Évaluation du projet de construction / Offre de crédit

Avez-vous déjà une offre concrète pour la maison de vos rêves ou n’est-ce jusqu’à présent qu’une estimation ?

Oui, nous avons déjà une offre prête à être signée, 186 m², KFW40+, essentiellement notre équipement souhaité avec les coûts annexes de construction et quelques ajustements personnels, environ dans la fourchette de 400 000 €.

Je suis heureux de chaque remarque critique, nous pensons nous-mêmes que nous pourrions y parvenir, bien sûr avec un changement approprié de mode de vie. Notre salaire augmentera également de manière significative, j’ai moi-même récemment pris un poste de direction dans une entreprise cotée en bourse, bien sûr d’abord avec un salaire réduit.
Nous avons couvert tous les coûts annexes dans notre budget ménager, inclus 600 € par mois pour la nourriture, 200 € pour les nouveaux achats et 200 € pour l’entretien, il reste ensuite 1 100 € + bonus (qui a toujours été intégralement versé au cours des 10 dernières années).

Votre revenu ménager commun, y compris les primes, s'élève à environ 135.000-140.000, c'est bien ça ? Je me demande qui d'autre financerait environ 550.000 sinon vous. Nous sommes sur le point d'emménager. Nous avons financé 465.000 euros avec un revenu ménager d'un peu moins de 120.000 euros. En raison de la classe d'imposition 4, vous recevrez également environ 2.000 - 4.000 euros par an en retour d'impôts (ensemble).

Oui, nous avons déjà une offre prête à être signée, 186 m², KFW40+, essentiellement notre équipement souhaité avec les coûts annexes de construction et quelques ajustements personnels, environ dans la fourchette de 400 000 €.

KFW40+ 186m² tout compris. 400 000 € semble très raisonnable.
Si c'est exact, vous devriez y arriver sans problème.
Mais on pourrait certainement en rediscuter pour voir si c'est vraiment possible.

Votre revenu du ménage commun, bonus inclus, est d'environ 135 000-140 000, c'est bien ça ? Je me demande bien qui d'autre financerait environ 550 000 si ce n'est pas vous. Nous sommes sur le point d'emménager. Nous avons financé 465 000 euros avec un revenu du ménage de près de 120 000 euros. En raison de la classe d'imposition 4, vous récupérez aussi environ 2 000 - 4 000 euros d'impôts par an (ensemble).

Exact, notre revenu annuel brut est d'environ 137 000 €.
Nous récupérons environ 2,5 à 3 k€ par an en impôts.

Je suis un peu surpris par les réactions, même si j'espérais des commentaires très critiques.

Nous savons que nous ne pourrons plus aller manger dehors deux fois par semaine, partir en vacances 3 à 4 fois par an, etc.

Ce luxe, nous ne nous le permettons d'ailleurs pas depuis très longtemps, il y a deux ans nous avions encore 1 000 € de moins en net en poche et nous nous en sommes très bien sortis.

KFW40+ 186qm allink. 400T€ semble très bon marché.
Si c’est vrai, vous y arriverez sûrement.
Mais on pourrait certainement en rediscuter pour voir si c’est vraiment réalisable.

Cela ne nous paraît même pas si bon marché, nous pensons qu’avec un fabricant connu pour ses prix bas et une production en Pologne, avec lequel nous avons un rendez-vous demain, cela pourrait être encore nettement moins cher.

Concernant l’offre :
Maison préfabriquée, comme dit 186 m², 2 étages complets, toit en croupe, KFW40+, volets roulants électriques en aluminium, cheminée dans le salon (+7,6 k€), comme coûts annexes nous avons :
- Travaux de terrassement 20 k€ (le terrain est plat)
- Cuisine 25 k€
- Dalle incluse
- Frais de raccordement 8 k€ (coordonné avec la commune)
- Revêtements de sol à 50 € par m², que nous poserons nous-mêmes
- Céramique de salle de bains 12 k€
- Amélioration de la porte d’entrée 3 k€
- Amélioration de l’escalier 12 k€
- Électricité de chantier, eau, toilettes, etc. 3 k€
- Peinture des murs 3 k€
- Carrelage mural 3 k€
- Le reste est inclus dans l’offre