Como ya dices, no tienes derecho a cancelar, por lo que cualquier otra consideración sin la disposición del banco es inútil.
Entre 5 y 10 años de duración de la inversión hay solo una diferencia de unos pocos 0,x % y, por supuesto, también quiero deshacerme lo antes posible de la "carga" mensual para poder disponer del dinero para el crédito de la casa. Aquí la tasa de interés es del 1,3%, por lo que, naturalmente, primero quiero amortizar el préstamo del terreno.
Hoy ya se habló por teléfono con el banco, quienes también mostraron disposición con las palabras "Lo calcularán tan pronto como haya tomado una decisión final al respecto". Como empresa orientada a las ganancias, seguramente ya han hecho su cálculo.
esto es raro, ¿cuesta algo solo calcularlo?
De lo contrario, tiendo a la amortización inmediata. Es también más sensato psicológicamente. El dinero en la cuenta incita a todo tipo de tonterías^^
¿Tiene sentido cancelar el crédito o no sería mejor invertir el dinero a un interés fijo del 3,2% en el banco durante 5 años (entonces existe el primer derecho de cancelación - después de 10 años)? Debido a la declaración conjunta, existe el doble de la exención para el impuesto sobre ganancias de capital y no hay otros ingresos por intereses de otra manera. No puedo quitarme la sensación de que estoy olvidando algo (grave) en el cálculo, entre otras cosas por eso planteo la pregunta aquí.