Évaluation du projet de construction / Offre de crédit

En fait, on devrait vous conseiller de vivre deux ans comme si la maison existait déjà. Donc toujours mettre de côté la mensualité et les charges (moins le loyer actuel), ainsi que le prétendu surplus abondant. Cela entraînerait comme effet secondaire agréable une constitution de fonds propres. Et vous verriez si vous voulez vraiment ce nouveau mode de vie allégé. C’est presque dommage que ça doive commencer presque immédiatement.

Personnellement, j’ai aussi un ou deux points où je dois faire des concessions avec la maison maintenant ou où je sais que ce ne sera pas possible à court terme. Ce sont tous des problèmes de luxe, mais je le remarque quand même.

C’est vrai, la durée est théoriquement aussi trop longue pour nous, mais en réalité, comme décrit, cela ne sera pas aussi long à cause de l’héritage, etc.

Prévoir un héritage est plutôt une mauvaise idée.

Nous avons en effet déjà tout envisagé, mais en ce qui concerne KFW, nous considérons la nouvelle subvention 40+ comme une obligation, la combinaison d’une aide plus élevée avec des économies mensuelles vaudra le coup sur le long terme, nous en sommes très sûrs.

Ici, il faut comparer et calculer !
« Très sûr » sonne comme un ressenti.

À quoi servent 12 000 € de subvention si cela fait coûter le projet 30 000 € de plus ?

Il se peut que la différence soit faible chez de nombreux fabricants de maisons préfabriquées, mais ceux-ci sont souvent déjà assez chers.

Réduire de 10 m² vaudrait effectivement la peine d’être envisagé, mais cela dépendra aussi du fournisseur que nous choisirons finalement. Chez les fabricants de maisons préfabriquées, une réduction de la surface au sol n’a souvent pas d’incidence significative sur le prix, comme nous l’avons constaté (une augmentation en revanche, bien sûr, oui…).

Alors choisissez simplement un plan plus petit !

Notre situation actuelle des offres est la suivante (plus 100 000 € pour le terrain) :

Fabricant de maisons préfabriquées 1 : 186 m² pour 407 000 €, tout compris calculé comme maison KFW 40+
Fabricant de maisons préfabriquées 2 : 195 m² pour 457 000 €, tout compris calculé comme maison KFW 40+
Fabricant de maisons préfabriquées 3 : 181 m² pour 417 000 €, tout compris calculé comme maison KFW 40+ (actuellement encore avec pompe à chaleur géothermique et forage profond, cela pourrait encore baisser un peu avec un autre choix de chauffage)

Déjà 7 à 57 k€ au-dessus du budget.
« Tout compris calculé » ? Par vous ou par les fournisseurs ?

Une offre prometteuse, conçue sur mesure en construction massive, est encore attendue, nous la recevrons demain.

Quels ont été pour vous les principaux moteurs de coûts pour ce "supplément" assez élevé par rapport au prix initial de la maison ?

Il n’y avait pas de moteur principal, il s’agissait ici et là de décisions en faveur de quelque chose de plus beau et non du respect strict du budget : un parquet plus joli, des travaux de peinture plus élaborés, plus d’équipements électriques, quelques meubles de menuiserie, une meilleure céramique de salle de bains, une extension ultérieure de l’enveloppe isolée jusqu’au grenier, une cuisine plus chère.

Et certaines choses, nous les avons aussi tout simplement oubliées ou sous-estimées malgré des recherches approfondies en amont, surtout en ce qui concerne l’électricité et la plomberie. Mais il s’agissait alors aussi d’une décision consciente de rester sur ces choix et de ne pas opter pour des matériaux plus économiques.

Maximum 30 % du net pour intérêts / remboursement et frais annexes. Mais je ne parle pas des 2 % de remboursement, mais de 3-4 %. Supposons 1,5 % d’intérêts, 3,5 % de remboursement pour 500k, cela fait 2083 € plus frais annexes = 2 500 €. Ensuite, vous devriez atteindre 8300 € par mois (bonus décomposé). Avec 40 %, 6 250 € net. Mais cela après les enfants. Y compris temps partiel

À part le fait que tu ne parviens jamais à formuler plus de deux phrases sans fautes dans tes posts : qu’est-ce que tu prends pour raconter en continu de pareilles âneries ? Dans chaque sujet, c’est la même merde copiée-collée. Tu rêves probablement de 3500 € net et tu vis dans une cabane de jardin.

À part que tu ne parviens jamais à formuler plus de deux phrases sans fautes dans tes posts : qu'est-ce que tu prends pour déblatérer sans arrêt de telles absurdités ici ? Dans chaque thread, c'est le même copier-coller d'âneries. Tu rêves probablement de 3500€ net et tu vis dans une cabane de jardin.

Non, nous avons 7 000€ de revenu net par foyer avec une mensualité de 1 300€ et plus que 13 ans à rembourser. Tout va bien. Nous pouvons nous permettre à quatre de belles vacances et de la consommation. Ces 1 300 ou 800€ de « surplus » ne suffiront pas pour continuer à faire de super vacances. La ceinture sera serrée deux fois plus.

Non, nous avons 7 000 € de revenu net du ménage avec une mensualité de 1 300 € et plus que 13 ans à rembourser. Tout va bien. Nous pouvons nous offrir de superbes vacances à quatre et de la consommation. Ces 1 300 € voire 800 € de « surplus » ne suffiront pas pour continuer à faire de superbes vacances. La ceinture sera serrée deux fois plus.

N’as-tu pas même dû acheter ta voiture à crédit ?