4 ans après la construction, l'administration exige également la taxe d'acquisition foncière sur la maison

Tu veux dire qu'avec un achat couplé, je peux récupérer la TVA ?

Non, absolument pas. Du moins pas pour toi. Cette possibilité rare existe uniquement pour un promoteur immobilier sous certaines conditions particulières. Il doit te vendre le terrain et la maison ensemble. Ce n’est pas le cas chez toi, car le vendeur et l’entrepreneur général sont des personnes ou entreprises différentes.
Et ce n’est pas non plus une question te concernant en tant qu’acquéreur, le promoteur peut opter. Tu n’as aucune influence là-dessus.
Désolé, ce serait bien, mais ce n’est pas possible.

On pourrait cependant aussi supposer qu’un avis d’imposition de la taxe sur les acquisitions immobilières émis par l’administration fiscale est contraignant. La question est maintenant de savoir si l’avis d’imposition de l’époque pour ton achat doit être considéré comme provisoire ou définitif. Après tout, un certificat de non-objection avait été remis au notaire et le contrat d’achat avait été ainsi légalement réalisé et inscrit au registre foncier.

Il se pose donc la question de savoir si l’administration fiscale peut encore modifier cet avis et ainsi justifier une demande complémentaire. Il n’y a eu aucune nouvelle information fiscale depuis. Le contrat notarié était également connu de l’administration fiscale à ce moment-là.

C’est très simple, c’est régi par la loi sur la taxe sur les acquisitions immobilières. Oui, l’administration fiscale a le droit de prélever la taxe à la clôture de la procédure, car ce n’est qu’alors que l’on sait vraiment son montant. Avant cela, aucun avis ne peut être établi pour la construction de la maison.

Peu importe comment on le tourne, il n’y a pratiquement aucun échappatoire.

Peu importe comment on le tourne et le retourne. Il n'y a pratiquement pas de failles.

Oui, c'est à supposer. Si rien ne fonctionne dans ce pays, la collecte des impôts fonctionne toujours parfaitement.
Et bien sûr, on entend toujours tout de suite l'expression : « La propriété oblige ».

Mais après 4 ans, une telle demande risque de creuser un trou non négligeable dans le budget.

La stagnation dans le bâtiment ne fait pas de pause non plus chez le FA. Il faut récupérer les [Außenstände]. o_O

Il se pose donc la question de savoir si l'administration fiscale peut encore modifier l'avis d'imposition de l'époque et ainsi fonder une demande complémentaire.

Je pense que nous avons maintenant un contrat classique de promoteur immobilier, mais on nous a déjà annoncé qu'une taxe sur les droits de mutation s'appliquerait pour les demandes particulières. (On verra comment ça se passe ensuite). Donc qu'il y ait une demande complémentaire, si le prix n'était pas fixé dès le départ, cela me semble tout à fait normal...

Comment est-ce que l'administration fiscale arrive à la conclusion que c'était une opération liée ?

Si cela n'est écrit nulle part, ils peuvent affirmer beaucoup de choses, mais si vous l'avez signé quelque part, alors vous devrez payer à 100 %.

Comment le fisc arrive-t-il à la conclusion qu'il s'agit d'une opération liée ?

S'il n'est écrit nulle part, ils peuvent beaucoup affirmer, mais si vous avez signé quelque part, alors vous devrez payer à 100 %.

Tu as même lu le fil ? C’est dans le contrat d’achat que l’utilisateur a conclu. Achat du terrain avec l’obligation simultanée de construire une maison jumelée avec l’entrepreneur général XY.

Il n’y a pas plus simple pour que le fisc ait l’information que dans le contrat d’achat envoyé, qui a même été authentifié par un notaire.