建设项目评估 / 信用报价

  • Erstellt am 2020-01-10 18:15:42

HilfeHilfe

2020-01-13 17:10:54
  • #1

最高不超过净收入的30%用于利息/本金偿还和附加费用。但我说的不是2%的本金偿还,而是3-4%。假设利率1.5%,本金偿还3.5%,贷款50万,月还款2083欧加上附加费用共计2500欧。那你们月净收入得达到8300欧(扣除奖金折算后)。如果40%,则是6250欧净收入。但这是有孩子后的情况,包括兼职工作。
 

HilfeHilfe

2020-01-13 17:19:43
  • #2

是的,一个替罪羊中介总会说“很好的出发点”“非常合理的预算”“最佳条件”。是的!数字无可争议,银行总会为项目融资。但事实是,人们想开保时捷,却只能负担大众汽车。未来的赌注可以下,但也不必非下不可。最终决定权在主题发起人手中。
 

Milo3

2020-01-13 17:27:39
  • #3
哇,现在我什么都不奇怪了....
 

BauherrSaarlan

2020-01-13 17:28:59
  • #4


对我来说,这完全是不切实际的理想化计算,我也想解释原因......

净收入不能作为这种计算的唯一标准,支出也必须考虑进去,包括该地区的生活成本,不是吗?

我在慕尼黑可以挣5000欧元净收入,但我的固定工作地点距离100公里(单程)。此外,我没有公司手机,没有工作用自行车等,这些都大大增加了我的支出,但在按净收入百分比计算时根本不考虑这些。

如果我在一个经济较差的地区获得相同的净收入,这个收入的价值显然更高,通勤距离也不长,还有免税的公司手机(手机合同和新购置的手机可以按每月30-50欧元净收入计算)等等。

更别说日常生活开销了(例如在萨尔州理发所需费用甚至不到慕尼黑的一半)。

因此,我认为收入与支出对比的计算方法更合理、更合适,因为这样可以涵盖所有这些方面。
 

Crossy

2020-01-13 17:40:46
  • #5
我们筹集了51万。21万自有资金,还有5.5万作为缓冲和宽裕预算购买新家具。

收入
她:2100欧元 60% 13个月工资
他:3600欧元 80% 13个月工资
两份儿童补助560欧元(你作为萨尔州人应该知道我们在哪里工作)
奖金约8000欧元+若干

所以我们的收入并不比你们高多少,但我觉得更好的是:
两人都重新工作了,收入大幅减少的时期已经过去,我们在第二个孩子出生后也享受了一段较长的休息期,两份兼职工作让增收变得轻松。这样的组合很稳定,不是方案游戏。
我们也有意把建房时间推迟到这个人生阶段。原本计划三年前建房,但那时第二个孩子出生后无法有较长的休息期。而且我自己也得先适应贷款金额。
 

kbt09

2020-01-13 18:32:22
  • #6

那么你就是暗示我们……在这种情况下是我……不能计算。
 

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