aussi : épargnez encore ! (Avec les salaires, vous habitez probablement dans une région plutôt défavorisée ? Chef de projet 1800€ en temps plein ?)

Je suis étonné de voir combien de capitaux propres beaucoup de jeunes possèdent déjà. J'ai aussi entendu dire qu'il faut apporter 20 % de capitaux propres pour l'achat d'une maison. Pour un prix de 300 000, cela fait 60 000 €, ce qui me semble presque inaccessible pour un jeune qui a peut-être étudié seulement 5 ou 6 ans et vient juste de

Ne nous voilons pas la face, beaucoup reçoivent au plus tard à leur mariage de leurs parents et grands-parents une bonne somme ("héritage anticipé") et peuvent alors se lancer directement, sans devoir beaucoup renoncer auparavant. Certaines familles ont de l'argent à ne plus savoir qu'en faire, d'autres non. On remarque alors encore 74 ans plus tard si ses propres grands-parents étaient à l'époque de riches grands propriétaires terriens ancrés depuis longtemps, ou s'ils sont venus ici comme expulsés, avec une valise de vêtements venant de Poméranie, Prusse-Orientale, Silésie, etc. ...

ou bien en tant que personnes déplacées de leur Heimat avec une valise de vêtements venant de Poméranie, Prusse-Orientale, Silésie, etc., sont venus ici...

Fait intéressant, c’est précisément cette branche de la famille qui est la plus riche chez nous (ou plutôt chez mon mari)
Nous n’avons toutefois pas de grands propriétaires fonciers, sinon ce serait probablement différent

Bon, ou bien on a déjà fixé tôt des priorités en faveur de la construction d'une maison. Je connais ça de mon village natal à la campagne. Parce qu’à 16 ans, au début de la formation, on a souscrit le premier bausparer. Bien sûr, ensuite il y a encore le terrain qui vient de la famille et hop, on peut construire à 25 ans.

60k ne me semble pas non plus inaccessible. Tu disais que vous aviez déjà 20k pour les EWNK, il en manque donc encore 40k.
Avec tes frais de vie cités de 2k + environ 1k pour le loyer et les charges, il devrait y avoir chez vous environ 1,6k par mois qui partent sur le compte d’épargne, ce qui voudrait dire encore 2 ans d’économies et vous auriez les 60k et tu serais encore sous les 30 ans.

Besoin de financement 300k avec le revenu actuel, je trouve cela faisable, cela ne devrait pas te causer de nuits blanches. Avec un enfant, c'est plus serré, mais cela ne doit pas non plus vous arrêter maintenant. Remboursement max. 1200,- et vous y arriverez bien !

Comme nous avons conclu notre premier contrat d'épargne logement à 16 ans, au début de la formation.

Voilà justement le point qui a été soulevé... quand on fait le bac et qu’on étudie, on n’a absolument aucun revenu à 16 ans. Cela prend encore quelques années.