4 años después de la construcción, la oficina también exige el impuesto de adquisición de terrenos sobre la casa

He vuelto a hacer una búsqueda rápida.
Luego ya recomendaría ir al asesor fiscal.
Bajo ciertas circunstancias puedes reclamar el reembolso del "MwSt" (correcto: impuesto al valor agregado).

De lo contrario, lee tú mismo el § 4 N 9a [Umsatzsteuergesetz].
Al final, tal vez incluso hayas ahorrado algo. :cool:

Primero que nada, verificaría la prescripción. ¿Cuándo se realizó exactamente la compra del terreno? ¿Cuándo recibieron la notificación fiscal del terreno? ¿En qué estado federal vives?

Yo también trataría de esquivarlo. Muy, muy molesto.

¿Tenéis un contratista general y aun así un contrato con el contratista general, verdad? ¿No aparece allí una suma para la construcción de una parte de la casa (por supuesto, bruto, disculpa)?
Yo indicaría como máximo esa cantidad, probablemente la oficina de impuestos también querrá ver el contrato con el contratista general.

Hemos cerrado varios contratos con el contratista general, que finalmente llevaron a la casa en la que ahora vivimos.

Primero verificaría la prescripción. ¿Cuándo exactamente se compró el terreno? ¿Cuándo recibisteis la notificación fiscal para el terreno? ¿En qué estado vives?

Yo también intentaría librarme de eso. Muy, muy molesto.

El terreno fue comprado en enero de 2019.
La notificación fiscal para el terreno fue en abril de 2019

He vuelto a hacer una búsqueda rápida.
Ya recomendaría ir al asesor fiscal después de eso.
Bajo ciertas circunstancias, puedes reclamar la "MwSt" (correctamente: impuesto al valor agregado).

De lo contrario, lee tú mismo el § 4 N 9a de la Ley del Impuesto al Valor Agregado.
Entonces quizás al final incluso hayas ahorrado algo. :cool:

Espera, ¿entiendo bien?
¿Quieres decir que en una compra combinada puedo reclamar el impuesto al valor agregado?

Encontré esto: iww.de/gstb/archiv/grunderwerbsteuer-umsatzsteuer-erwerb-unbebauter-grundstuecke-mit-anschliessender-bebauung--steuerfallen-vermeiden-f45261#:~:text=Es fällt lediglich Grunderwerbsteuer von,nach den allgemeinen Regeln umsatzsteuerpflichtig.

¿Significa eso ahora que puedo decirle a la oficina de impuestos "por supuesto que es un proceso único" y luego recibo un 19 por ciento de vuelta por pagar un 3,5 por ciento?

Por un lado, no puedo creerlo, pero de hecho entiendo el contenido en el enlace mencionado arriba, ya que parece que el caso 3 cubre mi caso...

Tan pronto como el adquirente reciba la liquidación del impuesto por parte de la hacienda, deberá pagar el impuesto de transmisión patrimonial al Estado. Tras la certificación notarial del contrato de compraventa, la oficina de Hacienda es informada automáticamente. Una vez saldada la deuda tributaria, la autoridad envía una certificación de no objeción al notario que autenticó el contrato de compraventa. Solo entonces puede realizarse la inscripción del nuevo propietario en el registro de la propiedad.

Sin embargo, también se podría suponer que una liquidación del impuesto de transmisión patrimonial emitida por la oficina de Hacienda es vinculante. Ahora bien, la pregunta es si la liquidación tributaria de entonces para tu compra debe considerarse provisional o definitiva. Al fin y al cabo, hubo una certificación de no objeción dirigida al notario y el contrato de compra se ejecutó legalmente y así se inscribió en el registro de la propiedad.

Por lo tanto, surge la cuestión de si la oficina de Hacienda podría aún modificar aquella liquidación y así justificar una reclamación adicional. No se han producido nuevos hallazgos fiscales posteriores. En aquel momento, la oficina de Hacienda también conocía el contrato de compraventa notarial.