Coûts supplémentaires pour les unités d'habitation

Voici une proposition d’un forumeur. Tout récent.

Je l’avais déjà regardé tout à l’heure. Mais merci pour le conseil !

Tu devrais tracer la ligne des 2 mètres dans ton DG. !,50 n’est pas pertinent.

Thème toit :

Au cours de la discussion, j’avais compris qu’une isolation du plafond de l’étage supérieur (donc la création d’un toit froid) par rapport à l’isolation du toit lui-même (c’est-à-dire la possibilité d’aménager le DG) ne différait pas beaucoup en termes de prix.
Si c’est le cas, pourquoi choisirait-on alors un toit froid ?

On planifie un toit froid lorsqu’on optimise les coûts pour un toit classique à quatre pans avec, disons, 20 degrés, ou lorsqu’on prévoit une hauteur debout au centre d’à peine 1,50 mètre. Le toit peut alors servir de stockage pour des caisses.

La différence vient aussi du plafond : pour un toit de stockage, on utilise du bois, pas du béton. Pour une chambre junior, du béton plus cher aurait plus de sens.
Dans l’ensemble, ton toit est déjà vraiment très cher...

Peu importe à quel point une toiture en tente (ou tout autre type de toit) est désavantageuse pour l’aménagement. S’il n’y a pas ou très peu de surcoûts pour isoler cet espace, ce serait toujours mieux comme garantie de potentiel.

Les 10 m² mentionnés par sont les économies forfaitaires sur l’isolation. On planifie finalement en optimisant les coûts. Parfois, chaque m² compte dans le calcul. C’est pourquoi on prend aussi la construction de toit qu’on ne peut pas parcourir. Elle est beaucoup moins chère qu’un toit praticable.
On planifie selon les besoins et non de manière forfaitaire : pour certains, un toit froid suffit, pour d’autres pas.

Ou un toit froid est-il si avantageux ?

Tu devrais tracer la ligne des 2 mètres dans ton DG. 1,50 n’est pas pertinent.

Les murs intérieurs de l’étage commencent à 2 mètres. Donc toute la surface habitable visible dans le DG a une hauteur sous plafond de 2 mètres ou plus. Mais je ne veux pas exclure que je me trompe encore un peu avec la construction du toit.
Les lignes rouges en pointillé sur le plan sont les quatre pentes du toit. À la fin du mur gris, on aurait environ 280 cm de longueur de pente du toit, ce qui ferait que la pièce y ferait 2 mètres. Voici aussi la coupe transversale :



Mais comme je l’ai dit : erreur non exclue.

Si cela correspond à peu près : peut-être que cela explique un peu mieux pourquoi je tiens encore à l’aménagement du toit en forme de tente. Après les calculs/visualisations, cela représente quand même des mètres carrés habitables considérables. Je trouverais dommage de ne pas exploiter ce potentiel. Bien sûr, à la fin c’est aussi une question de prix pour que ce soit habitable.
Ou autrement dit : si je n’aménage pas ce truc, je n’ai pas besoin d’un toit en tente avec une pente à 35 degrés. Là, 18 degrés ou quelque chose dans ce goût avec un toit froid feraient aussi l’affaire. Mais je trouverais cela esthétiquement moins joli, ou du moins « plus ordinaire ». Sinon, l’alternative serait que la surface au sol du bâtiment soit un peu plus grande pour avoir plus d’espace de vie au rez-de-chaussée et à l’étage, compensant ainsi la perte du DG.

Je viens de découvrir une erreur dans la version. Les fenêtres de toit au dernier étage dans la salle de bain et la chambre sont actuellement situées au milieu de la pente des deux arêtes en bas :rolleyes: C’est bête, je l’avais déjà corrigé dans une version. Probablement que cela n’a pas été repris ensuite. Elles devraient donc être disposées différemment. Elles pourraient globalement être un peu plus basses et encore un peu plus vers le centre.

Voici une représentation du grenier.

Ou autrement : si je ne démonte pas la chose, je n'ai pas non plus besoin d'un toit de tente avec une pente de 35 degrés.

Je suis tout à fait d'accord avec toi.
J'ai trouvé mon équerre, tracé ton mur maigre d'un mètre, etc., et si la maison était construite chez nous en Basse-Saxe (chez nous, la règle est de 2,20 m et les 2/3, et avec un toit en pente, cela donnerait un étage complet ;)) cela ferait une surface immense, car le mur maigre joue un rôle non négligeable.

Pourquoi ne prévois-tu pas directement un mur maigre de 2 mètres pour ton grenier, prends une pente de toit de 22 degrés et réduis ainsi ta maison d'environ 50 cm en hauteur, mais tu aurais alors une maison de trois étages avec de nombreuses issues de secours ? :cool: