¿Financiación de la construcción sin capital propio como opción?

¿cómo encaja todo esto?

¿Y ambos deberían ser actuales?

entonces los más del 2% (60% de amortización, 10 años) y el 3% (financiación total 10 años) = son actuales

el 2,20% a 20 años (2,97% con recargo por adelantado) = la oferta que el OP tenía, ¿qué año es? eso debes preguntárselo a él....
simplemente calculé el recargo por adelantado y con qué intereses trabaja la institución sin recargo por adelantado... de cuándo es la oferta, no tengo idea...

por lo tanto, no se deberían comparar ambas cosas....

así que el más de 2% (60% de salida, 10 años) y 3% (financiación total 10 años) = son actuales

el 2,20% a 20 años (2,97% con recargo por forward) = la oferta que tenía el TE, ¿qué tan vieja es? eso puedes preguntárselo a él...
simplemente calculé el recargo por forward, y con qué intereses la entidad calcula sin recargo por forward... de cuándo es la oferta, no tengo ni idea...

por lo tanto, no se deberían comparar estas dos cosas entre sí....

Ja, claro...

Escribe:

Actualmente tengo una oferta del 2,94% para 20 años de plazo

Entonces no será de octubre de 2021. :rolleyes:

Buenos días,
¿y cómo son las condiciones de hoy?

Esa es la pregunta decisiva: ¿se pueden todavía cumplir las condiciones hoy en día? Para mí suenan bastante "antiguas", por eso también me pregunto cómo está la situación al respecto. Sin ellas, la respuesta me parece clara: no hay oportunidad con ese precio de compra. ¿Cómo es esta "garantía" de los intereses y cuánto tiempo cubre? ¿Firmada por el banco, devolución en 4 semanas?

Pero también hay que tener en cuenta que los supuestos 700.000 € y más por el inmueble son valores de la "época anterior a la reunificación". ¿O está muy cerca de Hamburgo? Según tus datos puedes calcular cuánto capital propio necesitas al menos para que funcione con tus ingresos actuales. Y piensa en el aumento de costos y en imprevistos durante la renovación: ¿qué pasa con un colchón financiero y qué pasa si, por ejemplo, necesitáis financiar 50.000 € adicionales?

La pregunta del millón: ¿qué tan seguros son los empleos realmente? ¿Funcionarios o sector público? No hay muchas cosas con una seguridad similar.

Actualmente tengo una oferta del 2,94% para un plazo de 20 años

eso probablemente es tan actual como la de otro "sin capital propio, es decir, financiación al 100%, del sábado una oferta del 1,87% para 15 años" ;)

he visto a menudo clientes que piden una oferta, luego la revisan una semana después (o dos semanas después) y entonces dicen: la tengo, ¿se puede mejorar?

entonces digo: tómala inmediatamente... y un día después aparecen diciendo: "ya no estaba válida" porque nadie mira con detalle hasta cuándo el banco se compromete a los intereses ;)

hace unas semanas aún se podía retrasar las condiciones en muchos bancos por una semana, pero como ahora puede haber una diferencia de intereses de 0,20-0,30%, muchos bancos han dejado de hacerlo.

TE probablemente no responde más …. Supongo que desafortunadamente no funcionó asegurar los intereses

Probablemente. Aunque ya considero mucho 720.000€ con un financiamiento del 110%. Una cuota de 3.000€ es realmente alta a pesar de 6.800€ netos. ¿Realmente consigue tanto crédito con ese ingreso? Los empleos deberían ser seguros.