Plano de bungalow 125 m² en terreno cónico

Pintar rápidamente mi primera idea.




- Las habitaciones tienen vista al jardín, pero no a la terraza ni al vecino.
- El espacio junto a la mesa de comedor puede ser la ventana para sentarse.
- Cuarto de servicio también como "almacén" para la cocina, por eso acceso desde ambos lados.
- Puerta de vidrio desde la sala al pasillo, pasillo delante de las habitaciones como espacio de movimiento un poco más amplio.
- Debido a la posición del garaje, también se pueden intercambiar el cuarto de servicio y el baño/técnico, pero tiene desventajas (no hay acceso desde el cuarto de servicio a la cocina, caminos largos al baño).

Ahora tal vez ampliaría el espacio delante de las habitaciones o lo haría más cuadrado y, si es necesario, ajustaría un poco el baño y el aseo. Seguro que también hay buenos conceptos para integrar la ducha u otra cosa.
Probablemente la terraza también debería orientarse más hacia W-S-W. En esa dirección, a partir de las 17:00 aproximadamente no hay sol en la terraza.

Adjunto el plan de desarrollo en una captura de pantalla.
Ya me equivoqué antes con mi malentendido sobre la construcción en la medianera. Pero ahora entiendo que la construcción en la medianera para el garaje es permitida, siempre que no esté excluida en el plan de desarrollo. En el plan de desarrollo no encuentro ninguna regulación al respecto.


Podría ubicar el segundo estacionamiento en la esquina superior derecha. Frente al garaje/entrada tendría 80 m² de espacio.


La cocina, en efecto, no está resuelta de manera perfecta. La cocina debe ser funcional para nosotros, quiero decir que no somos cocineros expertos ni pasamos mucho tiempo en la cocina. Más problemático me parece la falta de zonificación en la entrada con los dormitorios.

Gracias a todos por las sugerencias/observaciones.
Espero haberlo escrito ya: necesitamos dos dormitorios y una oficina.

¡Ah, esos 8,2 m2 en el último plano deben ser una oficina! ¿Y dónde está la [Haustechnik] y la calefacción?

La cocina debe ser funcional para nosotros,

¿Lo es? Untar pan funciona, quizás algo más también. Hay pisos de alquiler en los que uno se alegra por el mobiliario existente.
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¡Ah, esos 8,2 m2 en el último plano deberían ser una oficina! ¿Y dónde están la técnica doméstica y la calefacción?

Eso ya se ha tratado: todo en el garaje.

Eso ya se ha tratado - todo al garaje.

Con lo cual un garaje adosado ya no está en discusión. La excepción solo aplica para "garajes y edificios sin habitaciones habitables ni instalaciones de fuego". ¿Alguna vez se ha pensado en lo bien que afecta la humedad, por ejemplo (en el garaje en invierno normalmente por autos mojados y cubiertos de nieve), a la tecnología en el garaje? No me imagino que eso funcione.

Pienso más bien en que las conexiones deben estar en el garaje, es decir, contador de agua, cuadro eléctrico/fusibles y entrega de fibra óptica. La técnica para la bomba de calor la vería en el cuarto de lavandería. Quizás no he considerado algo... Lo he marcado en amarillo en el plano.

En la zona de construcción no hay suministro de gas (de todas formas no lo querría), por lo tanto será una bomba de calor aire-agua. Y si la bomba de calor se realiza con unidad exterior e interior, entonces la necesidad de espacio en el cuarto de lavandería con suerte se mantendrá limitada.
Exactamente hablando, una bomba de calor en el garaje con edificación límite podría ser un poco relajado, porque no es un "aparato de fuego".

Resumiendo:
Tener las conexiones de la casa en el garaje resulta de este plano individual. Gracias a vuestros comentarios cuestiono este plano básicamente y vuelvo al punto de partida o unos pasos atrás :)

Nuestros deseos:
- Garaje con acceso al cuarto de lavandería
- 2 dormitorios y 1 oficina (1 dormitorio es el principal, el otro para escapar porque uno de los señores ronca terrible).
- Cuarto de lavandería al menos 12 m²
- Bungalow con 120-130 m² por razones de coste, más bien menos que más