¿Financiación / construcción de casa factible?

127m² casa de construcción sólida, sin sótano. La planta baja y el ático están completamente terminados.

Buenos días keroysn,

no quiero extenderme más con el cálculo mencionado arriba, pero calculando el precio de la casa sobre 127m², creo (todavía estoy en la preplanificación) que no voy a llegar. Deberíais tomar como referencia entre 1600-1800€ por m². Sin sótano, sin jardín y sin garaje.

Esos son los valores que he podido averiguar hasta ahora y que también se mencionan aquí en el foro.

Saludos, Andi

Ya no creo que eso encaje. En comparación con muchos otros aquí en el foro, también hemos construido de manera económica, además en el este económico de Alemania. Baja Sajonia no es tampoco una zona de precios altos, pero firmamos nuestro contrato de obra en 2012 y entonces el precio por m² ya era más alto que el vuestro. Desde entonces, los precios de construcción han subido aún más.

127qm Massivhaus, ohne Keller. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind voll ausgebaut.

No es suficiente. Aparte de eso... los costos adicionales de construcción, la cocina, la mudanza, el exterior, etc., deben financiarse obligatoriamente con capital propio. Los trabajos de pintura, etc., se pueden incluir tranquilamente en la financiación. Pero aún así estamos hablando de una financiación al 100%. Lo mejor sería financiar con capital propio los costos adicionales de construcción, la cocina, la mudanza, el exterior Y el 20% de la construcción de la casa.

Conclusión clara: ahorrar mucho más capital propio. Con un ingreso de 4200 EUR, en 2 o 3 años se debería poder reunir una buena cantidad.

Saludos, Steffen

Ahora volverán a hacer las típicas preguntas (que se conocen en cada segundo hilo) .

¿Han planeado tener hijos, tienen un coche, por qué no tienen capital propio, etc., etc.?

Estas preguntas deben responderse y revisarse de antemano, luego hacer de nuevo un cálculo que, en mi opinión, sea realista. Solo sospecho que sus expectativas respecto a los precios no serán suficientes en este momento.

Yo también tuve que aprender mucho de la manera difícil en este sentido y pude aprender mucho gracias al foro aquí. ;)

Saludos, Andi

Hola Mosquetero,

Ya no creo que eso encaje.

Eso depende del proveedor preferido del OP; pero con certeza los trabajos de revestimiento de suelos no estarán incluidos en los TEUR 172. Por lo demás, la arquitectura reflejará una casa de catálogo sencilla.

Por supuesto, a la inversa, los TEUR 172 también pueden haber sido pagados demasiado caros si el presupuesto está "ingeniosamente" planteado ;)

Saludos, experto en construcción