Compensación por pago anticipado de préstamos vs. ingresos por intereses actuales

¿Buscas consejo? Tengo consejo: 2,x% es mejor que 0,7%.

¿No estoy pasando por alto algo? Se supone que uno debe amortizar lo más alto posible, ¿verdad? La cantidad de interés mensual al banco también será mayor. Y solo se puede cambiar la tasa de amortización 3 veces.

¿No estoy pasando nada por alto? ¿No se supone que siempre se debe amortizar lo más alto posible? El importe mensual de los intereses al banco también será mayor. Y sólo se puede cambiar la tasa de amortización 3 veces

con tus intereses (similares a los nuestros) lo mejor es la suspensión de la amortización y meter todo el dinero en un plan de ahorro - lo mejor en el mismo banco y mirar fijamente al asesor a los ojos ;-)

estás pasando por alto que si inviertes los 86k de forma fija, tendrás una mayor necesidad de dinero durante el resto del plazo, porque aún tienes que pagar intereses y amortización. Tengo algo similar: 50k sobraron de la construcción de la casa al 0,65% de interés. Hice un contrato con un banco donde invertí esos 50k y tengo un plan de retiros mensual por el importe de los intereses + amortización. Funciona :)

¿Suelen estar de acuerdo con una suspensión de amortización?

¿Y te refieres a un plan de ahorro en ETF? ¿No es eso demasiado arriesgado? No tengo ni idea de ETFs, pero he oído a menudo que entonces no deberías tocarlos durante al menos 15 años.

Actualmente, probablemente ningún banco aprobará una suspensión del pago.
No, me he mantenido sin riesgo. Depósito a plazo fijo por un poco más del 2%. Es más que el 0,65% de intereses deudores.

¿No estoy pasando nada por alto? ¿No se supone que siempre hay que amortizar lo más alto posible?

Sí y no. Una amortización lo más alta posible asegura que el crédito se pague rápido. Por otro lado, en la vida hay más que el crédito inmobiliario, ya sea hobbies, vacaciones u otras inversiones. En ese sentido, siempre es un compromiso. Básicamente, si tienes una amortización baja, te va mejor económicamente si las inversiones alternativas después de impuestos (regla general: rendimiento -25%) generan más que el costo del interés del crédito. Por otro lado, no sabes qué intereses tendrás dentro de 5 años. El cálculo tiene, por lo tanto, ciertas incertidumbres. Y tener sumas grandes en la cuenta lleva a muchos a la imprudencia y al desperdicio de dinero. Por eso siempre trataría de encontrar un equilibrio.