Coûts supplémentaires pour les unités d'habitation

Merci pour l'aide.

À , d'où viennent les 10,5 m ?

L'élément de référence est important, c'est-à-dire à partir de quel point la hauteur de 10,5 m est-elle autorisée ?

Honnêtement, je ne sais pas exactement. La rue me semble ici pertinente, mais je n'ai pas encore demandé explicitement à ce sujet.

@Felix85, d'où viennent les 10,5 m ?

J'ai obtenu cette information à la mairie. Je connais quelques personnes là-bas (administration municipale, service de l'urbanisme) et elles m'ont donné cette indication concernant ces nouveaux terrains. Officiellement, ces informations ne seront probablement disponibles qu'au moment de la vente des parcelles.

: Peut-être que je l'ai manqué, mais je préfère poser la question rapidement à nouveau. Si 30 cm pour les plafonds sont trop justes, quelle hauteur devrais-je prévoir à la place ?
Il est toujours bon de connaître ce genre de principes, peu importe dans quelle direction mes projets vont me mener.

Merci de poster ton plan :)

Ce sera fait dès que je serai chez moi et que je pourrai accéder aux fichiers. Pour l’instant, je peux juste écrire ;)

La question est de savoir si 2 étages complets et le mur de genou sont autorisés ?

Désolé, là aussi je dois encore m’abstenir pour le moment.

Encore une autre question concernant l’isolation et le toit. Au cours de la discussion, j’avais compris qu’une isolation du plafond de l’étage supérieur (c’est-à-dire la création d’un toit froid) par rapport à l’isolation du toit lui-même (c’est-à-dire la possibilité d’aménager les combles) ne diffère pas beaucoup en termes de prix.
Si c’est le cas, pourquoi choisirait-on alors un toit froid ? Je veux dire : peu importe à quel point un toit en forme de tente (ou n’importe quel autre toit) est peu avantageux pour l’aménagement. S’il ne génère pas de coûts supplémentaires ou seulement peu pour isoler cet espace, ce serait toujours mieux pour garantir un potentiel.
Ou le toit froid est-il si avantageux ? Jusqu’à présent, j’ai lu qu’il "réduit simplement" un peu la chaleur dans l’étage supérieur. D’accord, je me dis que ce n’est sûrement pas une mauvaise chose. Mais si je peux en échange sécuriser 1 ou 2 pièces dans les combles pour plus tard, ce serait quand même plus précieux. Aussi en ce qui concerne l’augmentation future de la valeur immobilière, non ?
Mon hypothèse est que face à l’augmentation des phénomènes météorologiques extrêmes, il ne sera de toute façon pas possible de maintenir une température ambiante agréable tous les jours sans climatisation (toit froid ou pas).

Je demande à @11ant. N’y avait-il pas quelqu’un ici qui avait transformé une maison jumelée en 4 logements ?

Je suppose que tu veux parler du fil disparu en février 33918, où quelqu’un avec son frère a construit une maison jumelée en bois massif KfW40 avec 2x2 appartements et une salle technique commune (donc pratiquement un concept très similaire à la "Fleischerhaus", mais sans maître d’œuvre incompétent). Je ne le trouve plus, mais un autre similaire :
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-2x-kleine-Doppelhaushälfte-nach-kfw40.34062/

Honnêtement, je ne sais pas exactement. La rue me semble logique ici, mais je n'avais pas encore posé la question explicitement.

L'information vient de la mairie. Je connais quelques personnes là-bas (administration municipale, service de l'urbanisme) et elles m'ont donné cette information concernant ces nouveaux terrains. Officiellement, ces informations ne seront probablement disponibles que lorsque les terrains seront vendus.

: Peut-être que je l'ai manqué, mais je préfère reposer la question rapidement. Si 30 cm pour les plafonds sont trop justes, que devrais-je prévoir à la place ?
Ce genre de principes de base est toujours bon à savoir, peu importe dans quelle direction d'éventuelles planifications pourraient me mener.

N'y a-t-il pas de plan d’aménagement ? Il devrait être affiché ou publié, non ?

La hauteur du plafond peut aussi fonctionner avec 30 cm. Cela dépend cependant de la construction. Ce n'est qu'une fois la structure connue que l'on peut en dire plus. Souvent, les plafonds en béton filigrané sont coulés, ce qui ajoute déjà 5 cm. Ou les plafonds à poutres en bois peuvent aussi rapidement être plus épais. Pour ton KfW 40, l'isolation contribuera certainement encore à l'augmentation. Avec une hauteur d’étage de 3 m, tu es du côté sûr. ;)

Je suppose que tu veux parler du sujet 33918 disparu en février, où quelqu’un avait construit avec son frère une maison jumelée en bois massif KfW40 avec 2x2 appartements et une salle technique commune (donc pratiquement un concept très similaire à la « Fleischerhaus », mais sans maître d’œuvre incompétent). Je ne le trouve plus,

C’est exactement celui-là que je voulais dire. C’est dommage. Il avait pourtant construit assez économiquement.