4 ans après la construction, l'administration exige également la taxe d'acquisition foncière sur la maison

J'ai relancé rapidement la recherche. Je recommanderais quand même d'aller voir un conseiller fiscal par la suite. Dans certains cas, tu peux récupérer la "MwSt" (correctement : TVA). Sinon, lis toi-même le § 4 N 9a Umsatzsteuergesetz. À la fin, tu auras peut-être même économisé quelque chose. :cool:

D'abord, je vérifierais la prescription. Quand exactement a eu lieu l'achat du terrain. Quand avez-vous reçu l'avis d'imposition pour le terrain. Dans quel Land [Bundesland] habites-tu ?

J'essaierais aussi de m'en sortir. Très, très agaçant.

Vous avez un entrepreneur général (GU) et pourtant un contrat avec le GU, n’est-ce pas ? Le montant de la construction pour la réalisation d’une partie de la maison n’y est-il pas indiqué (bien sûr brut, désolé) ?
Je donnerais au maximum ce montant, probablement que l’administration fiscale souhaite aussi voir le contrat avec le GU.

Nous avons conclu plusieurs contrats avec le GU, qui ont finalement conduit à la maison dans laquelle nous habitons maintenant.

Tout d’abord, je vérifierais la prescription. Quand a précisément eu lieu l’achat du terrain ? Quand avez-vous reçu l’avis d’imposition pour le terrain ? Dans quel land habitez-vous ?

J’essaierais aussi de m’en sortir comme ça. Très, très ennuyeux.

Le terrain a été acheté en janvier 2019.
L’avis d’imposition pour le terrain est arrivé en avril 2019.

J'ai relancé la recherche rapidement.
Je recommanderais quand même d'aller voir un conseiller fiscal ensuite.
Dans certains cas, tu peux récupérer la "MwSt" (correctement : la taxe sur le chiffre d'affaires).

Sinon, lis toi-même le § 4 N 9a de la loi sur la taxe sur le chiffre d'affaires.
À la fin, tu auras peut-être même économisé quelque chose. :cool:

Un instant, est-ce que je comprends bien :
Tu veux dire qu’avec un achat groupé, je peux récupérer la taxe sur le chiffre d’affaires ?

J'ai trouvé ceci : iww.de/gstb/archiv/grunderwerbsteuer-umsatzsteuer-erwerb-unbebauter-grundstuecke-mit-anschliessender-bebauung--steuerfallen-vermeiden-f45261#:~:text=Es fällt lediglich Grunderwerbsteuer von,nach den allgemeinen Regeln umsatzsteuerpflichtig.

Cela signifie-t-il que je peux éventuellement dire au service des impôts « bien sûr, c’est une opération unique » et ensuite récupérer 19 pour cent alors que je paie 3,5 pour cent.

Je ne peux pas d’une part y croire, mais je comprends effectivement le contenu sous le lien mentionné ci-dessus comme couvrant mon cas dans le cas 3...

Dès que l’acquéreur reçoit de l’administration fiscale l’avis d’imposition, il doit verser la taxe sur les mutations immobilières à l’État. Après l’authentification notariale du contrat de vente, le service des impôts est automatiquement informé. Une fois la dette fiscale réglée, l’administration envoie une attestation de non-opposition au notaire qui a reçu l’acte de vente. Ce n’est qu’ensuite qu’une inscription du nouveau propriétaire au registre foncier peut être effectuée.

On pourrait cependant supposer qu’un avis d’imposition sur la taxe de mutation immobilière émis par l’administration fiscale est contraignant. La question est donc de savoir si l’avis d’imposition de l’époque relatif à ton achat doit être considéré comme provisoire ou définitif. Après tout, une attestation de non-opposition a été délivrée au notaire et le contrat de vente a ainsi été juridiquement réalisé et inscrit au registre foncier.

Il s’agit donc de se demander si l’administration fiscale peut encore modifier cet avis et justifier une réclamation supplémentaire. Aucune nouvelle donnée fiscale n’a en effet été découverte par la suite. Le contrat de vente notarié était d’ailleurs connu de l’administration fiscale à ce moment-là.