Évaluation du projet de construction / Offre de crédit

Pfiou, j'ai l'impression de n'avoir jamais vu un fil de discussion aussi éprouvant ici

Je connais plusieurs personnes qui, tout comme l'auteur du fil, ont organisé de grands voyages et d'autres luxes avant de s'occuper de leur maison, propriété et enfants, puis se sont concentrées sur leur installation, etc. Cela ne signifie pas qu'on ne partira plus jamais en vacances, qu'on n'ira plus jamais au restaurant ou qu'on ne regardera plus jamais un film au cinéma. Certains ici agissent comme si on passait de millionnaire à mendiant… l’auteur du fil sait sûrement dans quoi il s’engage.

Nous avons des revenus similaires, est-ce que je financerais 500k avec ça ? Honnêtement, non. Mais je n’ai rien à hériter, ni de bonus de 10k par an. Si vous n’avez pas peur de ces chiffres, pourquoi pas ? Bonne chance pour votre projet !

Ce n’est rien de particulier, mais ce que je ne comprends pas toujours tout à fait. Tu parles de revenus similaires mais tu dis ensuite que tu n’as pas de bonus de 10 000 euros. C’est justement ça qui fait la différence et donc on n’a pas le même revenu. Ce n’est pas méchant et j’aurais pu prendre trois autres posts. À mon avis, on insiste beaucoup trop souvent sur le revenu net mensuel et on regarde trop peu à gauche et à droite. Que ce soit l’emploi en village/ville, la garde d’enfants, le bonus, la voiture de fonction, etc. Un couple (30 ans) avec un revenu net total mensuel de 4 680 euros peut gagner 91 000 brut ou bien 140 000 (14 salaires, bonus, voiture de fonction) brut. Mais on recommanderait probablement une simulation de financement maximale de 370 000 à 400 000 dans les deux cas ici. L’un le gère de façon plutôt serrée et l’autre aisément parce qu’il économise 500 euros par mois sur la voiture et reçoit beaucoup plus souvent des paiements exceptionnels en tampon, etc.

Ce n'est rien de particulier maintenant, mais ce que je ne peux jamais vraiment comprendre. Tu parles d’un revenu similaire, mais tu dis ensuite que tu n’as pas de bonus de 10 000 euros. C’est justement cela qui fait la différence et donc on n’a pas le même revenu. Ce n’est pas méchant et j’aurais pu prendre 3 autres posts. À mon avis, on se focalise beaucoup trop sur le revenu net par mois et on regarde trop peu à gauche et à droite. Que ce soit le lieu de travail dans le village/ville, la garde des enfants, le bonus, la voiture de fonction, etc. Un couple (30 ans) avec un revenu net mensuel total de 4 680 euros peut gagner 91 000 brut ou bien 140 000 (14 salaires, bonus, voiture de fonction) brut. Mais dans les deux cas, on recommanderait au maximum un financement de 370 000 à 400 000. L’un le maîtrise assez juste et l’autre plus facilement parce qu’il économise 500 euros par mois pour la voiture et reçoit beaucoup plus souvent des paiements exceptionnels comme réserve, etc.

Fondamentalement, tu as raison.

Mais je me suis mal exprimé. Nous avons un net mensuel plus élevé, mais je ne reçois pas de « paiement exceptionnel unique » d’environ 10k, qui pourrait aller directement au remboursement anticipé, comme le TE le prévoit. Nous économisons le remboursement anticipé, environ 10k, chaque année.

Donc mon « revenu similaire ».

Cela n'a rien à voir avec le « Nice guy », tu es simplement incroyablement antipathique et sans empathie. J'aurais parié que tu étais un travailleur indépendant (auto-entrepreneur (pas péjoratif)) et que tu n'avais jamais vu une grande entreprise de l'intérieur. Et si c'était le cas, comme tu l'as mentionné, alors probablement sans convention collective, sinon tu ne mettrais pas des augmentations tarifaires tout à fait normales, ou des tours de salaire AT de la part d’un chef d’équipe (?) dans le domaine de la fiction. Là-bas, il n’y a pas de suppliques ou de quémandes, mais parfois carrément plus d’argent sans le mériter.

Un super post est venu de matte1987 et le TE a déjà retiré ses « Doings ». Je n’ai pas regardé l’état des lieux à 100 %, mais nous avons payé plus de 6 000 euros (installation comprise) pour notre porte d’entrée en PVC avec partie latérale (verre).

non, je suis un salarié AT. Et non, il n’est pas courant partout que les salariés AT reçoivent une augmentation malgré la convention collective. Certainement pas 500-1000 € par mois, ce qui aiderait le TE.

Ronflement... et qui a maintenant la plus longue....voiture de fonction ?

Bâille...et qui a maintenant la plus longue....voiture de service ?

Moi ! Je fais le trajet en train ! C’est sûrement moi qui ai la plus longue !

Entre-temps, il y a eu du mouvement du côté de nos revenus, j'ai pu obtenir une augmentation "légère".

Notre situation est maintenant la suivante :

Moi : 7.100,- € brut = 3.800,- € net par mois, bonus annuel supplémentaire 10.000,- € brut = 5.000,- € net
Elle : 3.800,- € brut = 2.100,- € net par mois, bonus annuel supplémentaire 8.000,- € brut = 4.000,- € net (inchangé pour le moment).

Notre remboursement d'impôt annuel sera selon ma première estimation de 3.500,- €.

Cela signifie que nous disposons maintenant de 5.900,- € net par mois et environ 12.500,- € net par an, le salaire net annuel s'élève donc à 83.300,- €.

Comment voyez-vous le projet dans ces nouvelles conditions ?

Sinon, les conditions générales restent relativement inchangées, nous penchons actuellement plutôt vers un KFW55 en construction massive, mais l’"économie" par rapport à KFW40/KFW40+ serait plutôt investie dans une plus grande "cagnotte" afin de pouvoir réaliser le projet de construction définitivement dans le budget.

Merci beaucoup pour votre retour.