Villa urbaine de 10x10 m (environ 155 m², 6 pièces), réglage fin souhaité

EG :


OG :


Aménagements extérieurs :


Orienté sur le terrain :




Plan d’urbanisme/Restrictions :
Le terrain ne peut être bâti que sur la moitié sud, sinon pas de restrictions particulières.
Dimensions du terrain : 900 m², environ 30x30 mètres
Pente : Non, seulement sur le côté ouest en fin de terrain une descente de 3 m vers la rue. Côté nord, il y a un mur de soutènement car le terrain se situe environ 2 m au-dessus du niveau de la rue. Il n’y a donc qu’un accès praticable par le sud.

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : Il s’agit d’une villa urbaine à deux étages avec un toit en pavillon (toit à croupes carré), car le premier étage ne possède pas de pentes de toit.
Sous-sol : Pas de sous-sol, car trop cher, peu pratique et risque de construction supplémentaire.
Nombre de personnes, âges : 2 adultes (30 ans), 1 enfant (3 ans), 1 à 2 autres enfants prévus
Séjour : Un grand espace de vie ouvert est important car c’est là que la vie se passe. Un coin informatique doit être aménagé dans l’angle inférieur droit, car nous passons plus de temps devant l’ordinateur que devant la télévision. Professionnellement, nous effectuons également beaucoup de télétravail et ne voulons pas être confinés dans une pièce séparée.
Cheminée : Oui
Chambre d’amis : Servira aussi de débarras et est donc assez utile sans sous-sol.
Cuisine : La plaque de cuisson et l’évier ne sont pas encore à leur place finale - un îlot de cuisson est inesthétique à cause de la hotte aspirante et peu pratique à cause des éclaboussures.
Local technique/buanderie : Sert également de cellier et doit être rempli de rayonnages jusqu’au plafond.
Chambres d’enfants : La taille doit être suffisante.
Chambre parentale : Presque trop grande, mais en raison de notre grand dressing et du lit double, ce n’est pas possible autrement.
Salle de bain : La conception est encore au début, par exemple la douche doit être maçonnée librement et non en cabine.
Terrasse : Est importante pour nous, ainsi qu’un abri au-dessus, pour pouvoir laisser des objets dehors de temps en temps.
Garage, carport : Aussi grand que possible ! Il doit s’agir d’un carport en bois, complètement fermé à l’avant avec des portes sectionnelles, ouvert ou fermé à l’arrière selon les besoins. Nous utilisons notre garage actuel aussi comme « deuxième salon » et y stockons beaucoup d’outils de jardin, etc. Avec la voiture longue, il devient un peu étroit, probablement la terrasse sera un peu plus petite et le carport plus profond (ou simplement le débord de toit à gauche un peu plus long). Les annexes complètement à gauche sont prévues plus tard comme cabane de jardin ou autre, elles ne font donc pas partie intégrante. La toiture vers la maison est indispensable car nous voulons entrer à pied sec. La partie inférieure côté rue est une simple protection visuelle et non un mur massif.
Jardin : Nous construisons nous-mêmes notre serre comme nous l’avons actuellement.

Conception de la maison :
Auteur du plan : Planificateur d’une entreprise de construction, aménagements extérieurs ajoutés par nous-mêmes
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Le « beaucoup » d’annexes et le grand carport pour la place, le grand séjour avec cuisine ouverte (également pour la place). Et l’accès de plain-pied à la terrasse (que nous n’avons pas actuellement).
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Le rez-de-chaussée est un peu étroit (local technique/cuisine petite), le premier étage est en revanche très spacieux, mais c’est pour l’instant la meilleure solution.
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : 290 000 – cela ne devrait pas coûter beaucoup plus (max +10 %).
Isolation/construction : Malheureusement construit selon la réglementation thermique 2016 seulement, j’aurais préféré une meilleure isolation mais ce n’est probablement pas possible au niveau du prix. Maçonnerie en béton cellulaire (20 cm extérieur + 16 cm d’isolant polystyrène expansé).
Technique de chauffage : Pompe à chaleur eau glycolée/eau avec sonde géothermique, raccord gaz trop cher et pas d’huile.

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
-pouvez-vous renoncer : Au maximum à une chambre d’enfant en moins, le reste doit rester tel quel...
-ne pouvez-vous pas renoncer : Tout ? Ce sera difficile.

Pourquoi le projet est-il ainsi conçu ?
Nous avons regardé des propositions du planificateur, passé un week-end à dessiner nous-mêmes des alternatives, et enfin trouvé ce compromis. Il contient en fait tous nos souhaits.
Cela aurait été un peu mieux à planifier si l’orientation de la maison avait été différente, car alors la cuisine/terrasse/espace repas ne devraient pas être tous compressés à côté du carport. Mais puisque la rue est au sud et que la moitié nord ne peut pas être bâtie, la maison doit être placée ainsi et la terrasse là pour capter le soleil. Nous ne voulons pas du carport à l’est car sinon notre maison serait trop au centre du terrain et la terrasse serait entièrement visible depuis la maison du voisin au sud.
Un autre terrain d’une taille similaire est créé à l’est, où aussi une maison individuelle en villa urbaine sera construite.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale sur le plan en 130 caractères ?
Quelle est votre opinion, que pourrait-on améliorer, qu’avons-nous oublié ? Y a-t-il des inquiétudes ?

À première vue, où voulez-vous entreposer les vestes et les chaussures pour 5 personnes ?
La chambre des parents est juste avec 2,8 mètres.

Un lit de 2 mètres, s'il a une tête de lit, peut même faire 2,10 m de large, alors ça devient très serré avec 70 cm si un téléviseur n'est pas accroché là, bah.

À première vue, où voulez-vous entreposer les vestes et chaussures pour 5 personnes ?

Les chaussures vont dans le carport. Les vestes de saison vont dans la chambre d’amis, le reste devrait en principe trouver sa place dans le couloir et sous l’escalier (fermé). Heureusement, ma femme n’est pas du genre « 5 armoires, mais qu’est-ce que je vais bien pouvoir porter après-demain ? »

La chambre des parents est juste avec 2,8 mètres
Un lit de 2 mètres, avec une tête de lit, peut même faire 2,10 m de large, alors 70 cm deviennent très étroits si une télévision n’est pas accrochée là, bon.

Nous avons déjà notre lit, il convient. Il n’y aura pas de téléviseur là, nous avons d’autres projets pour le lit – la planification familiale n’est pas encore terminée.

Les chaussures vont dans le carport.

C'est de loin la réponse la plus sèchement humoristique que j'aie jamais lue en réponse à une objection concernant un vestiaire ici.

Effectivement sans humour... c'est ainsi que nous procédons actuellement et cela fonctionne assez bien pour nous

Une entrée étroite et en forme de tuyau, je trouve ça toujours terrible. Imaginez, 3 veulent entrer et 2 sortir, peut-être encore des visiteurs entre les deux. Horrible. Cela prend beaucoup d’espace dans le hall, qui n’est alors même pas généreux.

La salle technique est vraiment petite. Qu’est-ce qui doit tout entrer là-dedans ?
Nous avons aussi la géothermie. Rien que l’appareil prend environ 1,50 m². En plus, il y a l’électricité, l’eau, chez vous encore la machine à laver et le garde-manger. Bonne chance !

La chambre paraît étouffante – j’espère pour vous que vous pourrez être d’humeur là-dedans. Moi, je serais frustré, parce que je devrais sans cesse fixer le mur oppressant bien trop proche devant moi.