Cela correspond tout à fait à vos revenus !
Cela signifie cependant, en combinaison avec :
Selon le taux d’intérêt, une durée de 33 à 36 ans.
Cela me semble trop long.
Pourquoi refuses-tu tant de réduire un peu tes ambitions ?
Par exemple vraiment KFW55 au lieu de 40+ ? Ou 10 m² en moins ?
Les deux pourraient économiser environ 20 000 € et ainsi réduire la durée de 2 ans.
En principe, vous devrez planifier la construction très précisément, car il n’y a tout simplement pas de marge de manœuvre.
C’est vrai, la durée nous paraît théoriquement aussi trop longue, mais en réalité, comme décrit, elle ne sera pas aussi longue grâce à un héritage, etc.
Nous avons en effet déjà tout envisagé, mais concernant KFW, avec la nouvelle subvention, nous considérons en fait 40+ comme une obligation, la combinaison de la subvention plus élevée avec les économies mensuelles sera rentable sur le long terme, nous en sommes très sûrs.
10 m² en moins serait en effet une piste à considérer, mais cela dépendra aussi du fournisseur pour lequel nous opterons finalement. Chez les fabricants de maisons préfabriquées, la réduction de la surface au sol n’a souvent pas d’incidence significative sur le prix comme nous l’avons constaté (en revanche, une augmentation bien sûr oui...).
Actuellement, notre situation d’offres est la suivante (chacune + 100 000 € pour le terrain) :
Fabricant de maisons préfabriquées 1 : 186 m² à 407 000 € entièrement calculés en tant que maison Kfw 40+
Fabricant de maisons préfabriquées 2 : 195 m² à 457 000 € entièrement calculés en tant que maison Kfw 40+
Fabricant de maisons préfabriquées 3 : 181 m² à 417 000 € entièrement calculés en tant que maison Kfw 40+ (actuellement avec pompe à chaleur géothermique et forage profond, cela pourrait baisser un peu avec un autre choix de chauffage)
Une offre prometteuse conçue librement en construction massive est encore attendue, nous la recevrons demain.
Nous avons pris en compte ici tous les coûts imaginables et ajouté quelques marges pour les imprévus.
Les travaux de terrassement sont calculés à 20 000 €, le terrain est complètement plat. Notre futur voisin (juste à la parcelle voisine) a déjà commencé et a payé pour les travaux de terrassement moins de 10 000 €. Il peut bien sûr y avoir un peu de différence quelques mètres plus loin, mais la probabilité est faible.
La cuisine est budgétée à 25 000 €, entre-temps nous avons beaucoup regardé, la différence entre la classe absolue haut de gamme (Zeyko, Team7 etc.) et les fabricants premium n’est pas aussi grande en matière de finition, mais l’est au niveau du prix. Nous pensons aussi pouvoir rester nettement en dessous du budget ici.
Si nous choisissons pour les revêtements de sol une combinaison de carrelage et de stratifié au lieu du carrelage intégral, cela réduirait encore le prix, car nous avons accès à une source pour le stratifié à un prix très avantageux.
Cela se reflète donc dans plusieurs postes différents.