Planeamos construir en 2022; la planificación comienza

Entonces, por supuesto, habrá que presentar valores estimados.
He escrito una lista:
Oferta de [GU]
10k para muestras
50k para costos adicionales de construcción
100k para áreas exteriores
20k para cocina y muebles
= Costos totales

Excepto la oferta de [GU], todos fueron valores aproximados basados en la investigación

Como ya se ha escrito varias veces, cada banco lo maneja de manera diferente. Si solo se trata de una oferta del banco, tus valores estimados son suficientes. Si se trata de una firma vinculante, se necesita un poco más. Para el arquitecto, la estimación de costos; para el contratista general, una oferta. Que luego utilices valores estimados adicionales para incrementos, costos secundarios de construcción, exteriores, etc., es legítimo. Pero, por supuesto, deben ser realistas. El banco lo cuestionará en caso de duda.

Claro que habrá que presentar valores estimados.
He hecho una lista:
Oferta GU
10k para supervisión
50k para costos adicionales de construcción
100k para áreas exteriores
20k para cocina y muebles
= Costos totales

Excepto la oferta GU, todos eran valores aproximados basados en investigación

¿Solo 10k para la supervisión? Yo calculo más bien entre 30-35k. La cocina se paga con el capital propio.

Gracias por el comentario.

¿Solo 10k para la inspección? Yo calculo más bien entre 30 y 35k.

Depende completamente de lo que esté incluido en la oferta de gu.

Lo que incluyas para la ampliación depende mucho de tus deseos y de tu oferta.
Hicimos que se incluyera todo lo que sabíamos antes en la oferta.
Como eso fue la mayor parte, realmente nos mantuvimos por debajo de los 10k.
Además, hubo sobre todo pequeños detalles como una salida en la canaleta de lluvia o una abertura en la pared de placa de yeso para la ducha. También un poco de fontanería, azulejos, electricidad, puertas, pero no tuvimos grandes sorpresas.
Antes revisamos el estándar de ambos BU posibles y pensamos bien qué queríamos más.

Encontré mucho más difícil planificar el área exterior y los costos adicionales.
Pero por suerte añadimos un colchón de 25k extra...

En cuanto a la cocina, al final da igual qué pagues del capital propio y qué del banco.
Sumamos los costos totales, restamos el capital propio y el resto fue el monto del financiamiento.
Por ejemplo, ahora la factura de la cocina la dejamos pagar por el banco, porque si no habrían surgido intereses de disposición.
En cambio, pagamos las áreas exteriores con capital propio y así evitamos los intereses de disposición.

Pero necesito saber cuánto dinero necesito. Y la esencia de la pregunta era si los bancos aceptan estimaciones, ya que la selección de muestras aún no ha tenido lugar y solo puedo calcular los costos de manera aproximada.

¿Hoy escuchas mal? - la suma siempre incluirá (inevitablemente y por lo tanto para el aprobador del crédito nada nuevo) también partidas estimadas. El orden selección de muestras-presupuesto, por supuesto, también puedes invertirlo, pero entonces, por supuesto, con la consecuencia de que el volumen del crédito también determina el tamaño de las baldosas.

La cocina se paga con capital propio.

Estimadito, sigue soñando. La cocina debe incluirse en la financiación: el capital propio ya lo necesitas en la categoría "colchón sin apuros" y la cocina no es disponible en la medida en que solo se encarece si no puedes instalar la cocina definitiva al mudarte. Un provisional significa dos montajes, y la alternativa "armarios de cocina con 'puertas de obra'" realmente no la quieres. Como también solo puedes gastar el capital propio una vez—es decir, no al mismo tiempo para la cocina y el colchón—te recomiendo incluir la cocina en el cálculo (como en general deben incluirse todos los ítems cuyo monto no es desconocido). Si (poco común en primerizas) te queda presupuesto no usado al mudarte, entonces haz un pago adicional con eso o instala un columpio en el jardín. Pero excluir dinero de la financiación (y además para un elemento indispensable) sería, suavemente dicho, un poco poco inteligente.