क्या बिना अपनी पूंजी के निर्माण वित्तपोषण एक विकल्प हो सकता है?

यह कैसे मेल खाता है?


और दोनों वर्तमान होने चाहिए?

तो 2% से ऊपर (60% आउटले, 10 साल) और 3% (पूरी वित्तपोषण 10 साल) = वर्तमान हैं

20 साल के लिए 2.20% (फॉरवर्ड प्रीमियम सहित 2.97%) = यह ऑफर था जो टीई के पास था, यह कितना पुराना है? यह आप उससे पूछ सकते हैं....
मैंने बस फॉरवर्ड प्रीमियम निकाल दिया, और यह कि संस्था बिना फॉरवर्ड प्रीमियम के किस ब्याज दर से काम करती है... ऑफर कब का है, इस बारे में मुझे कोई जानकारी नहीं है...

इसलिए दोनों चीजों की तुलना नहीं करनी चाहिए....

तो 2% से अधिक (60% अवधि, 10 साल) और 3% (पूर्ण वित्तपोषण 10 साल) = यह वर्तमान में हैं

20 वर्षों के लिए 2.20% (फ़ॉरवर्ड शुल्क के साथ 2.97%) = यह प्रस्ताव है जो TE के पास था, यह कितना पुराना है? आप यह उनसे पूछ सकते हैं....
मैंने बस फ़ॉरवर्ड शुल्क निकाल दिया, और उस ब्याज के साथ जिस पर संस्थान बिना फ़ॉरवर्ड शुल्क के काम करता है... कि यह प्रस्ताव कब का है, इसका मुझे कोई अंदाजा नहीं है...

इसलिए इन दोनों चीज़ों की तुलना नहीं करनी चाहिए....

हा, सही है...

उन्होंने लिखा है:

वर्तमान में मेरे पास 20 साल की अवधि के लिए 2.94% का एक प्रस्ताव है

तो यह अक्टूबर 2021 का नहीं होगा। :rolleyes:

सुप्रभात,
और आज की शर्तें कैसी हैं?

यह निर्णायक सवाल है - क्या आज की शर्तें अभी भी लागू की जा सकती हैं? मेरे लिए ये काफी "पुरानी" लगती हैं, इसलिए मेरा सवाल भी यही है कि यहाँ स्थिति कैसी है। इसके बिना जवाब मेरे अनुसार स्पष्ट है - इस खरीद कीमत पर कोई मौका नहीं। यह "ब्याज की सुरक्षा" ठीक क्या है, और इसके लिए कितना समय दिया गया था? बैंक द्वारा हस्ताक्षरित, 4 हफ्तों में वापस भेजा गया?

लेकिन जो बात भी ध्यान देने योग्य है - कथित 700,000€ और उससे अधिक की कीमतें "पुनःजर्मनीकरण के पूर्व" की हैं। या क्या यह बिलकुल हैम्बर्ग के अनुसार है? आपके डेटा के आधार पर आप खुद गणना कर सकते हैं कि कम से कम कितना स्वयं का पूंजी आवश्यक है ताकि आपकी वर्तमान आय के हिसाब से यह काम कर सके। और मरम्मत के दौरान लागत में वृद्धि और अप्रत्याशित चीज़ों के बारे में सोचें - एक अतिरिक्त रकम क्या है, और क्या होगा अगर आपको उदाहरण के लिए 50,000€ अतिरिक्त फंडिंग करनी पड़े?

मूल सवाल - नौकरियां वास्तव में कितनी सुरक्षित हैं? सरकारी कर्मचारी या सार्वजनिक सेवा? ऐसी कई नौकरियां जो समान रूप से सुरक्षित हैं, वे बहुत कम हैं।

वर्तमान में मेरे पास 20 साल की अवधि के लिए 2.94% का एक प्रस्ताव है

यह शायद उतना ही वर्तमान है, जितना कि किसी और का "कोई स्व-पूंजी नहीं, यानी शनिवार को 15 साल के लिए 1.87% का 100% वित्त पोषण का प्रस्ताव है" ;)

मैंने कई बार ग्राहकों को देखा है, जो एक प्रस्ताव भेजवाते हैं, फिर 1 सप्ताह बाद (या 2 सप्ताह बाद) उसे देखते हैं और फिर कहते हैं: यह मेरे पास है, क्या बेहतर हो सकता है???

तो मैं कहता हूँ: इसे तुरंत स्वीकार कर लो.... और 1 दिन बाद वे आ जाते हैं: "यह अब मान्य नहीं था" क्योंकि कोई ठीक से नहीं देखता कि बैंक ब्याज दरों के लिए कब तक प्रतिबद्ध है ;)

कुछ हफ्ते पहले भी कई बैंकों में शर्तों को 1 सप्ताह पीछे की तारीख में देने की सुविधा थी, लेकिन अब क्योंकि इससे 0.20-0.30% की ब्याज दर का फर्क पड़ सकता है, कई बैंकों ने यह बंद कर दिया है।

टीई शायद अब और संपर्क नहीं करेगा …. मुझे शक है कि ब्याज सुरक्षित करने में दुर्भाग्यवश सफलता नहीं मिली

संभवत:। जबकि मैं 720,000€ को 110% वित्तपोषण के साथ पहले से ही बहुत मानता हूँ। 3,000€ की किस्त वास्तव में बहुत है, बावजूद 6,800€ नेट आय के।
क्या इतनी आय पर इतना कर्ज़ मिल पाता है?
उन नौकरियों का सुरक्षित होना ज़रूरी होगा।