Plan de construcción de una casa unifamiliar, punto crítico sótano habitable, sueño o pesadilla

Si el sótano debe asomarse, quizás sótano habitable con acceso a la terraza o al jardín, entonces ya se lee como una casa de 2 pisos con ático. ¿Es la accesibilidad obligatoria? ¿Para qué entonces la terraza en la azotea? Se toman los soñados 120 m² + ático + sótano y en total hace una casa que es más del doble de grande que una casa promedio para 4 personas. ¿Y te extraña que el sueño se vaya a desmoronar?

Hola Marc Wen,

tu casa planeada no difiere mucho de nuestro proyecto de construcción. Nosotros tenemos 221 m² de superficie habitable y 85 m² de superficie útil. La cochera es de 9x3,6 metros con acceso a la casa.

Hemos incluido algunos lujos caros como un jardín de invierno integrado en el techo a dos aguas (aprox. 16.000 euros), sótano aislado, estanque blanco y sistema de ventilación central. La ejecución es, en mi opinión, de alta calidad: tejas caras, artesanos decentes, revestimientos de suelo de 60 a 70 euros por m², mejor aislamiento.

El arquitecto ha presupuestado alrededor de 450.000 euros para la casa, casi todo incluido excepto las zonas exteriores y los costos de conexión. Ya tenemos una oferta de constructor, hemos ahorrado ya 12.000 euros para la estimación.

No creo que vuestra casa necesariamente tenga que tener un precio que empiece con un 5.

Merlin, construid primero - la estructura básica suele ser el factor donde se ahorra dinero

También tenemos un sótano habitable de aproximadamente 55 m2 en la ladera. El recargo fue de aproximadamente 35k. Incluye calefacción por suelo radiante + vivienda adicional + aproximadamente 5k extra para la instalación exterior ya que las ventanas y la puerta de la terraza quedan expuestas.

El sótano aún debe ser enlucido, alicatado, etc.

Si el sótano debe sobresalir, posiblemente un sótano habitable con acceso a la terraza o al jardín, entonces ya se lee como una casa de 2 pisos con ático.

¿Por qué? Según la definición sigue siendo una casa de 1,5 pisos + sótano, ¿no?

¿Es imprescindible la accesibilidad sin barreras?

Bueno, en realidad quería entrar en detalles más adelante, cuando quizás ya tuviéramos planos, etc., al menos en nuestro proyecto estar un poco más avanzados.

Aquí solo buscaba un poco de retroalimentación sobre cuánto puede costar y debe costar una casa unifamiliar.

Mis suegros (suegro, grado de discapacidad 100 con G, aG) ocupan el apartamento de 75 m² en el sótano. Mi suegro puede prácticamente acceder al apartamento a nivel del suelo.

Mi esposa y yo (grado de discapacidad 100 con G, aG) ocupamos los aproximadamente 120 m² en la planta baja. Aquí puedo alcanzar todas las habitaciones sin escaleras y además acceder al apartamento a nivel del suelo.

Pasando al ático, que se da por hecho y que seguramente no necesitaremos tan grande. Actualmente tenemos una hija, estamos planeando un segundo hijo. Mentalmente dividimos el ático de manera que se formen 2 habitaciones infantiles y un apartamento independiente. Aquí más adelante podría vivir un niño (cuando sean mayores) o estamos considerando seriamente alquilar ese apartamento.

¿Por qué entonces la terraza en el techo?

Necesitamos un garaje doble, este se encuentra en la casa. El techo plano ya estaba planeado. El techo plano está a la altura de la planta baja, así que se puede poner una puerta de balcón en la planta baja y se puede salir al garaje. La terraza en el techo será utilizada desde la planta baja por nosotros. Entre otras cosas, tenemos que asumir que no dispondremos de mucho jardín.

Tomemos los soñados 120 m² + ático + sótano, suma una casa que es más del doble del tamaño de una casa promedio para 4 personas. ¿Y te extraña que ese sueño se vaya a desmoronar?

Y así es como la mayoría de los vendedores lo ven. Primero ven 300–400 m², calculan rápidamente y piden primero un 6 o un 7 en los costos.



Eso suena prometedor. Más o menos así contábamos. Ya casi habíamos eliminado todo, reducido realmente al mínimo. Entre otras cosas, se podría haber planeado un baño infantil en el ático, pero no lo necesitamos, los niños vienen con nosotros a la planta baja.

, experto en construcción

¿Se respondieron todas las preguntas?

No, no si el sótano, por ejemplo, sobresale en promedio 1,40. La definición de un piso completo depende del país.