Altas tasas de interés con vinculación de tasa, ¿alternativa préstamos flexibles?

Mi primer crédito hipotecario en 2000 también fue un préstamo variable barato. Se acordó un plazo (5 años) y un límite superior de interés tolerable. Eso me dio la seguridad de que nada podría salirse de control. Además de la tasa de interés muy baja, me gustó que podría cancelar en cualquier momento sin costos. Esperaba que las tasas de interés bajaran... había una tendencia... y así fue... después de 3 años cambié y aseguré una tasa de interés baja en un préstamo "normal".

El crédito con límite máximo de interés (Cap) es algo diferente a un préstamo variable.

Definitivamente se llamaba "variable" en ese entonces.. Así era la tasa de interés también.. se ajustaba semestralmente. Creo que el Euribor ya era entonces la referencia para el ajuste. Era imposible verificar eso.. Internet aún no ofrecía esa información.

Pero en ese entonces definitivamente se llamaba "variable". Eso también era el interés... se ajustaba semestralmente.

Un préstamo CAP también tiene una tasa de interés variable que puede estar limitada hacia arriba y/o hacia abajo. Al igual que tú, asumo que las tasas de interés disminuirán en los próximos 3 años, pero por supuesto no tengo una bola de cristal.

¿No te hace sospechar este pasaje?



Supongo que se refieren a un margen de 2,75% sobre el Euribor? Me parece un margen bajo. Pero con 0,5 + 2,75 no se llega a vuestro tipo de interés efectivo anual. ¿Por qué entonces dice que el tipo de interés fijo es por 5 años?

La posibilidad de ganar en este juego de azar es, por supuesto, mucho mejor que en la lotería. Pero arriesgar toda mi solvencia privada, eso sería un apuesta demasiado alta para mí.

Respuesta del financiador, que trata diariamente con préstamos variables basados en Euríbor:
1. variable significa, nuevo interés cada tres meses (prácticamente fijación de interés trimestral)
2. base 3-M-Euríbor (actualmente alrededor de 1,15 - ya conoces el gráfico)
3. sobre eso luego el precio = ganancia = margen para el banco
==> es exorbitantemente alto en tu ejemplo con 2,75%, aproximadamente 3-4 veces lo que el banco gana con una financiación a largo plazo (se debe a que puedes salir en cualquier momento), ayer vendí un crédito real (objeto comercial y no residencial) con un margen de 0,93%
4. DSL Bank tiene una oferta para una financiación clásica a largo plazo con 5 años
5. oferta de DSL Bank absolutamente irreal. La refinanciación de un banco actualmente a 5 años está por encima del 3%. Por lo tanto, DSL perdería dinero cada mes.