4 ans après la construction, l'administration exige également la taxe d'acquisition foncière sur la maison

Encore une fois. Pour le particulier qui construit sa maison et ses petites affaires immobilières, la consultation d'un notaire est généralement gratuite, tout comme par exemple les explications ou consultations concernant l'usufruit ou le droit successoral, en particulier pour la consultation en droit des successions.

Ceux qui ne souhaitent pas de services gratuits peuvent toujours se faire conseiller par un avocat payant.

Le fait qu'un notaire émette une note d'honoraires pour des consultations très complexes dans les affaires immobilières des investisseurs ne sera pas inhabituel.
Cela ne concerne toutefois aucun des présents ici.

Pas tout à fait, les notaires au service de l’État (fonctionnaires de l’État) ont été supprimés fin 2017. Les notaires libéraux avec leur propre circonscription sont toujours les seuls notaires en Bade-Wurtemberg, en Bavière, en Brandebourg, à Hambourg, en Mecklembourg-Poméranie occidentale, en Rhénanie-Palatinat, en Sarre, en Saxe, en Saxe-Anhalt ou en Thuringe.
(Oui, j’ai un membre de la famille dans ce métier et j’en suis donc très sûr ;-) )

Aussi dans certaines parties de la NRW.

Est-ce que cela peut aussi arriver par le lien temporel entre deux contrats par ailleurs indépendants ? Même s'il s'agit d'un terrain municipal avec libre choix du promoteur ? J'avais lu quelque part quelque chose dans ce genre.

Est-ce que cela peut aussi arriver par simple coïncidence temporelle entre deux contrats par ailleurs indépendants ?

Non. Cela ne peut arriver que si les contrats sont liés. Donc pas de libre choix de l'entreprise de construction.

Non. Cela ne peut arriver que si les contrats sont liés. Donc pas de libre choix de l’entreprise de construction.

Non. Cela ne peut arriver que si les contrats sont liés. Donc pas de libre choix de l’entreprise de construction.

Merci. J’avais trouvé ceci sur Internet :
« Important : Les deux contrats doivent être séparés dans le temps et dans leur contenu. Il devrait s’écouler au moins six mois entre les deux. Et tu ne devrais pas acheter le terrain auprès de la société qui te construit la maison. »

Est-ce que cela peut aussi arriver à cause d’une concomitance temporelle de deux contrats par ailleurs indépendants ? Même s’il s’agit d’un terrain communal avec libre choix du promoteur ? J’avais lu quelque part quelque chose dans ce genre.

Oui et non.
Bien sûr, cela peut arriver, mais ce n’est pas permis. Et ce n’est pas non plus légal.
Cependant, cela arrive, surtout lorsque les deux contrats sont conclus à peu près au même moment. C’est pourquoi certains prennent la précaution de conclure la vente du terrain dans l’année précédente et le contrat dans la nouvelle année.
Et il est également important de ne pas parler du promoteur, mais du constructeur général, car un promoteur vend maison et terrain ensemble.