无自有资金的建筑融资作为一种可能性？

这两者怎么能匹配起来？

而且两者都应该是最新的吗？

所以超过2%（60%尾款，10年）和3%（10年全额融资）=都是最新的

20年期2.20%（加远期利率后为2.97%）=这是楼主收到的报价，这个报价有多旧？你可以问问他……
我只是简单地剔除了远期附加费，并计算了机构在没有远期附加费情况下的利率……至于报价是什么时候的，我就不清楚了……

因此，最好不要把这两者进行比较……

所以超过2%（60% 期限，10年）和3%（全额融资10年）= 是当前的

20年期的2.20%（含远期加成为2.97%）= 这是TE得到的报价，这个报价有多老？你可以问问他....
我只是简单地扣除了远期加成，并计算了该机构在没有远期加成时的利率... 对于报价的时间，我不知道...

所以不应该将这两个数字进行比较....

哈，算了...

他写的是：

目前我有一个20年期，利率为2.94%的报价

那肯定不是2021年10月的了。 :rolleyes:

早上好，
今天的条件怎么样？

这是关键问题——今天的条件还能兑现吗？对我来说，这些条件听起来相当“陈旧”，所以我的问题是情况如何。如果没有这些条件，我认为答案很明确——以这个购买价格没机会。这种“利率保证”到底是怎么回事，桥接了多长时间？由银行签字，四周内寄回？

但还要注意的是——据说为该房产估价的70万欧元以上是“统一前时期”的数值。或者是在汉堡附近？根据你的数据，你可以自己算算至少需要多少自有资金，才能保证以你目前的收入还能运转下去。还要考虑成本上涨和翻修时的意外情况——有预留缓冲吗？如果你们需要补充融资，比如5万欧元怎么办？

关键问题——工作到底有多稳定？公务员还是公共部门？类似稳定的工作并不多。

目前我有一个20年期限的2.94%的报价

那可能就像“无首付，也就是周六那个15年期限1.87%的100%融资报价”一样“当前” ;)

我经常遇到客户，让别人寄报价给他们，然后一周后（或两周后）才看，然后说：我有这个，能不能更好？？？

然后我说：马上接受吧……结果一天后他们又来找我：“已经不再有效了”，因为没人认真看银行利率锁定到什么时候 ;)

几周前，很多银行还可以部分条件倒溯一周，但现在因为利率差可能达到0.20%-0.30%，很多银行已经停止了这做法。

TE 似乎不再联系了……我怀疑可能没能成功锁定利率。

大概如此。不过我觉得用110%的贷款买720,000欧元已经挺多的了。即使净收入是6,800欧元，每月3,000欧元的还款也确实不少。
以这样的收入能拿到那么多贷款吗？
职位应该很稳定才行。