Evaluación del proyecto de construcción / oferta de crédito

Aquí no se trata del feedback en sí, debería ser tan honesto y preciso como sea posible...

Se trata de la forma y, sobre todo, de que aquí aparentemente el 80 % no son capaces de leer las publicaciones (pero luego quieren dar consejos a otros sobre una posible financiación - ¿cómo se supone que va a funcionar eso si ya el simple hecho de leer publicaciones representa claramente un problema?)

Por supuesto, nuestro plan se basa exclusivamente en eventualidades, eso es lo que tiene un plan y una perspectiva de futuro, así será también con cualquier otro. Al final, cada plan es tan bueno como su ejecución.

También tenemos claro que si no reducimos nuestro consumo, el proyecto está condenado al fracaso, pero para esto no necesito feedback aquí, se trata de estímulos para reflexionar y, en su caso, personas que han estado en una situación comparable y cómo les fue.

También me parece siempre curioso que aquí se mencionan varios puntos repetidamente, sin respaldarlos realmente con hechos.

Pregunta de vuelta para quienes dicen que nuestros ingresos netos no serían suficientes para un proyecto de esta envergadura: ¿qué consideran ustedes como ingresos netos suficientes para ello?

Quiero hacer una comparación bonita respecto al ingreso neto:
Actualmente tengo 15 km (trayecto simple) hasta el trabajo, pero hoy tengo una oferta de 3.900 € netos al mes, que sin embargo está a 95 km (trayecto simple).
Si aceptara esta oferta, probablemente la opinión unánime aquí sería que ahora podemos afrontar el proyecto sin problemas, pero el hecho de que esos ingresos más altos se consiguieran con un esfuerzo mucho mayor que solo se reflejaría parcialmente en los gastos habituales habría pasado desapercibido.

Así que, en detalle, con la mano en el corazón:
¿Qué excedente mensual considerarían ustedes razonable para poder afrontar el proyecto?

Cuando en este subforo un tema tiene tantas páginas en poco tiempo, se sabe sin leer que se está quejando, principalmente por parte del señor Ayuda, cuyo nombre queda absurdo por sus aportes.

Sí, la propia labor debe ser cuestionada críticamente. Y sí, las restricciones se vuelven una obligación en vez de una opción y duelen. Pero sobre ambos (!) el OP ya ha hablado extensamente varias veces. Varias veces. O lo aplica o tiene un problema, eso ya lo sabe. ¿Por qué no se puede dejar simplemente así o aceptar?
¿Por qué algunos no leen bien las respuestas? Tuvo que repetir 3 veces (!!) que le queda claro que la cabaña para asar no es patrimonio propio, sólo respondió qué instalaciones exteriores aporta...
Aquí se puede debatir mucho sobre si la financiación es adecuada, ajustada, imposible, etc., pero el tono aquí siempre molesta muchísimo.
Primero pregunten específicamente, lean la respuesta con calma y luego den opiniones y recomendaciones aderezadas con argumentos. A lo largo del hilo ya se relativizan algunas cosas justamente, pero se necesitan 10 páginas y un OP al que hay que agradecer que no haya desaparecido otra vez.

Mi opinión sobre tu pregunta , creo que es bastante factible si corriges la propia labor y realmente pueden manejar restringir las vacaciones masivamente. Hágannlo cuando ustedes se sientan cómodos con ello, no sólo cuando lo ordene el banco. Tienen buenos ingresos, el interés es favorable, esperar y ahorrar debido al aumento de precios en el mercado probablemente no sea opción.

1900,- / m² es por cierto posible aún en la zona rural de Sarre, de donde viene el OP, así que no es totalmente irrealista. Además, algunos puntos están calculados de manera generosa, por ejemplo en movimientos de tierra (cuidado, también puede ir en sentido contrario) y cocina estuvimos unos 20k en total más baratos.

Máximo 30% del neto para intereses / amortización y costos adicionales. Pero no me refiero a la amortización del 2% sino al 3-4%. Supongamos un 1,5 % de intereses, 3,5 % de amortización sobre 500k, son 2083€ más costos adicionales = 2.500€. Entonces deberían estar en 8300€ al mes (bono prorrateado). Con un 40 % serían 6.250€ netos. Pero eso después de los niños. Incluyendo trabajo a tiempo parcial.

Actualmente tengo 15 km (trayecto sencillo) hasta el trabajo, sin embargo, hasta hoy tengo una oferta de 3.900 € netos al mes, que está a 95 km (trayecto sencillo).