Planeamos construir en 2022; la planificación comienza

Creo que ayuda. Solo tienes que leer un poco entre líneas.

Ah, en realidad eso ya está bastante claro en las líneas: 1. El bungalow en esquina cuesta el doble, a) por la mayor superficie y b) por la estructura del techo más elaborada; 2. este sobreprecio es varias veces mayor que el de baldosas más grandes, lavabos más elegantes o persianas motorizadas de suelo a techo alrededor; 3. el eslogan pomposo "Bungalow en esquina, aunque sean mis últimas palabras famosas" exige carta blanca del financiador de la construcción. Y sí, por supuesto que es una ayuda, si ahora lo digo yo gratis como arquitecto, antes de que tenga que calcular cuánto cuesta construir el diseño. Quien quiera leer que soy cruel con él, está en la dirección equivocada conmigo - para eso hay que ir a la sección de financiación (allí es casi una zona libre de insultos, porque las críticas me afectan demasiado). Aquí se comportan - tal vez con la excepción de un Heinz von Heiden ridiculizando marketing guerrillero amateur - incluso trolls útiles que (¡insidiosos!) afirman que aquí circula un logo amarillo como si fuera una bomba lúdica. Pero si un poco de ingratitud ya pudiera molestarme, estaría en muchos foros fundamentalmente equivocado - Internet no es cosa de llorones, eso lo supe desde el principio.

Algunos lectores simplemente necesitan acostumbrarse primero a los mensajes detrás de tus declaraciones y, mientras tanto, les gustaría que se los sirvieran en bandeja de plata.

Ah, en realidad ya está bastante claro en las líneas:
1. El bungalow en ángulo cuesta el doble, a) por el mayor espacio y b) por la estructura del techo más elaborada;
2. este sobreprecio es varias veces mayor que el de baldosas más grandes, lavabos más elegantes o persianas de suelo a techo alrededor;
3. el lema pomposo "bungalow en ángulo, aunque sean mis famosas últimas palabras" requiere una carta blanca del financiador de la construcción.
Y sí, por supuesto que es una ayuda si ahora lo digo yo gratis como arquitecto, solo cuando él tiene que calcular cuánto cuesta construir el diseño.
Quien quiera leer que se le trata mal, está en la dirección equivocada conmigo – para eso hay que ir a la sección de financiación (allí es casi una zona libre de 11ant, porque ahí las cosas se ponen muy duras). Aquí se comportan – tal vez con la excepción de algún aficionado de mercadeo guerrillero que ridiculiza a Heinz von Heiden – incluso trolls que (¡insiderrr!) afirman que aquí anda por ahí un logo amarillo como un saco de golpes. Pero si un poco de ingratitud ya pudiera molestarme, estaría totalmente perdido en muchos foros – Internet no es para llorones, eso lo supe desde el principio.

Que sea más caro se nota solo con ver los precios que incluye la página del contratista general. Pero es nuestro deseo. Con un Dacia también puedes ir de a) a b). Pero muchos prefieren comprar otra marca, aunque sea mucho más cara. Todo es cuestión de gustos. No sirve de nada si desde el jardín miramos una casa que no nos gusta, aunque dentro tenga lavabos bonitos, etc.

Y “Internet no es para llorones” es una frase que dice mucho. Si todos se comportaran en Internet como en la vida real, sería más soportable. Muchos usan la forma anónima de comunicación para demostrar algo y se olvidan de sus modales. Yo opino que uno debería comportarse en Internet igual que en la vida real. Siempre con respeto y educación. Pero quizá sea por mi edad (más de 40).

Creo que no es necesario insistir tanto en la forma cuando se recibe retroalimentación.

Se puede afirmar que la forma deseada es una variante más cara, y tienes restricciones muy fuertes (autoimpuestas) respecto a la tasa de ahorro.
Hasta ahora ahorras 2300 al mes, tienes 400 de gastos de alquiler, y quieres seguir ahorrando 1500 después de la construcción de la casa. Tu presupuesto para la casa es de 300.000, y existe la posibilidad de que los costos sean más altos.
Para mí, eso simplemente significa que tu condición final de ahorro no se cumplirá. La tasa se moverá más alrededor de 1500 que de 1200 al mes, a esto se suman los gastos adicionales. Con ese ingreso seguramente no hay problema, pero es difícil querer combinar el habitual 30% para vivienda con un ahorro adicional del 25%.

Creo que no es necesario insistir tanto en la forma al dar feedback una vez que lo has recibido…

Se puede afirmar que la forma deseada es una variante algo más cara, y tienes limitaciones muy fuertes (autoimpuestas) con respecto a la tasa de ahorro.
Hasta ahora ahorras 2300 al mes, tienes 400 de costes de alquiler, y después de construir la casa quieres seguir ahorrando 1500. Tu presupuesto para la casa solo es de 300.000, y se plantea que los costos podrían ser más altos.
Para mí eso significa simplemente que la condición final de tu tasa de ahorro no se cumplirá. La cuota se moverá más hacia 1500 que hacia 1200 al mes, a eso se suman gastos adicionales. Con ese ingreso no es problema, pero es difícil combinar el habitual 30% para vivienda con un ahorro adicional del 25%.

Gracias por el feedback. Como ambos estamos empleados y ya he negociado mi salario para los años 2021-2023 (cada año mi salario aumenta aproximadamente 100 € netos mensuales + un aumento considerable en el objetivo de rendimiento), creo que sí llegaremos a la tasa de ahorro. En los próximos días tendré varias reuniones, entre ellas con un experto en financiación y un GU (Kampa). Entonces sabré:
a) qué es factible
b) cuál será aproximadamente la cuota
Si Kampa será la opción final, no lo sé. Voy a comparar esta oferta con varias ofertas de GU y también de empresas constructoras regionales para analizar sus servicios/precios.

Tengo la intención de trabajar con una financiación especial para mantener la cuota lo más "baja" posible. Esto significa unos 1.400 € de cuota + 400 € de gastos adicionales, y a cambio unos 10.000 € de financiación especial al año. Como dije, esa es la intención. Qué salga al final, ya veremos.

Ambos tenemos un plan de pensiones empresarial en el que aportamos mensualmente entre 350-400 €. A partir de los 67 años, se puede cobrar o añadir a la pensión. Esto quiere decir que si para entonces la financiación no está saldada (25 años), se podrá pagar el resto con esto. Pero eso es más bien un escenario de peor caso.