Promoteur immobilier ou architecte ?

...@ €uro: Désolé, qu'est-ce qu'un GU / GÜ ? Y a-t-il quelque part une liste des abréviations ? ;)

Avec un BT (promoteur immobilier), on achète terrain + bâtiment !
GU - entrepreneur général ; GÜ - contractant général
Ici, les travaux de construction sont réalisés par un seul contractant (GU/GÜ) sur le terrain du MA (maître d’ouvrage) !

Cordialement.

Le marché régule cela – d’ailleurs, comme pour toutes les autres choses de la vie quotidienne. Tu vas tomber sur des offres bon marché, abordables et chères

C’est vrai, nous sommes déjà dans la sélection finale et avons déjà écarté beaucoup d’offres, c’est pourquoi nous sommes restés sur ces deux "meilleurs" (en termes de rapport qualité-prix, de confiance et de recommandations). Comme nous ne voulons pas rendre le choix facile, nous essayons dans la dernière étape de collecter les dernières informations qui nous aideront à décider dans un sens ou dans l’autre.

La qualité du conducteur de travaux est, si tu veux, la vitrine de son donneur d’ordre. S’il ne travaille pas "proprement", son employeur n’en aura pas longtemps de plaisir, car les plaintes des maîtres d’ouvrage – en particulier si un contrôle externe des travaux a été engagé – occuperont une bonne partie de son temps de travail et l’empêcheront de s’occuper également des autres aspects importants de son activité. Chez nous, cela a conduit l’année dernière à nous séparer d’un partenaire après deux projets de construction, car tout prestataire sérieux vit des recommandations et le conducteur de travaux employé chez ce partenaire n’est pas une référence pour notre secteur.

C’est bien sûr clair. Mais cela m’aide peu a posteriori.

En ce qui concerne les compétences de ton architecte, je ne peux pas me prononcer, c’est toi seul qui pourras répondre à cette question. Je sais d’après ma pratique quotidienne qu’il y a aussi dans ce métier des "comme ci" et des "comme ça" ; c’est uniquement pour cette raison que je voulais te sensibiliser à ce sujet particulièrement important. Les architectes sont aussi seulement des humains ...

Bien sûr, ils existent partout. Mais si dès le début je suppose que je vais tomber sur un "comme ça", donc un mauvais architecte, je resterais alors locataire. Tout comme il y a de bons et de mauvais conducteurs de travaux, il y en a aussi parmi les architectes...

Bonjour,
je permute les places de deux de tes affirmations et tu constateras que tu as déjà pris une décision ; tu ne le sais peut-être simplement pas encore ;)

Mais si dès le départ je pars du principe que je tombe sur un "tel", donc mauvais architecte, je continuerais à louer... ;)...

avec

C’est bien sûr clair. Mais cela m’aide peu par la suite... ;)...(Thème conducteur de travaux)

Cordialement

Bonjour,

je permute deux de tes affirmations et tu verras que tu as déjà pris ta décision ; tu ne le sais peut-être simplement pas encore ;)


avec


Cordialement

Haha, oui, intérieurement la balance penche aussi vers l’architecte... Je crois que je voulais juste voir si, ici, cinq messages après mon post, quelqu’un viendrait dire que l’architecte ne parviendra jamais à obtenir des rabais auprès des artisans ou quelque chose comme ça... ;)

J’ai déjà acheté et fait toutes sortes de choses dans ma vie, mais pour construire une maison je suis très prudent, ou j’espère l’être, car je n’ai simplement qu’une connaissance de profane sur le sujet. J’ai beaucoup lu et me suis informé, certes, mais j’ai quand même trop peu de connaissance.

bonjour orschel,
bref et concis, si vous voulez construire une *vraie* maison d'architecte selon le langage moderne, c'est-à-dire vraiment planifiée de manière individuelle et avec une touche très personnelle, en commençant par l'architecture elle-même, le choix des matériaux, la technique du bâtiment y compris l'efficacité énergétique jusqu'à l'aménagement intérieur en relation avec l'ameublement, alors faites-le avec l'architecte ....... désolé, du standard 0815 du catalogue des promoteurs immobiliers ou autre, justement avec ces ........ le principal avantage chez le promoteur ou entrepreneur général (GU/GÜ) serait la garantie des coûts, pour que le projet se déroule avec succès ........ donc, la maison pour la vie devrait aussi être une telle maison ...... ce qui parle en faveur de l'architecte et du *risque financier* ......

Une maison d'architecte peut également être obtenue chez GÜ à prix fixe !