我们计划在2022年建造；规划开始

所以当然人们必须提交估算值。
我写了一份清单：
[GU Angebot]
10k 样品制作
50k 建筑附加费用
100k 外部设施
20k 厨房和家具
=总费用

除了[GU Angebot]，这些都是通过调研得出的粗略估算值。

正如多次所说，每家银行的处理方式都不同。如果只是银行的一个报价，你的估算值就足够了。如果涉及到具有约束力的签字，就需要更多一些。在建筑师那里，成本估算；在总承包商那里则是一个报价。你随后为增项、建筑附加费用、外部设施等添加额外的估算值是合理的。当然，这些估算值也应该是现实的。银行在有疑问时会再次核实。

当然需要提交估算值。
我写了一个清单：
总承包报价
1万 上样费
5万 建筑附加费
10万 外部设施
2万 厨房和家具
=总费用

除了总承包报价，其他都是通过调研得出的粗略估算值

上样费只有1万？我预计大概是3万到3.5万。厨房款项将由自有资金支付。

感谢您的反馈。

10k 仅用于排队？我更倾向于 30-35k。

这完全取决于 gu 套餐中包含了什么内容！

你为验房计算的费用极大地取决于你的需求和你的报价。
我们让报价中包含了所有之前已知的内容。
因为大部分都包含了，所以我们确实保持在一万以下。
此外还有一些小细节，比如排水槽中的排气口或淋浴干墙中的开口。还有一些卫生设施、瓷砖、电气、门，但对我们来说没有太大意外。
我们事先查看了两个可能的建筑商的标准，并仔细考虑了我们想要更多的内容。

我觉得规划外部设施和附加费用要困难得多。
不过幸运的是，我们还额外计算了25k的缓冲金额……

关于厨房，最终用自有资金支付多少，银行支付多少其实无所谓。
我们把总费用加起来，减去自有资金，剩下的就是融资金额。
最终我们让银行支付了厨房账单，否则会产生准备利息。
相反，我们用自有资金支付外部设施，从而避免了准备利息。

但是我必须知道我需要多少钱。问题的关键是银行是否接受估算，因为样品选择还没有进行，我只能大致估算费用。

你今天听力不好吗？这个金额（不可避免，因此对贷款审批者来说并不陌生）总是会包含估算项目。你当然也可以把样品选择和预算的顺序调换——但那样的话，贷款额度就会受到瓷砖尺寸的影响。

厨房由自有资金支付。

别做白日梦了，厨房必须包含在融资中：你需要留出自有资金作为“无忧缓冲”，而且厨房如果不能在搬入时安装最终版本，只会越来越贵。一个临时方案意味着要安装两次，而“带‘工地门’的厨房橱柜”你也不是真的想要。既然自有资金只能用一次——不能同时用于厨房和缓冲——我建议你把厨房也纳入预算（实际上所有费用明确的项目都应该计算在内）。如果你（首次购房者很少发生！）搬入时还有未使用的预算，那就用它来提前还款，或者在花园里放个秋千。但要把钱从融资里排除（尤其是像厨房这样必不可少的部分），说婉转点，那是不太聪明的。