4 ans après la construction, l'administration exige également la taxe d'acquisition foncière sur la maison

Je trouve déjà assez fort de voir une opération liée maintenant et je ne m’y attendais pas.

Tu aurais pu proposer au vendeur de te laisser travailler avec un planificateur de son choix pour la planification. Cela aurait parfaitement répondu à son objectif d’éviter la construction avec un solitaire et t’aurait évité le piège fiscal. Ou tu aurais pu poser à l’administration fiscale, avant la signature du contrat, la question à répondre par Oui/Non à Radio Eriwan (elle ne peut pas conseiller, mais elle est obligée de fournir une information) sur la manière dont elle évalue la situation concrète. Une troisième option aurait été de conclure un accord avec le maître d’œuvre général (GU), qu’il refuse de te contracter, puis de pouvoir construire avec un autre entrepreneur. Cela aurait également fini par casser la liaison. Maintenant tu ne peux plus que te plaindre, mais « mimimi » n’est pas un argument en droit fiscal.

Ton avocat, qui a vérifié le contrat en toute sécurité, ne dit rien à ce sujet ?

Alors la situation ne s’annonce pas bien pour moi, c’est ce que j’ai compris maintenant. Merci d’abord pour votre contribution dans cette affaire.

Ce que je ne comprends pas maintenant : sur quelles sommes la taxe sur les acquisitions immobilières s’appliquerait-elle :
- Tous les services du GU jusqu’à l’emménagement ?
- Tous les services du GU jusqu’à aujourd’hui ? (Exemple : cette année - donc 4 ans après l’emménagement - j’ai encore demandé au GU de poser une ligne électrique).
- Tous les services futurs du GU ? Car l’année prochaine, je prévois d’aménager les combles.
- Sur la TVA que j’ai payée aussi, ou seulement sur le net ?

La question est de savoir pourquoi l’administration fiscale a attendu 4 ans, jusqu’à juste avant la prescription… il se pourrait bien que l’administration fiscale essaie une fois avec l’impôt complet. Dans le cadre d’une première consultation chez l’avocat, je ferais rédiger une lettre à l’administration fiscale.

Ce que je ne comprends pas maintenant : sur quels montants la taxe sur les acquisitions immobilières s'appliquerait-elle :

Vous avez un entrepreneur général (GU) et pourtant un contrat avec le GU, n’est-ce pas ? N’y a-t-il pas un montant de construction pour la réalisation d’une partie de la maison indiqué dans ce contrat (bien sûr brut, désolé) ?
Je ne donnerais pas plus que ce montant, probablement que l'administration fiscale voudra aussi voir le contrat avec le GU.

Si je voulais faire opposition, je m'adresserais à un expert-comptable et non à un avocat.