KarstenausNRW
27/10/2023 21:14:06
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क्या आप कह रहे हैं कि एक संयुक्त खरीदारी में मैं वैट वापस मांग सकता हूँ?
नहीं, बिलकुल नहीं। कम से कम आपके मामले में नहीं। यह दुर्लभ संभावना केवल एक बिल्डर के लिए विशेष परिस्थितियों में होती है। उसे आपको ज़मीन और घर साथ में बेचनी होती है। आपके मामले में ऐसा नहीं है, क्योंकि विक्रेता और ठेकेदार अलग व्यक्ति या कंपनियाँ हैं।
और फिर बात यह नहीं आती कि आप खरीददार के रूप में क्या कर सकते हैं, बिल्डर ही विकल्प चुन सकता है। इस पर आपका कोई नियंत्रण नहीं है।
माफ़ कीजिए, यह अच्छा होगा, लेकिन संभव नहीं है।
लेकिन यह भी माना जा सकता है कि एक संपन्न संपत्ति कर आदेश फाइनेंस कार्यालय द्वारा बाध्यकारी होता है। अब सवाल यह है कि क्या उस समय का कर आदेश आपके खरीद के लिए अस्थायी था या अंतिम माना जाना चाहिए। आखिरकार, नोटरी को एक निशुल्क प्रमाणपत्र दिया गया था और बिक्री अनुबंध को कानूनी रूप से पूरा किया गया था और इसे भू-रजिस्टर में दर्ज किया गया था।
इसलिए यह प्रश्न उठता है कि क्या फाइनेंस कार्यालय उस समय का आदेश अभी भी बदल सकता है और इस प्रकार कोई अतिरिक्त मांग कर सकता है। बाद में कोई नया कर संबंधित जानकारी सामने नहीं आई है। उस समय नोटरी बिक्री अनुबंध फाइनेंस कार्यालय को ज्ञात था।
यह संपत्ति कर कानून में बिल्कुल स्पष्ट है। हाँ, फाइनेंस कार्यालय को कर लगाने का अधिकार है जब कार्रवाई पूरी हो जाए, तब यह तय होता है कि कर कितनी है। उससे पहले घर के निर्माण के लिए कोई आदेश जारी नहीं किया जा सकता।
चाहे इसे किसी भी तरह देखें, कोई सुरक्षा छेद नहीं हैं।