Construire à moindre coût - c'est aussi possible comme ça !

Potentiels d'économie. Fenêtres aux dimensions standard.

Quelle est la dimension standard ? À l'époque de la planification, j'ai demandé à mon architecte quelle était la dimension standard pour les fenêtres. "Cela n'existe pas, tout est sur mesure" fut la réponse. Je ne suis toujours pas plus avancé aujourd'hui.

Pour les fenêtres aux dimensions standard, je ne suis pas sûr. Un grand est moins cher que deux petits. À partir de 2 m², cela peut également être déduit de la surface murale.

J'avais ici un fil avec notre facture finale, mais je ne le trouve plus, donc je refais ça au crayon fin.

Maison (emménagement mai 2016)

1,5 étages KFW 70
monolithique avec mur de 36 cm
8,6 m x 10,4 m (142 m² surface habitable)
fondation renforcée
chaudière à condensation, production d’eau chaude sur le toit
chauffage au sol complet
volets roulants entièrement électriques
cheminée avec ventilation indépendante dans la fondation
rez-de-chaussée entièrement carrelé
salle de bain du grenier carrelée, le reste en stratifié
salles de bain carrelées sur tout le pourtour à 1,80 m
salle de bain principale avec douche à niveau
salle d’eau avec douche
peinture complète
travail personnel uniquement pour poser le stratifié

170 000 euros

Aménagements extérieurs

carport, clôture et travaux de pavage 17 000
raccordements de la maison 10 000

Terrain
120 €/m²

Qui était donc le fabricant ?

Bon prix pour la maison, presque trop bon marché.
Et sans travail personnel ?
Quelle région ?

Quelle est la largeur standard ? À l'époque, lors de la planification, j'ai demandé à mon architecte ce qu'était une largeur standard pour une fenêtre. "Ça n'existe pas, tout est fait sur mesure", a-t-il répondu.

Que fait cet architecte comme métier ?

La réponse est absolument vraie, et pourtant c’est une bêtise. On peut commander des fenêtres, c’est-à-dire les faire fabriquer seulement après la commande. Mais si on n’a pas de souhaits particuliers et qu’une fenêtre en PVC blanche suffit : on constatera qu’elles sont en stock dans les magasins de bricolage. Et il y a alors des tailles standard en stock, par exemple 110 cm de largeur (mesure extérieure du cadre, pour une ouverture brute de 113,5 cm) est souvent demandée. On retrouve cela aussi pour les portes de garage (à battants) où certaines dimensions sont des best-sellers et sont proposées à un prix plus avantageux. Par exemple des fenêtres de cave 80/60 ou 100/60, ce qui se poursuit logiquement pour les puits de lumière. Pour les portes d’entrée, la concurrence sur les prix est la plus forte pour la taille en stock 110/210.

Les architectes qui font ce genre de déclarations non qualifiées planifient donc de façon correspondante : avec des formats de fenêtres qui ne diffèrent que peu (non pas par intention, mais par manque de réflexion). Le client paie par conséquent plus cher inutilement, sans que le fournisseur de fenêtres ne gagne plus : le surcoût vient principalement du réglage des machines lorsque différents formats sont fabriqués pour la même commande. Une planification structurée permet d’économiser de l’argent, sans que cela ne coûte vraiment en valeur esthétique : aucune maison n’a besoin d’avoir l’air plus simple si l’on coordonne un peu les formats. Mais ce sont des tâches que les « Schlamperschlümpfe » (les « Schtroumpfs bâclés ») évitent.