Coûts supplémentaires pour les unités d'habitation

La toiture froide n'a guère de sens dans ta conception. Nous parlons ici de 10 m2 d'isolation. Le grenier n'est cependant pas utilisable. Au mieux comme stockage ou pour la technique. On ne peut même pas y tenir debout.

Encore une autre question concernant l’isolation et le toit. Au cours de la discussion, j’avais compris qu’une isolation du plafond de l’étage supérieur (c’est-à-dire la création d’un toit froid) par rapport à l’isolation du toit lui-même (c’est-à-dire la possibilité d’aménager les combles) ne diffère pas beaucoup en termes de prix.
Si c’est le cas, pourquoi alors choisir un toit froid ? Je veux dire : peu importe à quel point un toit en pavillon (ou n’importe quel toit) est peu adapté à l’aménagement. S’il n’entraîne pas ou entraîne seulement peu de coûts supplémentaires d’isoler l’espace là-bas, ce serait toujours mieux comme sécurisation du potentiel.

Toutefois, ta sécurisation du potentiel entraîne plusieurs coûts supplémentaires : escalier, cage d’escalier avec murs et porte, structure porteuse du plafond, etc.
Tout cela coûte de l’argent. Si l’argent ne joue aucun rôle, on peut le faire pour la surface de stockage obtenue.

Je viens de me faire envoyer une version du plan (il y a maintenant X variantes et fantaisies, ce qui arrive quand on expérimente) de chez moi. Je vais le mettre tout de suite.

Le toit froid a peu de sens dans ta version. On parle ici de 10 m² d’isolation.

Je ne comprends pas encore très bien. En quoi parle-t-on ici de 10 m² d’isolation pour un toit froid ?

Le grenier n’est pas utilisable. Au mieux comme stockage ou pour la technique. On ne peut même pas y tenir debout.

Je l’avais calculé autrement jusque-là :p Mais il se peut très bien que je me trompe.

Ta protection du potentiel entraîne cependant plusieurs surcoûts : escalier, cage d’escalier avec murs et porte, structure de plafond porteuse, etc.
Tout cela coûte de l’argent. Si l’argent ne compte pas, on peut le faire pour la surface de stockage qui en résulte.

Je ne le ferais pas seulement pour du stockage. Seulement si plus tard cela peut vraiment devenir un espace de vie sérieux dans les combles.
Un calcul comparatif (« isolation au plafond et toit froid » versus « possibilité d’aménagement vers le haut avec tout ce que cela implique ») est en fait ce que je demandais. Il n’a besoin d’être que très approximatif au début, mais c’est la seule façon pour moi de juger s’il vaut mieux exploiter le toit en tente comme potentiel d’habitation ou plutôt fermer les compartiments dans les combles et augmenter un peu la surface au sol.
Ce sera en cas de doute une tâche pour l’architecte. J’espérais au début qu’il y aurait suffisamment d’expérience ici pour évaluer cela de façon approximative. Avec des chiffres, on pourrait déjà en tirer davantage que « un peu plus cher », « beaucoup plus cher », etc.

C’est bien celui-là que je voulais dire. C’est dommage. Il avait quand même construit assez bon marché.

... et beaucoup d’efforts personnels apportés, une documentation très complète du chantier également illustrée, repris après une suppression incompréhensible de message (et maintenant, probablement pour une deuxième fois à cause du même phénomène, décidé d’abandonner ici). Triste.

Veuillez trouver ci-joint une version du plan. J’espère que c’est une sans les défauts d’hier. J’avais encore découvert une erreur de mesure, ce qui m’a obligé à retoucher les trois étages :rolleyes: Bon, bref, ce ne sont de toute façon que des premiers jets pour approcher.

Ici, je déclare encore 3 unités d’habitation. Il est possible qu’à la fin il n’y ait que 2 unités, donc que le dernier étage ne soit pas séparé (cela nécessiterait encore pas mal de replanification, notamment pour la voie de secours). Dans ce cas, je déplacerais encore la porte de l’unité 2 vers l’escalier qui mène à l’étage supérieur, de sorte que l’étage supérieur et le dernier étage forment une seule unité qui peut ensuite être fermée.

Les portes/portails sont en jaune, les fenêtres en bleu, et j’ai essayé de visualiser les auvents en rouge. Une case au rez-de-chaussée et à l’étage fait environ 20 cm, une case au dernier étage fait environ 50 cm. Je n’ai pas encore ajouté les dimensions. Dans le logiciel de planification, on peut les lire, il manque encore les visualisations.

Edit : c’est une version qui part de l’aménagement direct du toit (ou du moins d’une partie), afin que l’enfant ait son domaine là-haut. Ou nous, à voir ;) Si le toit n’est pas aménagé directement, le plan de l’étage supérieur serait plus compliqué (car il faudrait alors intégrer une chambre de transition).

Rez-de-chaussée :



Étage supérieur :



Dernier étage :

Voici une proposition d’un membre du forum. Tout récent.

https://www.hausbau-forum.de/threads/einfamilienhaus-elw-als-3-parteien-haus.39733/#lg=post-508789&slide=2