निर्माण के 4 साल बाद, कार्यालय घर पर भी भूमि अधिग्रहण कर की मांग करता है

मैंने फिर से संक्षेप में खोज की। इसके बाद मैं आपसे सलाह दूंगा कि कर सलाहकार के पास जाएं। कुछ स्थितियों में आप "MwSt" (सही नाम: Umsatzsteuer) वापस मांग सकते हैं। अन्यथा खुद § 4 N 9a Umsatzsteuergesetz पढ़ें। फिर अंत में हो सकता है कि आपने कुछ बचत की हो। :cool:

सबसे पहले मैं समय सीमा की जांच करूंगा। जमीन की खरीदारी कब हुई थी। आपको जमीन के लिए कर निर्धारण कब मिला। आप किस Bundesland में रहते हैं?

मैं भी कोशिश करता कि खुद को इससे बाहर निकाल लूं। बहुत, बहुत परेशान करने वाला।

आपके पास एक जीयू है और फिर भी एक जीयू-अनुबंध है, है ना? क्या उसमें एक घर के एक हिस्से के निर्माण के लिए कोई निर्माण राशि नहीं दी गई है (बिल्कुल सकल, माफ़ करें)?
मैं अधिकतम इस राशि को ही बताता, शायद एफए भी जीयू-अनुबंध देखना चाहता है।

हमने जीयू के साथ कई अनुबंध किए हैं, जिन्होंने अंततः उस घर की ओर ले जाया जहां हम अब रहते हैं।

सबसे पहले मैं प्रतिबंध अवधि की जांच करूंगा। जमीन खरीदी कब हुई थी। आपको जमीन के लिए कर सूचना कब मिली। आप किस संघीय राज्य में रहते हैं?

मैं भी इससे बचने की कोशिश करता। बहुत, बहुत परेशान करने वाला है।

भूमि जनवरी 2019 में खरीदी गई थी।
भूमि पर कर सूचना अप्रैल 2019 में मिली थी।

मैंने फिर से जल्दी से खोज की।
उसके बाद मैं सलाह दूंगा कि तुम Steuerberater के पास जाओ।
कुछ परिस्थितियों में तुम "MwSt" (सही नाम: Umsatzsteuer) वापस मांग सकते हो।

अन्यथा खुद § 4 N 9a Umsatzsteuergesetz पढ़ो।
फिर अंत में शायद तुमने कुछ बचत भी की होगी। :cool:

ठहरो, क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ:
तुम्हारा मतलब है कि एक जुड़े हुए खरीद में मैं Umsatzsteuer वापस मांग सकता हूँ?

मुझे यह मिला: iww.de/gstb/archiv/grunderwerbsteuer-umsatzsteuer-erwerb-unbebauter-grundstuecke-mit-anschliessender-bebauung--steuerfallen-vermeiden-f45261#:~:text=Es fällt lediglich Grunderwerbsteuer von,nach den allgemeinen Regeln umsatzsteuerpflichtig.

क्या इसका मतलब अब है कि मैं वित्त विभाग को कह सकता हूं "बिल्कुल यह एक एकीकृत प्रक्रिया है" और फिर 3.5 प्रतिशत चुकाने के बदले 19 प्रतिशत वापस प्राप्त कर सकता हूं।

मैं एक तरफ तो विश्वास नहीं कर सकता, लेकिन वास्तव में ऊपर दिए गए लिंक के तहत सामग्री को समझता हूं कि शायद मामला 3 मेरा मामला कवर करता है...

जैसे ही खरीददार को वित्त विभाग से कर निर्धारण नोटिस प्राप्त होता है, उसे राज्य को संपत्ति क्रय कर का भुगतान करना होता है। खरीद अनुबंध की नोटरी प्रमाणित होने के बाद, वित्त कार्यालय को स्वतः इसकी सूचना मिल जाती है। कर बकाया राशि चुकाने के पश्चात्, अधिकारी एक अनापत्ति प्रमाण पत्र नोटार को भेजता है जिसने खरीद अनुबंध को प्रमाणित किया था। तभी नए मालिक का नाम संपत्ति पंजीकृत किया जा सकता है।

लेकिन यह भी माना जा सकता है कि वित्त कार्यालय द्वारा जारी संपत्ति क्रय कर निर्धारण नोटिस बाध्यकारी होता है। अब सवाल यह है कि क्या उस समय का कर निर्धारण नोटिस आपके क्रय के लिए अस्थायी था या अंतिम माना जाना चाहिए। हालांकि नोटार को एक अनापत्ति प्रमाण पत्र दिया गया था और खरीद अनुबंध कानूनी रूप से पूरी तरह से सम्पन्न हुआ था और इस प्रकार संपत्ति पंजी में दर्ज किया गया।

इसलिए यहाँ यह सवाल उठता है कि क्या वित्त विभाग उस समय के निर्धारण नोटिस को अभी भी बदल सकता है और इस प्रकार अतिरिक्त मांग कर सकता है। क्योंकि बाद में कोई नए कर संबंधी तथ्य सामने नहीं आए हैं। नोटरीकृत खरीद अनुबंध उस समय वित्त विभाग को भी ज्ञात था।