Quelle prestation vaut la peine d’être réalisée soi-même ?

Au mot "attribution individuelle", la plupart des maîtres d'ouvrage pensent qu'ils économisent de l'argent, ce n'est pas le cas. Les artisans aiment travailler avec des entrepreneurs généraux / entrepreneurs tous corps d'État, ils sécurisent ainsi leur flux fixe. L'attribution individuelle rapporte toujours de l'argent et on est plus flexible.

Je te rejoins seulement en partie. Quand je regarde nos offres, je ne peux pas imaginer qu'un entrepreneur général / entrepreneur tous corps d'État obtienne encore quelque chose de nettement moins cher. Bien sûr, il faut à la fin de l'année jeter un œil à ce que cela a effectivement coûté, mais avec l'attribution individuelle, il ne faut pas se contenter de demander une seule offre. Par exemple, pour l'électricité, on a vite remarqué que certaines entreprises n'étaient plus du tout intéressées par nous ou par l'attribution individuelle. En revanche, d'autres préfèrent travailler pour des particuliers plutôt que pour des entrepreneurs généraux / entrepreneurs tous corps d'État, ce qui se reflète aussi dans l'offre. Plus tu investis de temps et d'efforts dans la planification (qui commence par le nombre de m², le type et la taille des fenêtres,... et se termine par le choix des artisans), plus tu obtiens un meilleur prix au final.

C'est en quelque sorte aussi une forme d'effort personnel, car j'ai certainement investi plus de temps dans la planification, la demande d'offres et leur comparaison que je ne pourrais en consacrer d'électricité dans la maison.

Je suis d'accord avec toi seulement en partie. Quand je regarde nos offres, je ne peux pas imaginer qu'un entrepreneur général / maître d'œuvre obtienne cela beaucoup moins cher. Bien sûr, à la fin de l'année, il faut voir ce que cela a réellement coûté, mais on ne doit pas se contenter de ne solliciter qu'une seule offre pour un lot unique. Par exemple, pour l'électricité chez nous, on a immédiatement remarqué que certaines entreprises n’étaient plus du tout intéressées par nous ou par des lots séparés. D'autres préfèrent travailler pour des particuliers plutôt que pour des entrepreneurs généraux/maîtres d'œuvre, ce qui se reflète aussi dans leurs offres. Plus tu investis de temps et d'efforts dans la planification (et ça commence par les mètres carrés, le type et la taille des fenêtres, ... pour finir par le choix des artisans), plus tu obtiens un prix avantageux à la fin.

D’une certaine manière, c’est aussi une forme de travail personnel, car j’ai certainement investi plus de temps dans la planification, la demande et la comparaison des offres que ce que je pourrais un jour apporter en électricité dans la maison.

tu parles en théorie. En pratique, dans les régions en boom, tu peux être content d’obtenir un artisan, sans parler de 2-3 offres. Qu’a dit mon pote dans la menuiserie de fenêtres : je ne peux pas vivre en écrivant des offres.

Et oui, c’est clair que l’entrepreneur général/le maître d’œuvre rajoute sa marge, il veut bien sûr être payé pour son expertise. Mais une attribution uniquement par lots séparés est vouée à l’échec.

Non, ce n'est pas le cas, désolé, c'est franchement n'importe quoi. Cela demande des efforts et du travail, ainsi qu'un peu plus de préparation. De même, la durée des travaux augmentera de quelques mois. Mais tu économises définitivement beaucoup d'argent par rapport à un [GU]. Si tu demandes plusieurs devis, au minimum 10% du montant des travaux.

Tu ne peux pas fournir autant de travail personnel pour économiser cette somme.

Mais dans ce cas, avec 100 km de distance, un [GU] serait déjà la meilleure alternative sûre. Sinon, tu auras énormément de problèmes...

tu parles de théorie. En pratique, dans les régions en plein essor, tu peux être content d’obtenir un artisan, sans parler de 2-3 devis

Je parle d’expérience personnelle, par exemple, pour les fenêtres j’ai contacté 12 entreprises et reçu 9 devis. Si je contacte les artisans seulement 2-3 mois avant le début des travaux, c’est clair, mais si je m’y prends un an à l’avance, ça change complètement la donne. Nous avons parfois reçu les devis après un délai d’un demi-année, mais nous avons planifié ce temps délibérément. Nous avons déjà acheté la cuisine, la salle de bains,... avant même de commencer la construction. Simplement pour pouvoir se concentrer sur la construction et ne pas avoir à courir sans arrêt dans des studios de cuisine. La planification, c’est la moitié du succès et cela peut épargner énormément de nervosité et de coûts, c’est pourquoi nous avons engagé le premier artisan plus d’un an avant le début des travaux. Il nous reste juste à choisir les sols et les appuis de fenêtres intérieurs, c’est tout.

Mais une attribution individuelle est vouée à l’échec

Et pourquoi ? Ceux qui ont des maisons préfabriquées/GU dans leur entourage ont parfois eu plus de problèmes que ceux qui s’occupent de tout eux-mêmes (par exemple, fondations mal faites, refus du fabricant de réparer les dégâts), de même qu’il y a eu des petits problèmes avec certains artisans en attribution individuelle. Je ne pense pas qu’on puisse dire de manière générale que l’un ou l’autre est meilleur. Cela dépend d’une part de la fréquence à laquelle je peux être présent sur le chantier (ce qui est bien sûr difficile voire impossible pour le demandeur), de combien de temps je veux consacrer à la planification, à la demande de devis et au comparatif, ou encore à l’apprentissage des informations techniques sur le chauffage, les fenêtres,..., et si j’ai la possibilité de recourir aux connaissances spécialisées dans mon cercle d’amis/famille. Je connais aussi des gens qui ne savent pas de quel fabricant sont leurs fenêtres... C’est aussi une option, mais que je ne voudrais ni ne pourrais jamais envisager pour moi-même.

Non, ce n’est pas le cas, désolé, c’est franchement n’importe quoi. Ça demande des efforts et du travail, ainsi qu’un peu plus de préparation. De même, la durée de construction va augmenter de quelques mois. Mais tu économises définitivement beaucoup d’argent par rapport à un entrepreneur général. Si tu demandes plusieurs devis, tu peux économiser au minimum 10 % du coût total de la construction.

Tu ne peux pas fournir autant de travail personnel pour économiser cette somme.

Mais dans le cas d’une distance de 100 km, un entrepreneur général serait déjà la meilleure alternative sûre. Sinon, tu risques d’avoir énormément de problèmes..

Des bêtises

tout le monde n’a pas une compréhension technique comme toi en tant qu’ingénieur.

Comment un mollasson comme moi pourrait-il procéder à des attributions individuelles sans aide ? Il te faut quelqu’un de spécialisé pour t’aider.

Sinon, je procéderais de la manière suivante pour les appels d’offres :

1 porte d’entrée + 10 fenêtres ???

Plusieurs offres tu n'obtiens plus chez nous.
Si ce n'est plus que par relation
Quand les travaux seront effectués est la prochaine question.

Tu as besoin de beaucoup de temps et de patience et tu deviendras un stalker