Acheter une maison mitoyenne auprès d'un promoteur - contenu du contrat ?

Alors ici, on entend que beaucoup de choses dans la rangée de maisons mitoyennes et le terrain adjacent sont conçues selon la [WEG].

Ici, je me ferais simplement conseiller légalement de manière indépendante. On n’est pas toujours maître dans sa « propre » maison.

Il y a pas mal de « pièges » à ce sujet.

Est-ce qu’il y a un chauffage par maison mitoyenne, ou pour toute la rangée ?

Sur les emplacements, tu as un droit d'usage spécial, pas une propriété. Toute modification structurelle doit donc être approuvée par l'Assemblée des propriétaires. Que ton terrain et donc la maison t'appartiennent réellement ou qu'ils soient une propriété spéciale est une autre histoire et a peu de rapport avec les questions posées ici.

Wow tant de réponses. Alors répondons.

Un agent immobilier est un intermédiaire et reçoit une commission pour cela.
Qui est le vendeur ?

Et on fait la distinction entre parties communes et parties privatives... ces termes sont importants pour les places de parking. Si vous acquérez des parties communes, cela vous appartient à tous en quote-part, mais pas spécifiquement.

En bref, salutations

Bonjour YPG,
Le vendeur est un promoteur immobilier. Les négociations se font toutefois uniquement avec l’agent immobilier.

« ... de l’appartement » semble correspondre à un de ces promoteurs immobiliers dont le concept est des ensembles résidentiels avec des appartements en forme de maisons en rangée (?)

Oui, j’ai écrit appartement, en réalité c’est une maison mitoyenne au milieu, donc une maison et non un appartement. La maison en rangée a un numéro de couloir individuel.

Oui, l’assemblée des copropriétaires a aussi déjà été évoquée. Mais elle n’existe qu’après que tout le monde ait acheté et que le contrat soit déjà signé. Ou est-ce que je me trompe ? En pièce jointe encore un extrait du contrat. Si nous devenons copropriétaires et que le terrain de la maison ne nous appartient pas, ce serait un autre point négatif sur notre liste où l’agent immobilier ne s’exprime pas clairement. Bien sûr, il veut vendre.

Oui, nous essayons d’obtenir de l’aide. Nous avons déjà contacté le Bauherren-Schutzbund. Pour le contrat de la maison en rangée, nous devrions certainement faire appel à un avocat et le payer. Contrairement aux super séries télévisées, nous n’avons bien sûr pas d’avocat personnel. C’est-à-dire que nous cherchons encore.

L'agent immobilier devrait cependant fournir une information neutre et éclairer, ... être sincère. Même de tels [RHer] ont leur raison d'être, mais ne sont pas judicieux pour tout le monde.

Mais si vous aviez aussi un terrain, je m'occuperais probablement à votre place, en raison de cet agent immobilier étrange, de celui-ci et enverrais un message informatif au promoteur. Ce n'est pas dans l'intérêt d'un [BT] que l'agent immobilier ne laisse pas une bonne impression aux acheteurs potentiels.
Et vous devriez avoir cela quand vous signez quelque chose.

Cordialement, Yvonne

Selon le contrat, les places de stationnement sont divisées en propriété réelle. Je n'ai jamais entendu dire que l'on divise des terrains aussi petits et qu'on crée une inscription au registre foncier pour cela. Je vérifierais cela de près.

Selon le contrat, les places de stationnement sont réellement divisées. Je n'ai jamais entendu dire qu'on divise des terrains aussi petits et qu'on crée une inscription au registre foncier pour cela. Je vérifierais cela précisément.

Nous emporterons cela avec nous chez l’avocat et l’architecte, donc faisons vérifier.