Planeamos construir en 2022; la planificación comienza

Para que esto no se convierta en un monólogo: ¿Cómo se separaron ustedes ahora? ¿Las empresas simplemente hacen una "oferta" sin que se haya hablado de planos, etc.? ¿O ahora se estima completamente de forma abstracta? Especialmente en la empresa 1 (¿y 2?), el arquitecto probablemente será independiente y querrá ver dinero para una primera planificación.

Para que esto no sea un monólogo:

¿Cómo se separaron ustedes entonces? ¿Las empresas ahora simplemente hacen "una oferta", sin haber hablado sobre planos, etc.? ¿O se estima todo completamente de manera abstracta? Especialmente en la empresa 1 (¿y la 2?), el arquitecto será aparte y seguramente querrá ver dinero por una primera planificación.

Se hace un plan aproximado. Conocemos los metros cuadrados, se hablan los materiales. Y con base en eso se presenta una oferta. Por supuesto, incluyendo todos los deseos especiales como:
- Ventilación controlada de espacios habitables
- Persianas eléctricas con mando a distancia
- Chimenea
- Altura de la habitación: 2,80 €
- Bomba de calor aire-agua + instalación fotovoltaica (calefacción por suelo radiante)
- Muchas ventanas de suelo a techo
- Doble carport

No quiero pagar a un arquitecto si en la empresa que preferimos a primera vista el arquitecto ya está incluido en el precio.

- muchas ventanas que llegan hasta el suelo

Solo como aviso: Por favor recuerden que todas tienen que ser limpiadas. Especialmente con un niño pequeño en casa, puede volverse muy rápido muy molesto.

El título ya se puede cambiar. Construiremos en el año 2021.

Felicidades, buena decisión. Si yo como tú ya tuviera un terreno, tampoco esperaría más.

Solo como aviso: Por favor, recuerda que todos deben ser limpiados. Especialmente con un niño pequeño en casa, puede volverse muy molesto muy rápido.

El niño pequeño ahora tiene 8 años. Pero gracias por el aviso.

He tenido las siguientes experiencias:

Proveedores baratos: La planificación comienza solo después de la firma. Los deseos de equipamiento pueden ser cotizados tras la solicitud. Existe el riesgo de que el presupuesto de construcción aumente mucho.

Contratista general razonable: Ofrece un encargo de planificación previo. Luego sí hay costos para arquitecto, etc., que se acreditan/compensan debidamente con el encargo. La seguridad del precio es relativamente alta.

Contratista general caro: Nos ofreció comenzar la planificación con sus propios costos después de la conversación. Hay bocetos aproximados (individuales) para la planta y la fachada de acuerdo con los deseos propios y una oferta detallada. Además, se ofreció esperar con la oferta hasta que haya un estudio del suelo para poder elaborar directamente una oferta razonable.

Especialmente, dado que tú/vosotros sois muy amantes de la seguridad, por supuesto cuestionaría también críticamente las ofertas.