Indemnité de remboursement anticipé pour les prêts vs. revenus d'intérêts actuels

Tu cherches un conseil ? J'ai un conseil : 2,x% est mieux que 0,7%.

Est-ce que je ne vois rien ? En principe, il faut toujours rembourser le plus rapidement possible, non ? Le montant des intérêts mensuels à la banque sera alors aussi plus élevé. Et on ne peut changer le taux de remboursement que 3 fois.

Est-ce que je ne vois rien ? Il faudrait toujours rembourser le plus rapidement possible, non ? Le montant des intérêts mensuels à la banque augmente alors aussi. Et on ne peut changer le taux de remboursement que 3 fois

avec tes taux d’intérêt (similaires aux nôtres), le mieux est de suspendre le remboursement et de placer tout l’argent dans un plan d’épargne – de préférence à la même banque et de regarder intensément le conseiller dans les yeux ;-)

tu oublies que si tu bloques les 86k, tu auras besoin d’un montant plus élevé sur la durée restante, car tu dois toujours payer intérêts et remboursement. J’ai une situation similaire : il restait 50k dans la construction de la maison à 0,65% d’intérêt. J’ai fait un contrat avec une banque où j’ai placé ces 50k et j’ai un plan de retrait mensuel couvrant intérêts + remboursement. Ça marche :)

Les voix sont-elles généralement en faveur d'une suspension de remboursement ?

Et tu parles d'un [ETF Sparplan] ? N'est-ce pas trop risqué ? Je n'y connais rien aux [ETFs], mais j'ai souvent entendu dire qu'il ne faut pas y toucher pendant au moins 15 ans.

Actuellement, aucune banque ne voudra probablement accepter une suspension de remboursement. Non, je suis resté sans risque. Placement à terme pour un peu plus de 2%. C'est plus que 0,65% d'intérêts débiteurs.

Est-ce que je ne vois rien ? On devrait en fait toujours rembourser le plus rapidement possible ?

Oui et non. Un remboursement élevé permet de rembourser rapidement le prêt. D'un autre côté, la vie ne se résume pas au crédit immobilier, il y a les loisirs, les vacances ou d'autres placements. C'est donc toujours un compromis.
En principe, tu t'en sors financièrement mieux avec un remboursement faible si les placements alternatifs après impôts (règle approximative : rendement -25 %) rapportent plus que ce que coûte le taux du crédit. D'un autre côté, tu ne sais pas quels seront les taux dans 5 ans. Le calcul comporte donc certaines incertitudes. Et avoir de grosses sommes sur le compte conduit chez beaucoup à de l'irresponsabilité et du gaspillage d'argent. Donc, j'essaierais toujours de trouver un équilibre.