Financement de la construction et contrat avec le promoteur immobilier

Je pose donc encore une question concrète :
Le promoteur immobilier donnait l’impression que sans signature, il n’y aurait rien de écrit (offre). Je peux donc supposer que cette procédure n’est pas correcte ?

Nous lui avons dit que nous voulions faire vérifier le contrat par un avocat. Cela ne l’a pas surpris et il nous a remis un contrat vierge. Il a dit que nous pouvions le faire vérifier. Il nous a aussi donné deux formulaires supplémentaires, qui constituent une extension du contrat, un droit de rétractation. Une fois, au cas où la banque dirait "non" et une fois, au cas où le terrain serait vendu et que nous devrions en chercher un nouveau.

En soi, tout cela semble assez fiable. Mais l’histoire de l’offre me dérange un peu. Il faut pouvoir comparer et faire vérifier le contrat avant de signer.

Tu trouves ça vraiment fiable ?
J’ai déjà reçu un récapitulatif des coûts après le premier entretien. Je pouvais l’emmener au premier rendez-vous avec la banque pour qu’ils sachent où cela devait aller.
Maintenant, alors qu’on entre dans le vif du sujet, nous avons reçu un contrat "préliminaire". Il contient nos montants majorés et aussi le prix que nous paierons finalement.
Sinon, le conseiller bancaire nous aurait certes souri aimablement, mais nous n’aurions certainement pas eu d’offre.

Cela ressemble vraiment à un "j’ai besoin de la signature".

Au fait, est-ce un promoteur immobilier ? Ça ne semble pas. Promoteur immobilier signifie qu’il possède le terrain, il construit une maison (qu’il veut) et tu peux ensuite acheter un "segment de maison fini sur terrain".

Salut,

je ne trouve pas cela du tout fiable et je chercherais déjà dès maintenant un autre promoteur immobilier ou un autre entrepreneur général. Est-ce qu’il t’a déjà donné un plan de paiement vierge ? À quoi ressemble-t-il ? 60 % après l’achèvement de la structure brute ?

Nous avons reçu de tous les entrepreneurs généraux sollicités une "estimation globale des coûts non contraignante", que nous avons prise avec nous à la banque.

Au fait, est-ce un promoteur immobilier ? Ça ne semble pas être le cas. Promoteur immobilier signifie que c’est lui qui possède le terrain, il construit une maison (qu’il souhaite) et tu peux ensuite acheter un « morceau de maison fini sur terrain ».

D’accord, encore quelque chose d’appris. Je pensais que cela s’appelait promoteur immobilier. Alors formulé autrement. C’est une entreprise de Bavière qui propose des maisons préfabriquées. Il faut trouver soi-même le terrain et la dalle.

As-tu reçu une forme d'offre au moins ?

Non, jusqu'à présent rien. Nous avons déjà eu quelques discussions. On y a parlé des terrains qui se sont présentés entre-temps. Il faisait toujours quelques calculs sur une feuille de papier. Maintenant, nous avons un terrain concret et il veut y faire une offre. Cependant, il parle aussi toujours immédiatement de la signature du contrat. Tout cela me semble un peu trop "rapide", car je voudrais aussi d'abord consulter les banques avant de signer.
La société de construction ne semble pas mauvaise en soi. Beaucoup de bonnes critiques dans différents forums. Mais le rythme à ce stade me paraît un peu inquiétant.